该小区目前二手房成交均价一般性都是在4.3万/㎡左右，该房屋业主因为目前急缺资金周转所以诚心出售，目前挂牌均价3.7万/㎡，要比市场价大概偏低5000元㎡左右，总价要少于 市场价30万左右

两室一厅简单装修，为生活精心定制！南北通透双卧室，主卧配备全景飘窗，阳光与清风常驻；次卧灵活多变，可作儿童房或书房。独立客厅宽敞明亮，简约开放式厨房紧邻餐厅，动线流畅。

此房税费合计：27800元;契税：27800元;该房屋买入已经满五年并且只有这一套住房，交易的时候没有税费，购买方只要承担1个点的契税即可，能够大幅度降低购房成本。（以上税费仅为购房参考，不能作为最终购房依据，了解准确方案，请咨询经纪人）

该小区门口是正在修建中的交通21号线凌河路站，预计2025年12月份通车。步行到交通12号线杨高北路站约为10 min。 比较适合工作在外高桥自贸试验区、金桥进出口加工园区、张江高科技园区、陆家嘴、杨浦区五角场、虹口足球场这几个地方并且依赖12号线、21号线、9号线、10号线、2号线、14号线、18号线通勤的白领人士,

该房源无贷款、无抵押、无不良债务；家庭成员出售意见统一无分歧，并且在交易中能够接受全额资金监管，能够以百分百安全的状态完成交易流程。

业主接受：均可。初次购房者，商业贷款首共计41.7万，含公积金的组合贷款的话，首付共计55.6万；假如是第二贷款的话，首付比例69.5万元。 假如您有需要可以私信我，帮您详细计算（贷款情况仅供参考，最终以实际情况为准）

周围生活、商业设施完善齐全，融创商业广场步行5 min,太茂商业广场约为10 min，浦兴公园和在建的嘉里商业城约为15 min.

该小区为竣工于1994年的总高6层楼的多层建筑组成，居住人群大概分为两种，一半的本土原生居民，另外一半的工作在外高桥自贸试验区、金桥进出口加工园区、张江高科技园区、陆家嘴、杨浦区五角场、虹口足球场这几个地方并且依赖12号线、21号线、9号线、10号线、2号线、14号线、18号线通勤的白领人士，从业特征多为银行证券业、互联网、人工智能AI、医药研发类的硕士和博士为主的高精尖人去为主。