【和府奥园】小区总体怎么样？有什么优势？

小区还不错，靠近地铁口，地下室可以直接到地铁站！周边生活配套也比较齐全，开发商精装修，中央空调地暖新风系统都有，明基医院距离小区800米，学校距离小区500米，东边是新城科技园，西边是金融城，地理位置非常优越

主要优势是学校，新城四小，南师附中。并且紧靠地铁口非常近，大门南口就是地铁。户型比较小，面积有38的。总价非常低，低总价300出头。小区环境好，绿化率很高。小区物业好，银城物业。小区房龄也是比较新的。

小区2013年精装交付，有8栋楼，主要以一居室，二居室，和三居室为主，面积38-132平，可以满足多种需求。紧靠地铁雨润大街站，周边苏果超市，菜场，生活广场等配套设施齐全，生活出行都很方便。属于南师新城黄山路分校施教区，建邺区重点教育

和府奥园占地面积为39509平米,建设用地面积35738.5平米.项目容积率 不大于2.2,建筑高度不大于60米,建筑密度不大于25%,绿化率不小于35%.计划建住宅8栋,其中15层住宅1栋,16层住宅4栋,17层住宅1栋,18层住宅2栋.并按要求配建了商业,地下车库,物业用房等. 总建筑面积约为122644.9平米，地上部分建筑面积79528.7平米,地下部分建筑面积43116.2平米

尊敬的客户您好，我是我爱我家高级置业马奎奎，很高兴为您服务。和府奥园一共由8栋总高18层的高层组成。之前是和府自己的物业。现在换成银城物业。小区出门就是地铁二号线，而且从地下车库可以直接进入地铁。下雨天避免雨水