楼面价格如何计算？-南京我爱我家

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楼面价格如何计算？

买房

提问者：爱家小助手

2020-02-26 17:02:46

共2个回答

王亚南

楼面价是单位建筑面积分摊的土地出让价格。计算方法：出让土地价格除以该土地允许的建筑面积计算公式楼面价=土地总价格 / 建筑总面积

2020-04-17

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智菲菲

房价中的楼面土地价格计算和两个指标有关系,一是土地本身的价格,二是规划容积率。土地价格就不用多说了，计算时要包括各种购买土地时所发生的费用;容积率就是用规划总建筑面积除以占地面积，比如在一万平方的土地上建15000平方的房子，那么它的容积率就是1.5。假设一个小区土地价格为40万/亩,容积率为1.8的话,两种方式得出楼面价:楼面地价=400000*0.0015/1.8=334元/平方米(0.0015亩是1平方米)。&楼面地价=400000/(666.6*1.8)=334元/平方米(一亩约666.7平方米)

翠屏国际城金榕苑 3室2厅2卫

低楼层·141.49㎡·南北

300万 21203元/㎡

2020-04-17

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