房改房可以买卖吗？

你好，房改房是可以买卖的。只要房子有产证，房子产权清晰。就可以买卖的。关于房子不懂的问题。可以随时咨询我

你好，房改房可以正常买卖正常交易，只要有房产证就可以，房改房是不受国家三年限购影响，如果有其他问题随时联系我

1、房改房可以买，主要是要看产权人与原单位签署的原购房协议(或称买卖合同)中有没有特殊约定，如：房产要转让时单位有优先购买权，或只能出让给本单位职工等。如没有约定的话，就可以放心购买。 2、二手房市场上的房改房无外乎两种：完全产权和部分产权。形成这两种房改房的原因，要追溯至当年的房改政策，当年职工参加房改购买房屋时，有市场价、成本价和标准价购房三种选择。 3、当年按市场价购房的，产权归个人所有，可以随时上市买卖；按成本价购房的，产权归个人，但一般5年后才能进入市场买卖，买卖前要交纳土地出让金；按标准价购房的，职工拥有部分产权，具体按照当年标准价占成本价的比重来确定。 4、并非所有房改房都可以上市买卖，比如军队、保密单位、教育部直属高校的房改房，目前还不可以随便出售。 5、在在房改房买卖过户时，一定要注意产权过户必须报经房屋土地管理部门办理完毕才算完成。 6、房改房上市买卖的手续比一般的二手房买卖多了一道手续，即原户主夫妻双方须带房产证、身份证原件去房改办申请上市买卖，经过鉴定，拿到上市审批方可按二手房买卖程序进行买卖。 7、因此，房改房是可以买的，但是在购买的时候要谨慎。 购买房改房注意事项有：1、了解产权可靠性；2、确认登记的面积、使用期限；3、清楚房屋背景与周边环境；4、确定房价的合理性；5、慎重办理交易过户手续。

江南文枢苑 3室2厅2卫

高楼层·135.03㎡·南北

258万 19107元/㎡

房改房是可以正常买卖的，只要房子有产证，房子产权清晰，可以正常买卖签约，房产局过户，是受法律保护的，

房改房产证齐全，没有出现司法查封，冻结状态，是可以上市正常买卖的，房改房不受三年限售的政策限制，随时方便咨询

房改房可以正常买卖的。房改房也是两证齐全的，可以正常买卖签约，房产局过户，受法律保护的，土地的性质为划拨。

房改房也是可以进行买卖的，只要有房产证就可以房子没有任何的抵押或者法院冻结都可以正常交易，而且房改房不受三年限售。

房改房可以交易。 购买房改房注意事项: 1、了解产权可靠性 确认产权的房主是否与卖房人是同一人，可到房管部门查询产权证的真实性，要确认原单位是否允许转卖并了解房屋的性质。一定要确认原单位是否同意。 房改房出让，因为大部分公房进行房改时原单位都保留优先回购权，并了解是否已经按成本价补足分摊费用。 2、确认登记的面积、使用期限 在房产证中，包括建筑面积、使用面积和户内实际面积;产权证上一般标明的是建筑面积、户型、土地使用期限、是否已补分摊。另外，土地出让金也是房改房必须交付的一项相关费用，这是由原业主支付的。 3、清楚房屋背景与周边环境 买家须了解该房改房是否欠交物业管理费以及水电煤气费用，或者房屋是否抵押给银行，可向管理处或就近的居民了解情况

　　房改房，是指1994年国务院发文实行的城镇住房制度改革的产物，现如今又可以叫做已购公有住房，已经取得合法产权证书的已购公有住房是可以上市出售的，但有下列情形之一的不得上市出售： 　　第一，以低于房改政策规定的价格购买且没有按照规定补足房款价的； 　　第二，住房面积超过当地政府规定的控制标准，或者违反规定利用公款超标准装修的，且超标部分未按照规定退回或者补足房价款及装修费用的； 　　第三，处于户籍冻结地区并已经列入拆迁公告范围内的； 　　第四，产权共有的房屋，其他共有人不同意出售的； 　　第五，已抵押且未经抵押权人书面同意转让的； 　　第六，上市出售后形成新的住房困难的； 　　第七，擅自改变房屋使用性质的； 　　第八，法律、法规以及县级以上人民政府规定其他不宜出售的。

您好，房改房只要有房产证就可以正常交易，但是前提条件是不受所在城市的限卖政策影响就行，您如果还有其他问题可随时联系我

你好。房改房是可以买卖的。购买房改房需要注意的是,了解产权可靠性,确认产权的房主是否与卖房人是同一人,可到房管部门查询产权证的真实性,要确认原单位是否允许转卖并了解房屋的性质。一定要确认原单位是否同意。房改房可以出让,是因为大部分公房进行房改时原单位都保留优先回购权了的

您好！我爱我家夏海霞很高兴为您解答问题！房改房是可以买卖的。只要房子有产证，房子产权清晰。就可以买卖的，而且房改房是不受国家三年限售影响，如有其他问题随时都可以咨询我。

房改房是可以正常买卖的，只要您产证齐全，产权清晰都是可以卖的，流程和正常二手房买卖一样的手续，有问题可以随时电联

房改房可以正常买卖的，房改房也是两证齐全的，可以正常买卖签约，房产局过户，受法律保护的，土地性质为划拨。

可靠性确认产权的房主是否与卖房人是同一人，可到房管部门查询产权证的真实性，要确认原单位是否允许转卖并了解房屋的性质。一定要确认原单位是否同意。房改房出让，因为大部分公房进行房改时原单位都保留优先回购权，并了解是否已经按成本价补足分摊费用。2、确认登记的面积、使用期限在房产证中，包括建筑面积、使用面积和户内实际面积;产权证上一般标明的是建筑面积、户型、土地使用期限、是否已补分摊。另外，土地出让金也是房改房必须交付的一项相关费用，这是由原业主支付的。3、清楚房屋背景与周边环境买家须了解该房改房是否欠交物业管理费以及水电煤气费用，或者房屋是否抵押给银行，可向管理处或就近的居民了解情况

(一)首先，去在市房产局的房改办政策法规科领取《房改房上市交易申请表》; (二)产权所有人填写好上述申请表后，到原产权单位盖章并领取《职工个人住房档案建档登记表》《房改出售公有住房完全产权评估价核定表》; (三)拿单位盖好章的申请表到市房产局公房科盖章(需要10个工作曰左右时间); (四)完成后，带齐上述三张表及房改房相关资料回到房改办，需要带的资料有:房屋产权证、土地证、房屋所有权人及配偶身份证、户口簿、结婚证等(需要查看原件及留复印件2份)(夫妻离异的提供财产分割协议书、夫妻一方已故的提供财产分割兑证书、未婚的提供未婚证明原件); (五)用以上资料在房改办办理《房改房上市交易备案表》，即说的上市证。 综合上面的介绍，房改房可以进行买卖，但是必须符合相应的条件。相信大家看了上面介绍后，对于房改房是否可以买卖的法律知识有了一定的了解

只要把证办下来都可以交易的，南京现在的政策限售问题不包括房改房，比如说你的房子今年刚办的证也可以交易，不限售，只不过不满两年税比较多。如果商品房就得3楼以后才能交易的。