您好，我是奥体名座楼下我爱我家的周纪春，奥体名座是商住混合的大型商业体，其中ABF座三幢是70年产权的住宅房可落户可读书，CDEG四幢是40年产权的写字楼，可注册公司。可根据自己的需求购买相应的楼幢。以ABF三幢住宅房为例，购买时要注意是1.产权所属，是个人产权还是公司产权(此类较少)。2.税费以个人产权为例，产证满两年可以免征5.56%/1.05增值税；产证满五年且满足卖家家庭名下唯一的一套房子的两个条件可免征1%的个税；契税根据产证面积90平为界，产证小于90时买家交纳1%的契税，产证大于等于90平时， 买家首套要交纳1.5%的契税，二套要交纳2%的契税。3.交易时要注意产权人是否相符，有没有贷款，及贷款如何解决，及相关时间节点