买洋房禁忌

买洋房禁忌就是不要选择偏僻的地段、过高楼层或者是楼房结构。因为买洋房就是为了住的舒适，虽然会比普通住宅远离闹市，但是如果周边的配套不齐全、交通状况不好，就会给大家的居住带来极大的不便，尤其是家里有老人和孩子的购房者，小区周边配套一定要挑选好。配套的公共交通、商场、超市、医院一定要在买房时考虑清楚。 买洋房除了地段、环境等要求外，房子内外布置也要注意，尤其是房间大门，不能直对着电梯，门口也不能随意摆放垃圾，从其他角度来看不吉利。购买花园洋房，大家一定是为了更好的居住环境，那么物业管理就不能忽视。对于花园洋房底层住户来说，物业的安保管理就尤为重要，因为花园洋房的自身的门窗栅栏保护性较差，因此就需要极高的安保措施来保障住户的居住安全。优秀的小区物业是取决房子价的重要因素，因此购房者在买房时也不能忽略物业的管理水平。

你好，买洋房禁忌其实也没啥好忌讳的，主要看你买的房子楼栋位置，楼栋层数。希望我的回答对你有所帮助。有关房子不懂的问题可以随时联系我

1、开发商实力 无论买什么房子，开发商实力是一个硬指标。开发商品牌实力强，开发经验丰富，一方面房屋质量有保证，有品质自然更值得信赖；另一方面在小区很多设计细节会更人性化，提升居住舒适水平。 2、物业管理 居住者住在洋房环境虽然舒适，但安全也是非常必要的。靠谱的物业管理不仅能管好小区的安保问题，还能在日常生活中为业主省掉不少烦恼。 3、洋房楼层选择问题 通常洋房小区环境较好，除去中间楼层，一般会纠结是买底楼还是顶楼呢？底楼的好处在于可能会有赠送的小花园或者地下室，空间充足，而且方便进出。而顶楼的好处就在于位于相对高的楼层，比较安静，私密性强，观景视野也更佳，惟一的不足是如果没有电梯会面临爬楼梯的烦恼。因此在楼层问题上，只要有电梯，是不会影响居住舒适度的。 4、容积率和绿化率 洋房是介于别墅和高层之间的产品，环境自然要比一般的高层小区要好。小区的环境舒适体验度主要是由容积率和绿化程度来体现的，作为洋房产品容积率至少应保持在2.5以下，绿化率40％以上，才能保证洋房买的值。 5、交通和配套 购买洋房者虽然大多是有一定经济实力的人，但不管自住还是出租，都需要有比较便利的交通条件，方便出行。基本的生活配套也是必不可少的，能有自带的商业体就更加方便了。 6、要留意赠送空间的产权 大多洋房都会赠送花园、露台或者地下室等，有买有送看似是一笔非常划算的买卖，但房地产不同其它，买洋房时这些赠送空间是会计入自家产权证还是只赠送给业主使用权，亦或是小区业主共同拥有，这些问题要了解清楚，以免产生心理落差

底层和顶层需谨慎。底层和顶层各有利弊，虽然一楼带花园的毕竟潮湿蚊虫较多，相对私密性会差一些顶楼，虽然私密性好。但是阳光强烈。容易漏水。

、开发商实力： 无论买什么房子，开发商实力是一个硬指标。开发商品牌实力强，开发经验丰富，一方面房屋质量有保证，有品质自然更值得信赖；另一方面在小区很多设计细节会更人性化，提升居住舒适水平。 2、物业管理： 居住者住在洋房环境虽然舒适，但安全也是非常必要的。靠谱的物业管理不仅能管好小区的安保问题，还能在日常生活中为业主省掉不少烦恼。 3、洋房楼层选择问题： 通常洋房小区环境较好，除去中间楼层，一般会纠结是买底楼还是顶楼呢?底楼的好处在于可能会有赠送的小花园或者地下室，空间充足，而且方便进出。而顶楼的好处就在于位于相对高的楼层，比较安静，私密性强，观景视野也更佳，惟一的不足是如果没有电梯会面临爬楼梯的烦恼。因此在楼层问题上，只要有电梯，是不会影响居住舒适度的。

洋房公摊低、容积率低，居住舒适度高，焦作市场上也有不少洋房产品，那么购买洋房有哪些注意事项你知道吗？ 关注容积率 花园洋房是介于别墅与高层之间的产品，其容积率也在2.5之间。如果容积率高于这个数值，那么，就会影响花园洋房的居住舒适度。因此，也建议购房者可以分开衡量，单算花园洋房组团的容积率。 注意户型面宽 目前市场上的花园洋房大多属于板式户型，就讲究面宽，面宽距离越大，通风、采光就越好。这样一来，居住舒适度也越好。 端头户型最好 花园洋房也有着高层的属性，因此，每层会并列多户。端头户型肯定是最好的，也就是两头的户型，可形成三面观景，而中间的户型就只能看前后两面。若在条件允许下，就尽量选择端头户型。 有电梯优先 目前花园洋房已越修越高，除常规的“5+1”，还出现了“6+1”、“7+1”，但是，国家规定七层及以上住宅才必须装电梯，这里，购房者就需注意了，以防买了“无梯花园洋房”，还需天天爬楼梯，特别是家里有老人的，居住时就不大舒适了。 环保节能通风保暖 为寻求舒适度，目前，不少花园洋房采用了板式结构，一方面是增加了通风、采光的优越性，但是，另一方面也会缺少保暖性。因此，购房者需考量开发商是否采用了节能环保的保暖材料，以确保房间具有保暖性。另外，如果含有地下室的花园洋房也要考虑防潮、防水、防霉是否已处理好。 赠送空间

楼层：洋房一般为6层以下多层板式建筑，但是洋房与多层住宅（一般为5-7层）又大不相同。请记住，洋房一定是多层，而多层不一定都是洋房。 面积：洋房适宜的套内面积应在120一180平方米。如果面积太大，不如直接去购买别墅；而如果面积太小，就失去了洋房其生活的舒适性。 户型：洋房的一层一般是最贵的。通常情况下，洋房的户型通过花园和地下室的附赠空间来提高溢价，有时候顶层因为赠送有阁楼或露台，价格也会有相应提升。 所以，买洋房两端楼层的户型最为理想，但是，如果中间层有闪光点（比如带露台）的户型也是值得购买的。 品牌：洋房一定要注重开发商的实力和开发经验。因为实力是项目得以顺利完工以及项目自身配套得以完善的先决条件。千万不要用“砸锅卖铁”换来的钱来买一套迟迟交不了房的项目。 地段：无论是商业还是住宅，地段永远放首位。虽说买洋房的人都不缺钱，有房肯定有配车，地段远点，配套差点也不碍事儿，但是，有好地段不选择的人也是朵奇葩。 综合上述，买洋房也是必须看清形式的，理清自己想要的，明确自己想买的，千万不要被市场上五花八门的产品挑花眼睛。

只要不是特别迷信，基本没有很多忌讳的。主要看位置，交通是否便利，周围配套是否成熟。一般底楼层1－2楼比较便宜，其次顶楼。