ID 825363676
VR
室内
户型
825363676
2房朝南+三梯5户+采光无遮挡+满五年税少+业主诚意出售
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1298万
售价
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3室2厅2卫
户型
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156.61㎡
建筑面积
0万
0元/㎡
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万元
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最后出价
万元
咨询进度
- 单价82881元/㎡
- 看房时间提前预约
- 发布2025-04-21
- 楼层低楼层/34层
- 朝向南
- 装修简装
- 楼型板楼
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年代约1999年建成 建成年代说明建成年代仅供参考，实际房龄以政府信息为准信息来源有以下几种：1.在政府官网/房产档案馆查档案，或政府开具证明
2.业主房屋产权证或新房购房合同上有标注
3.根据经纪人和业主等多方验证得到
4.同楼栋其他房屋销售时，业主提供的房屋建成年代
5.由经纪人提供 - 规划用途普通住宅
- 产权性质使用权房
- 商圈豫园
- 贷款首付预计净首付（不含税）311.52万
- 小区太阳都市花园
- 位置地铁-距豫园地铁站-3口444米（步行）
房源特色
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核心卖点
此房满五年没有增值税没有个税，小区较好的户型，视野采光好
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户型介绍
建筑面积为156.61平米，3房2厅2卫的格局，2房朝南，1房朝东，客厅朝东，户型方正，小区较好的户 型。
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税费解析
此房有契税。以上税费仅供参考，税费会因您的个人情况有所偏差。（以上税费仅为购房参考，不能作为最终购房依据，了解准确方案，请咨询经纪人）
经纪人带看房评（1）
郭益宏（总带看 2 次）
最新带看：2025-06-19
我是郭益宏，累计带看3000组，帮助184位客户成功职业上海，有10年的房产经验，熟知房产交易，希望成为您专业的置业顾问，给您一个愉快的购房体验。。看房方便，南北通的户型，业主诚意出售，有钥匙，位置好的房子，了解业主心态，找我谈。小区位于黄埔新天地板块，马当路9号200米，位置很好，采光好，中海的物业，小区自带会所，。本房我多次带看过，业主把房子委托给我出售，业主卖房情况非常清楚，心态全权把控，随时咨询我。
小区指数
该小区地段交通便捷程度超过92.79%小区，附近公共交通线路发达，居民出行非常便捷。
小区周边3千米内有22个地铁站:豫园地铁站-3口距离小区仅有396米，除此之外附近还有老西门地铁站-6口、大世界地铁站-5口等。
小区周边2千米内有82个公交站:河南南路复兴东路距离小区仅有163米，除此之外附近还有河南南路文庙路、老西门等。
该小区生活便捷程度超过93.78%小区，餐饮、购物设施多样，日常需求可在步行距离内一站式满足。
小区周边3千米内有7263个餐厅:沙县小吃、何记石磨肠粉(方浜中路店)等。
小区周边5千米内有2176个超市:德雅自选、华润万家(M2香港名都店)等。
小区周边3千米内有383个银行:上海浦东发展银行(豫园支行)、招商银行(豫园支行)等。
该小区教育配套质量超过89.03%小区，小区周边拥有优质的教育资源。
小区周边2千米内有31个幼儿园:上海市黄浦区松雪街幼儿园、东方红幼儿园等。
小区周边3千米内有51个小学:上海市实验小学、上海市光明小学等。
小区周边3千米内有55个中学:上海市光明初级中学、格致中学金陵街道云南分校等。
该小区医疗配套质量超过91.57%小区，周边拥有充足的医疗资源，提供了全面高效的医疗服务。
小区周边5千米内有21个医院:上海市黄浦区中西医结合医院、上海交通大学医学院附属仁济医院(西院)等。
小区周边3千米内有194个药店:延生堂(方浜中路店)、广昌药房等。
该小区休闲娱乐配套质量超过94.25%小区，周边配有公园等休闲运动场所，极大的丰富了居民业余生活，幸福感十足。
小区周边5千米内有81个公园:古城公园、延福公园等。
小区周边5千米内有468个休闲场所:万幕电影(M2香港名都店)、上海老街皮影戏等。
小区周边5千米内有1671个运动场所:BOUNCE、健身者联盟(香港名都店)等。
交通
生活
运动
医疗
太阳都市花园
小区详情- 均价105342.91元/m²
- 位置河南南路368弄、河南南路398弄
- 楼型塔楼
- 年代1999-2003年
- 开发商上海新锦发房地产有限公司
- 物业上海凯基置业有限公司
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