【林景瑞园】小区总体怎么样？有什么优势？

林景瑞园小区位于和燕路319号，2006年左右的商品房，小区属于改善楼盘，环境优美，采用人车分流，小区物业管理严格，居住安全舒适。小区门口就是公交站台，有迈皋桥菜场、迈皋桥地铁口、迈皋桥医院等成熟配套

林景瑞园位于和燕路合班村17号（迈皋桥地铁站向北约400米），为江苏通宇房地产开发有限责任公司继南城美境、天宫艺墅馆、通宇花园之后的又一力作，被誉为“南京城北标杆养生美宅”。 小区为每户配置南京罕有的室内换新风系统并为每户配送净水器，将“健康养生”的楼盘理念渗透到生活点滴间。全球知名景观公司----南京二十一世纪城市环境景观艺术有限公司担纲本小区园景设计，匠心独具的中心水景，以自然、流畅、简洁的设计手法，营造轻松惬意的生活环境。独一无二的区内林荫跑道，单环路长约1公里，沿途遍植芳香药草及花木，一步一景，使慢跑变成视觉与嗅觉的浪漫路程，真正做到养生就在家门口。沿和燕路布置约7000平方米的商业配置，加上相距几百米的好又多、每家玛、百家居等大型超市，使成熟生活一步到位。

小区绿化好，物业管理严格，人车分流环境安全舒适，适宜居住。开发商自持物业，物业费低，该项目总占地约5万平方米，总建筑面积约8万平方米。有7幢9至11层的住宅，房型以建筑面积90平方米左右二房二厅和110平方米的三房二厅为主，另有2幢层高5.2米建筑面积约75平方米的挑高户型。

林景瑞园位于和燕路合班村17号（迈皋桥地铁站向北约400米），为江苏通宇房地产开发有限责任公司继南城美境、天宫艺墅馆、通宇花园之后的又一力作，被誉为“南京城北标杆养生美宅”。 小区为每户配置南京罕有的室内换新风系统并为每户配送净水器，将“健康养生”的楼盘理念渗透到生活点滴间。全球知名景观公司----南京二十一世纪城市环境景观艺术有限公司担纲本小区园景设计，匠心独具的中心水景，以自然、流畅、简洁的设计手法，营造轻松惬意的生活环境。独一无二的区内林荫跑道，单环路长约1公里，沿途遍植芳香药草及花木，一步一景，使慢跑变成视觉与嗅觉的浪漫路程，真正做到养生就在家门口。沿和燕路布置约7000平方米的商业配置，加上相距几百米的好又多、每家玛、百家居等大型超市，使成熟生活一步到位。周边多条公交路线----8路、54路、74路，以及近在咫尺的地铁1号线，便捷的立体交通网方便随时出行。 项目总占地面积为52031.2万平米，总建筑面积为79814.99平米，为9幢9层、11层的小高层，共计660套房源，容积率为1.5,绿化率为46.7%，车库共有595个车位，户型为94平米的两房两厅，126平米的三房两厅，71平米的挑高户型，和燕路沿线地段为商业，占地面积为5226平米。交通有公交线路30路、54路、74路等。