这套房子是仙霞大郡仅一套在售的3楼南北通透的84.81平米两房，阳台的9.1平米只算一半面积，阳台做成一个房间，做成3房两厅。业主诚心出售，看房方便，看中可刀。

此房户型为2室2厅1卫，建筑面积为84.81平米，南北两房厅朝南，厨卫朝北，一梯两户。

个人所得税：54500元;满五年，二套住房，有个税无增值税，无抵押无贷款产权清晰。（以上税费仅为购房参考，不能作为最终购房依据，了解准确方案，请咨询经纪人）

交通：2号线北新泾站、淞虹路站，可直接到达虹桥枢纽、中山公园、静安寺等商圈。公交：多条线路通往市区及周边区域，如74路、141路等。,

没抵押没贷款产权清晰

业主接受：均可。房主诚心出售，看中可小刀！（贷款情况仅供参考，最终以实际情况为准）

位置：北新泾片区靠近外环线，毗邻虹桥临空经济园区，周边有仙霞西路、北翟路等主干道。 购物：西郊百联、虹桥南丰城（稍远）。 X区：北新泾小X、西延安中X等（具体需以官方划分为准）。 医疗：上海市长宁区北新泾社区卫生服务社、同仁3JIA Y YUAN。 公园：新泾公园、苏州河滨河步道（适合休闲散步）。

建筑类型：1999年到2001年前后建成的多层或小高层住宅，小区共116栋楼。户型以刚需和改善型为主。 房价参考：均价约4.8万-6.5万元/㎡（具体需核实小区实际挂牌价）。 优势：生活氛围成熟，交通便利，适合自住。 不足：部分小区设施较老旧，停车可能紧张。但北新泾片区正在进行小区改造，小区环境配套设施和车位问题都是改造项目，仙霞大郡也即将改造。 以上信息仅供参考，具体小区信息请咨询经纪人。