怎样才算交房呢？

你好，不知道你所说的交房是指新房还是二手房，如果是新房等开发商通知验房完毕就是交房了，如果是二手房等银行贷款下来物业结清就是交房了，关于买房卖房不懂的问题可以随时联系我

卖方过户房子到买方名下，有贷款的要等贷款下款到卖方账户，没有贷款的过完户就可以直接做物业，水电燃气结清手续，如果有户口的迁移还要带买方去户籍科查询户口，在所有款项都到卖方账户，物业，水电，燃气，结清，户口都迁移了，买卖双方都在物业交割单上签字认可了，就算房子交完了

交房是整个买卖流程结束后的zui后一步，中介方带着买卖双方，查询好水电煤气物业费等，卖房把之前的费用结清，买房把尾款给卖房。

待到买方贷款下至卖方账户，约定双方到房子里就房屋设施办理了解，结算水电物业煤气等费用，买方将房屋尾款支付给卖方，卖方将钥匙和房屋的所有相关事物交给乙方

我爱我家李警卫竭诚为您服务～交房必须达到法定的以及约定的交付使用条件。在商品房买卖情况下，由于商品房通常系新建，新建房屋要具备按照房屋的性质、用途使用的完整的功能常常需要一个过程，因此，应主要考察房屋是否具备了完整的使用功能。一般来说，新建商品房具备完整使用功能需要两个要件：房屋已经完工。主体结构已封顶、完工，房屋的外装修已完成;房屋的基本配套设施，如水、电、暖气、电梯等已经可以使用。出卖人就出售房屋已取得政府有关部门的竣工验收手续，并能在交付时向买受人提供《住宅质量保证书》以及《住宅使用说明书》。《商品房买卖合同纠纷解释》第十一条 对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。

首先，房产证已经下来，并且已经更为你的姓名！还要去附近的派出所查一下还有没有户口在这个房子里！其次，要过户一下天然气，水费，电费的名字！还有取暖费看看是否都有欠费！物业费有没有欠费，屋内有没有损坏。

银行贷款的钱到业主账户之后就可以联系交房了，交房时房间里面留下的电器要试一下，还有下水，水电气物业费有线电视结清，尾款支付，双方在交房确认书上面签字之后交房完成。

交房通常是在房子过户之后，所有款项已全部到达卖房账户，且水电燃气物业取暖等费用双方按多退少补的原则进行结清，并在交接协议书上签字才算交房。

1.房产证的名字变成你的2.所有的钱款全部都给到业主3.业主把房子所有的钥匙和物业费水电费结清就可以了。

对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。”故原则上，交房仅仅意味着对房屋的移转占有。由于不动产所有权的移转以产权过户登记为要件，与动产所有权的移转以标的物交付行为的完成即意味着标的物所有权的移转完全不同。因此，房屋的交付只是房屋买卖合同履行行为的一部分，完整的履行行为应当包括出卖人交付房屋于买受人并使其取得该物所有权的行为。 房屋交付与房屋所有权移转是两种不同性质的履行行为，应当予以区分。当然，按照上条规定，如果当事人在合同中明确约定“房屋交付使用”不仅是转移占有房屋，而且同时要移转房屋所有权的，就应当按照约定来确定当事人双方的权利义务内容。

交房的前提1房子已经过户完成，并且卖方拿到房子的首付款了，买房拿到房产证了2此房子户口已经迁出，3房子的尾款交接清楚，房子里面所有的水电煤气费用已经结清，并且房子里面一些户名也已经过户给了现在的买家，以上全部完成，卖方拿到房子所有的钱款，这样才能达到交房的条件，这样才能交房，当然也有一些特殊情况的，这样就要看看合同里面当时的约定！

交房预示买卖流程结束的一个环节，买卖双方约定时间见面，卖方结清水电燃气费，然后去物业结清物业费，如果有有线电视的，希望移走，买方查看房间状况，测试里面设施，都没有问题，买方给卖方尾款，卖方给买方钥匙，至此，整个流程结束

交房就是房子彻底的拿到手，一般是卖家或者开发商把完整的房子（产权，物业，水电费等）结清后交到买家的手里面。我爱我家车路

首先，房产证已经下来，并且已经更为你的姓名！还要去附近的派出所查一下还有没有户口在这个房子里！其次，要过户一下天然气，水费，电费的名字！还有取暖费看看是否都有欠费！物业费有没有欠费，并且都要更名！了解房子屋内有没有损坏

交房是买卖房屋交易的后面一个流程，首先是产权置换完成以后，才会到交房的流程，然后需要查询户口和交接房屋，包括房屋设施的交接和水电气物业费等的转移和交接，然后交付钥匙和尾款，才能算交房完成。

一、交房指的是依据商品房买卖合同的约定,开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为。该合同约定的日期具有法律效力的。标志着小区物业管理建设正式启动，物业管理企业和业主、用户共同管理和相互监督局势已然形成。 二、具体的房屋交付使用时间在买卖双方签订的购房合同里应该有明确的约定日期的，可以翻看购房合同里的具体约定时间。如果开发商如期未交付使用的话，开发商属于违约行为。依据《合同法》的有关规定，出卖人延期交付房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 三、合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

所谓交房是指交钥匙交接水电交接物业燃气。也是买卖交易的后一步。至于交房时间也不是固定的，是三房协商的结果。

交房是房产交易zui后一步。等房主拿到银行放款后约定时间，房主把该放水，电，煤气，物业费，停车费，结清，有户口的同时把户口迁出去。并按合同约定留下的电器，家具是否完好留下。双方确定后在交接清单签完字后客户把尾款给房主。完成这些步才算交房。

前面的交易流程全部走完，进行物业交接，包括水电燃气的过户，物业费结清，支付购房尾款后算是交房完成，整个交易流程结束