【启迪方洲朗园】小区的优势都有哪些？主要卖点是什么？

您好，启迪方洲为麒麟新城品质楼盘，小区外观大气，规划整齐，高层视野开阔。麒麟新城后期规划成熟，且距离主城非常近，开车至南京南站、南京站、河西、江宁、仙林均能控制在半小时内，且距离有轨电车天兴路站走路到达。 麒麟高新区中科院也已经开始建设动工，围绕中科院有三家医院、国际医院、知名高校、体育馆等。小区入住以年轻人为主，人文氛围较佳，业主对小区评价较高。

您好，目前麒麟仍然是南京的价格洼地，虽然发展还不成熟，但纵观南京很难再找到类似配套较为完善、房价却还不高，离主城又这么近的区域，是最受刚需欢迎的板块。麒麟的交通、教育、商业、生态、医疗等配套也正在飞速进展中！ 启迪方洲是麒麟版块中，房龄较新的小区，启迪方洲共分为八个园，慧园2015年9月交付，从2017年1月开始，陆续满两年。智园2015年12月交付，2018年3月陆续满两年，朗园2016年12月交付。润园2017年7月交付，明园2017年10月交付，泽园，雅园2017年11月交付，博园2017年12月交付。小区在东麒路和运粮河东路之间，西接麒麟300万方中央公园，植被覆盖率高，是天然的氧吧！小区西面启迪大街直接上绕城高速，15分钟直达主城区，生活和交通都非常便利！目前小区户型种类很多，面积段在77平到146平，目前小面积（77平-110平）均价在23000-24000左右，大面积（120平-146平）均价在22000-23000，从刚需型到改善型都有，适宜各种客户群体。同比周边小区，启迪方洲可谓性价比之最，您选择启迪方洲肯定没错！

启迪方洲店小区有八个园，每个园楼栋数少楼间距很大，采光很好，居住人群年轻人居多，小区靠近麒麟科创园、侨梦苑方便上班，近5万方的中央公园、方便饭后散步 锻炼身体，小区自带幼儿园、竹山路中小学分校、英国莱爵公学，商场有荔枝广场，附近有三甲医院，....

启迪方洲位于南京城东麒麟新城核心区，东麒路与钟学北路交汇处东侧。项目紧邻麒麟中央生态公园，西眺紫金山、南望青龙山，自然景观优越，周边配套国际学校、医院、综合商业中心均已开建，项目未来紧邻百万平米商业配套。 项目紧邻绕城公路，2分钟上绕城，20分钟可直达新街口，北侧步行100米即为有轨电车1号线（2014年青奥会前开通），直接换乘地铁2号线（马群站），南侧零距离对接地铁8号线定林站（2015年开工），坐拥地铁、轻轨双线交通。 本项目总建面积近100万平米，规划有高层、中高层、花园洋房、叠加别墅等多种物业类型，产品涵盖两房、三房、四房等多种户型。中海地产作为连续多年荣获中国房地产行业领导品牌的企业。

您好， 麒麟高新区中科院也已经开始建设动工，围绕中科院有三家医院、国际医院、知名高校、体育馆等。小区入住以年轻人为主，人文氛围较佳，业主对小区评价较高。目前麒麟仍然是南京的价格洼地，虽然发展还不成熟，但纵观南京很难再找到类似配套较为完善、房价却还不高，离主城又这么近的区域，是最受刚需欢迎的板块。麒麟的交通、教育、商业、生态、医疗等配套也正在飞速进展中！ 启迪方洲是麒麟版块中，房龄较新的小区，启迪方洲共分为八个园，慧园2015年9月交付，从2017年1月开始，陆续满两年。智园2015年12月交付，2018年3月陆续满两年，朗园2016年12月交付。润园2017年7月交付，明园2017年10月交付，泽园，雅园2017年11月交付，博园2017年12月交付。小区在东麒路和运粮河东路之间，西接麒麟300万方中央公园，植被覆盖率高，是天然的氧吧！小区西面启迪大街直接上绕城高速，15分钟直达主城区，生活和交通都非常便利！目前小区户型种类很多，面积段在77平到146平，目前小面积（77平-110平）均价在23000-24000左右，大面积（120平-146平）均价在22000-23000，从刚需型到改善型都有，适宜各种客户群体

亲，您好，启迪方洲为麒麟新城楼盘，与中海国际社区就一条马路之隔，两小区享受同样的商业配套，此小区离主城近，开车上绕城高速到南京站、河西、江宁、仙林均能控制在半小时左右，目前麒麟高新区中科院也已经开始建设动工，围绕中科院有三家医院、国际医院、知名高校、小区入住以年轻人为主！

启迪方洲所处的麒麟科技新区是南京市近年打造的重点区域，形成科技生态宜居新空间。 而根据南京市的轨道交通规划， 未来会有地铁7号线、10号线、16号线、8号线经过麒麟地区。目前规划部门正在加快制定区域交通总体规划有轨电车线路根据规划，这条有轨电车线将接驳地铁2号线马群站和10号石杨路站。通往麒麟科技创新园的核心区，并在园区内形成环线。电车起点站就设在清华启迪在南京的首个项目--启迪方洲旁，周边居民出行将非常方便。 

您好！启迪方州一共有八个园，每个园的楼间距都非常大，楼幢数之间间距也非常大，哪怕是一楼的采光也是不受影响的，周边有大型的荔枝广场，吾悦广场(正在招商建设中)，周边有大型的三甲医院，交通有312和有轨电车直达马群跟孝陵卫。 小区的车位分别为地上跟地下的，每一个地下车库都有直达入户门的电梯。小区是一梯两户，两梯四户，住户人文素质高，小区绿化环境好。出了小区门口就是有轨电车跟312公交站台，非常便捷，小区邻边就是大型的中央生态公园，空气质量非常好，麒麟新城的发展潜力还是比较大的，现在成型的有机器人研究中心，中国农科院和京东科技园正在建设中。如想了解更多，可以电联我

位置：南京启迪方洲位于南京市麒麟科技创新园核心区域中心地块，南至钟学北路、东至东麒路，距新街口直线距离约10公里左右。 小区品质:启迪方洲的开发企业是中国科技园领航者——清华启迪，是被政府重点邀请参与开发建设麒麟科创园的主力企业，先天性拥有清华品牌资源、平台资源以及政府扶持资源。 麒麟新城本是南京市委的重点项目，后期发展不可限量。 交通：而根据南京市的轨道交通规划， 10号线、12号线、8号线。现有麒麟有轨电车起始马群站，经过百水芊城、北湾营、南湾营后，进入麒麟核心商务区、生态公园、富力水街坊等，南至石杨路站。启迪对面就是其中一个站点，天兴路站，出门就是站点到马群10分钟。 户型：启迪这边78的两房博园80平南北通透泽园78平四开间朝南，采光很好，三房82平到108平面积段都有，125的复室三房两卫，127的四房两卫，还有135到145的三房朝南厅朝南的大户型。供您选择。

启迪方洲的优势及卖点：   1、  区域优势：启迪方洲位于城东麒麟新城板块，是政府重点打造的科研型科创园板块，小区周边有麒麟科创园、启迪科技园、神州数码等政府扶持的科创园区，还有大型的商业广场荔枝广场、沣麟广场、新城吾悦广场，以及已经开放的麒麟中央公园。该板块适合居住，将来的升值空间也比较大。 2、  建筑设计优势：就目前周边已有的商品小区和再建的商品房小区而言，启迪方洲的小区建造和设计是比较细致的，这个从启迪方洲小区分为8个园，每个园房子都在4栋左右就能看出了，主打小而精，低密度小区，居住更加舒适。 3、  交通优势：小区出门就是麒麟有轨电车天兴路站，公交车有814、314、312等。小区距离靠着启迪大街直接连接绕城公路，所以出行去南京南站、南京站、江宁东山、南京市区都很方便。 4、  户型优势：启迪方洲小区户型有10种以上，每个面积段的都有好多种，从一房到四房，从平层到跃层都有。 5、  物业优势：物业是启迪自己的物业，这样就不会出现换物业而产生落差变化。

您好，启迪方洲楼间距大，一共有8个园区，每个园区有4-5个楼栋，另外尤其明园靠近有轨电车很近，附近菜场超市均有，生活方便！

位置：南京启迪方洲位于南京市麒麟科技创新园核心区域中心地块，南至钟学北路、东至东麒路，距新街口直线距离约10公里左右。 小区：启迪方洲的开发企业是中国科技园——清华启迪，是被政府重点邀请参与开发建设麒麟科创园的主力企业，先天性拥有清华资源、平台资源以及政府扶持资源。 麒麟新城本是南京市委的重点项目，后期发展不可限量。 交通：而根据南京市的轨道交通规划， 10号线、12号线、8号线。现有麒麟有轨电车起始马群站，经过百水芊城、北湾营、南湾营后，进入麒麟核心商务区、生态公园、富力水街坊等，南至石杨路站。启迪对面就是其中一个站点，天兴路站，出门就是站点到马群10分钟。 户型：启迪这边78的两房博园80平南北通透泽园78平四开间朝南，采光很好，三房82平到108平面积段都有，125的复室三房两卫，127的四房两卫，还有135到145的三房朝南厅朝南的大户型。供您选择。

启迪方您好很高兴回答您的问题！启迪方州小区是2014年左右建成，属于次新商品房，地理位置好，楼栋设计合理，在这就不多说了，有兴趣欢迎随时咨询，我将一一您解答

启迪方洲所处的麒麟科技新区是南京市近年打造的重点区域，形成科技生态宜居新空间。 而根据南京市的轨道交通规划， 会有地铁7号线、10号线、16号线、8号线经过麒麟地区。目前规划部门正在加快制定区域交通总体规划有轨电车线路根据规划，这条有轨电车线将接驳地铁2号线马群站和10号石杨路站。通往麒麟科技创新园的核心区，并在园区内形成环线。电车起点站就设在清华启迪在南京的项目--启迪方洲旁，周边居民出行将非常方便

亲，您好，启迪方洲为麒麟新城楼盘，与中海社区就一条马路之隔，两小区享受同样的商业配套，此小区离主城近，开车上绕城高速到南京站、河西、江宁、仙林均能控制在半小时左右，目前麒麟高新区中科院也已经开始建设动工，围绕中科院有三家医院、医院、知名高校、小区入住以年轻人为主！

启迪方洲为麒麟新城品质楼盘,小区外观大气,规划整齐,高层视野开阔。麒麟新城后期规划成熟,且距离主城非常近,开车至南京南站、南京站、河西、江宁、仙林均能控制在半小时内,且距离有轨电车天兴路站走路到达。麒麟高新区中科院也已经开始建设动工,围绕中科院有三家医院、国际医院、知名高校、体育馆等。小区入住以年轻人为主,人文氛围较佳,业主对小区评价较高