凤凰和鸣苑小区位于中央路和新模范马路交汇处，紧邻新模范马路地铁口，多条公交线路交集，交通便利。附近有银行，医院，商场，位于中央门商圈、许府巷商圈和湖南路商圈的交汇处，生活设施完善，紧靠神策门公园和玄武湖，散步健身好去处。小区房龄新，除1幢楼为商业写字楼外，其余均为住宅房，小区主打户型为130平，户型方正，为双南一北三房，客厅朝南户型。小区内绿化率高，环境好，居住人群素质高，物业安全，小区内车位均为地下车位。凤凰和鸣苑小区是琅琊路小学分校天正小学的施教区，教学质量很好，小区环境适宜居住，出租回报率高。