小高层如何选

你好，房子无论是小高层还是多层，还是高层一般情况下，选中间楼层比较合适。当然具体也要看你个人喜好。关于房子不懂的问题可以随时咨询我爱我家

买房小高层一般建议选择中间楼层及以上，顶楼除外。有房屋出租及买卖欢迎随时可以联系我，我爱我家杨桂凤。

房子无论是小高层还是多层还是小高层，一般情况下，中间楼层比较合适，当然，具体要看你个人喜好，关于房子不懂的问题，可以随时咨询我，爱我家，栾修花

你好,房子无论是小高层还是多层,还是高层一般情况下,选中间楼层比较合适。当然具体也要看你个人喜好。关于房子不懂的问题可以随时咨询我爱我家

小高层中层的选择比较不错，一楼如果带院子，顶楼如果带露台也是不错的，其实主要还是根据个人的需求来买房。

通常人们把1－3层称之为低层、3－3层为多层、8－12层称之为小高层、12层以上为高层、总高度为100米以上为超高层。按规定8层以上必须配电梯。所以小高层属于配电梯的范围之内，它的特点是方便的同时又能给生活带来一种新的高度。

这个看个人情况和爱好选择。像有的喜欢一楼带院子，有的喜欢顶楼带露台，有的老人喜欢低楼层接地气，有的年轻人喜欢高层视野好

在国内，越高的楼层往往卖得越贵，但是，哪些楼层位置最佳呢？ 第一，选房要考虑空气质量。生态学家研究发现，8－11层是环境学上的扬灰层，不要选择这些楼层。这个“高度”，大概在30米左右。高层建筑周围气流灰“峡谷效应”最容易影响处于建筑群中间、周边有公交干道或工厂的住宅。在“峡谷效应”的作用下，空气中的尘埃、有害物质在这个高度有个“徘徊”的过程，灰尘会逗留其间，而且这里也是噪音较大的地方。 高度在30米以上的楼层，空气质量更差。因为跟烟囱平起平坐，吸“二手烟”的机会自然多得多。而且，高层空气相对稀薄，患有慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管等疾病的患者容易产生不适症状，选择高层楼房时更要谨慎。此外，钢筋混凝土结构会迫使来自电器设备的电波沿着楼房循环，相当一部分是往上走，直至顶层，所以，高层居民更容易出现头疼症状。 第二，选房要从心理学角度考虑。身居高层的人容易产生一种“根基不稳定”的感觉，可能会感到内心压抑。此外，久居高楼对儿童的生长发育也非常不利，可能会导致他们不爱活动、性格封闭等。 第三，要考虑噪音污染问题。许多消费者以为身居高楼就能“远离尘嚣”，其实不然。声音通常以最短的路线立体传播，向上的并不比向两边的弱，高楼层接收到的声波要比同一幢低楼层来得强。声波的路线跟树木和建筑物的多少有关。低楼层还因受到周围低矮建筑物及树木等物的阻档和吸收而相对减少了噪音。但太低楼层噪音、震动都会比较严重，小区内部的一些噪音声源也相应增多，如入口防盗门的关门声及门铃，地下泵房产生的噪音。如果邻近车库入口或通风口，也会受到进出车辆产生的噪音、灯光及排风的干扰，选房时要小心避开。 第四、了解开发商高层定价法则。最底层的房源往往最便宜，然后逐步往上加价，同一楼层的房子，则一般是东边套最贵、西边套次之、中间套再优惠些。 高层住宅销售一般都是“两头难卖中间俏”，即一幢高层住宅，往往是中间楼层，一般为5-18楼左右最受欢迎。剩余房源较多的，一般是21层以上的楼层。 第五，小高层考虑采光百分之百不受影响的最好楼层，要选择13层以上。 第六，小高层7楼最好。人最理想的住宅还是应贴近地面，贴近自然，6、7层的住宅较好，7层更突出小高层的特色。接着依次为5、4、2、3、8、9楼……，1楼铅（一般悬浮在2米以下）等重金属集结，对老人不利。6层和7层属于俯视景观的楼层，人可以俯瞰社区的绿化景观，能将整个社区

1、楼层不宜过低 如果大家生活在底层的房屋中，房屋离地面近，常常能倾听到树枝敲打窗户，要说心理上舒适，这里是好的；同外部保持现实联系，不用朝下瞧人。一层到三层离地面，虽然得到心理上的舒适感，但是低层空气循环减缓、阴影和湿度大、通风不好的楼区污染也比较严重。 2、8-11层不宜选 8-11层会有尘埃、有害物质停留，由于“峡谷效应”的影响，在街道风的作用下，含有灰尘的气流不是平稳移动，而是在高楼之间的某个区间上下“徘徊”。近地面的污染物随气流上升到一定高度后又向下或水平方向消散。这个“高度”，大概在30米左右。也就是8-11层之间。 3、6、7层比较好 小高层的6到7层是比较好的，但是关键还是要看自己周围的具体环境，小高层虽是高层住宅，但层数较低，又具有多层住宅的某些特点，但防火要求并不如高层建筑防火要求那么高。6、7层的房屋楼层不算太高，不论是安全性还是隐蔽性都比较好。

11层的小高层如可选择的话，9、10层为好。因为高层楼层高的采光通风相对好。很多购房者都不愿意选择顶楼和底层，因为顶楼夏天比较热，如果开发商没有做隔热处理，更是不适合居住。底层是因为容易遭受蚊虫攻击，湿气重。但是顶层和底层在价格上是经济实惠的，家庭经济一般的购房者可以考虑这些楼层。整体而已，高层住宅楼层选择可以根据“住宅楼在总层数的1/3以上、2/3以下为较好层次的规则”进行选择，总层数不同楼层选择也不一样。七层楼层有一种说话，即黄金楼层，意思是其楼层安静，环境优质。但是对于患呼吸疾病的人来说，却是极为不利的。八到十一层：明亮是这个范围楼层的臭优势。树也到达不了这个高度，光线无遮挡，自然是明亮至极。具体哪个楼层好，还要根据具体情况来选择，毕竟每个人的想法与喜好都是不一样的，不能一概而论，大家在选择购买时，可以多看看考虑好了再做决定。

一般对于客户来说顶底最好是不要的，除外的是1楼带院子或者顶楼跃层带露台，正常采光不影响的话中间就可以了

①．1－5层：视野差，楼下出入汽车噪音大，看不到户外景观，地漏容易返味，1－2层还能潮，尤其是头2年。 ②．6－9层：视野一般，看得到户外景观但不是佳观赏高度。 ③．10－12层：浮沉层，好不要选择。 ④．13－14层：一般二次加水压的机器容易在中间楼层，18层的房子9－14层都有可能，买前要问清，一般销售也不是很清楚这个到底放在哪层，入行浅的可能就根本不知道，好能实地看一下。 ⑤．15－16层：通常是首选楼层，视野好，越过浮沉层，数字也吉利。 ⑥．17－18层：电梯的机器都放在房顶，梢次的电梯噪音很大，白天是听不到的，晚上轰轰的还是比较明显，如果是顶层要慎重考虑，夏天热，防水不好的话还漏。

一、选小区 小区的规模大小直接影响到小区的档次，最好在15万m2以上、30万m2以下。小区的配套齐备，关系着住户的生活便利程度，如超市、会所、交通、银行、教育、医疗等越全越好;小区的园林绿化，牵连着未来生活的一点一滴。既要美观，更要实用，以免日后维护成本过高，小区的地段不要太远，宜在二环内。 二、选单体 要看是联排式还是独幢式，一般来说，独幢式才能充分享受270°三个面的开扬舒适。还要看小高层群体，是小高层加高层，还是小高层加多层群体?具体来说，小高层加多层群体才能更显小高层的尊贵。是一梯二户、一梯三户还是一梯四户也很重要。最好选一梯二户，它能更好地实现南北对流，采光通风较好。 三、选户型 以上为两个值得推荐的经典小高层户型。 共同的特点:1、南北完全对流，进深小。2、客厅与餐厅功能分区明确，动静合宜，视觉畅通，但不干扰。3、餐厅与厨房近，且明亮，就餐方便舒适。4、主卧有一个小阳光室，可驻足观赏270°风景。5、无任何黑房黑卫，全明采光。6、客厅与两房(三房)朝南。7、电梯均可观景。 四、选电梯 一看电梯品牌:较好的品牌有奥的斯(OTIS)、三菱(MITSOB)、日立(HITACHI)等。二看电梯开间:大小要适中，乘坐才能舒适，若能观景则再好不过。三看电梯载重:每台载重宜在800kg以上。四看电梯速率:最好在1米/秒以上。 五、选风格 不同的购房者会喜好不同的风格，古典或现代、西式或中式，无论是哪种风格，只有做得非常到位，才可以保持经典，使物业增值保值，否则只能是昙花一现，容易过时。

南北通透的房子，通风好一般情况下，根据楼盘用途的不同可以分民用和商用，根据楼房高度的不同又可以分为低层、多层、小高层、高层和超高层。 通常人们把1－3层称之为低层、3－3层为多层、8－12层称之为小高层、12层以上为高层、总高度为100米以上为超高层。按规定8层以上必须配电梯。所以小高层属于配电梯的范围之内，它的特点是方便的同时又能给生活带来一种新的高度。 ①．1－5层：视野差，楼下出入汽车噪音大，看不到户外景观，地漏容易返味，1－2层还能潮，尤其是头2年。 ②．6－9层：视野一般，看得到户外景观但不是佳观赏高度。 ③．10－12层：浮沉层，好不要选择。 ④．13－14层：一般二次加水压的机器容易在中间楼层，18层的房子9－14层都有可能，买前要问清，一般销售也不是很清楚这个到底放在哪层，入行浅的可能就根本不知道，好能实地看一下。 ⑤．15－16层：通常是首选楼层，视野好，越过浮沉层，数字也吉利。 ⑥．17－18层：电梯的机器都放在房顶，梢次的电梯噪音很大，白天是听不到的，晚上轰轰的还是比较明显，如果是顶层要慎重考虑，夏天热，防水不好的话还漏。

您好，小高层的房子选中间楼层的边户，一般居住起来是最舒适的，当然具体还是要根据您的个人喜好来定，买房还是得综合各方面来考量，选一个最适合自己的呢

①．1－5层：视野差，楼下出入汽车噪音大，看不到户外景观，地漏容易返味，1－2层还能潮，尤其是头2年。 ②．6－9层：视野一般，看得到户外景观但不是佳观赏高度。 ③．10－12层：浮沉层，好不要选择。 ④．13－14层：一般二次加水压的机器容易在中间楼层，18层的房子9－14层都有可能，买前要问清，一般销售也不是很清楚这个到底放在哪层，入行浅的可能就根本不知道，好能实地看一下。 ⑤．15－16层：通常是首选楼层，视野好，越过浮沉层，数字也吉利。 ⑥．17－18层：电梯的机器都放在房顶，梢次的电梯噪音很大，白天是听不到的，晚上轰轰的还是比较明显，如果是顶层要慎重考虑，夏天热，防水不好的话还漏。

你好，小高层的话一般都是带电梯的，选中上楼层一般是比较好的，阳光采光都会比较好，也可以根据个人喜好来选择。