【慈悲社】想在这里买房子需要注意什么?-南京我爱我家

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【慈悲社】想在这里买房子需要注意什么?

慈悲社
提问者:爱家小助手

2018-12-29 16:07:13

共8个回答
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1.慈悲社小区二手房交易时,税费是要根据房屋是否满两年,是否唯一。情况如下: a.房子不满两年有6.3%的税(下调前为6.6%),以及买房人需要缴纳1-1.5的契税(房屋面积大于90平缴纳1.5,慈悲社小区多半小面积的房子,税费基本上是一个点) b.房屋满两年及满五年不唯一(不是房主名下唯一房产),需要缴纳一个点的个税,以及1-1.5的契税 c.房屋满五年且唯一,买房时只需缴纳1-1.5的契税 南京房屋买卖房东多半为净得价,税费由买房人承担。 2.贷款情况: a.首套首贷,首付三成 b.首套非首贷,分两种情况,贷款已还清,首付五成,贷五成。贷款没还清,首付八成,贷两成。 c.二套房也是看贷款是否还清,还清首付五成,贷五成,未还清,首付八成,贷两成 3.二手房交易最好选择正规的公司帮您操作,这样我们会已专业的知识和规范的操作帮您规避风险,以避免一些不必要的麻烦

2019-03-13
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买房人要区分是首套还是二套房,首套房分三种:1. 外地有房没贷过款可以首付三成,贷七成,2. 外地有房贷过款但已还清,可以首付五成,贷五成,3. 外地有房有贷款,首付八成,贷两成;二套房也分三种:1. 名下已有一套房没贷过款,首付五成,贷五成,2. 名下有一套房贷过款但已还清,首付五成,贷五成,3. 名下有一套房有贷款,首付八成,贷两成; 税费方面,南京卖方基本是净得价,买房人须承担契税和个税,有无个税分两种:1. 满五唯一无个税,2. 其他情况都有一个点个税,慈悲社户型面积基本都在90平以下,不管是首套还是二套都交一个点个税

2019-03-27
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买房子需要注意的就是看房子适不适合自己的需求,单价合不合理,最主要也就是户型,楼层。再就是房子是不是有税,这个关系到自己的购房总成本

2020-12-10
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买房子之前先看看这个房是不是符合自己要求的房子,最主要是看户型面积和单价还有楼层看房子的税费情况,这关系到自己的购房成本

2020-12-21
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买房的时候需要注意区分是首套还是二套房,还要注意看房子的户型、楼层、装修等是否符合自己的需求。看房子的单价,总价是否合理。

2020-12-27
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买房人要区分是首套还是二套房,首套房分三种: 1.外地有房没贷过款可以首付三成,贷七成,2. 外地有房贷过款但已还清,可以首付五成,贷五成,3. 外地有房有贷款,首付八成,贷两成;二套房也分三种: 1.名下已有一套房没贷过款,首付五成,贷五成,2.名下有一套房贷过款但已还清,首付五成,贷五成,3.名下有一套房有贷款,首付八成,贷两成; 税费方面,南京卖方基本是净得价,买房人须承担契;税和个税,有无个税分两种: 1. 满五唯一无个税,2.其他情况都有一个点个税,慈悲社户型面积基本都在90平以下,不管是首套还是二套都交-一个点个税

2021-04-24
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买房人要区分是首套还是二套房,首套房分三种:1.外地有房没贷过款可以首付三成,贷七成,2.外地有房贷过款但已还清,可以首付五成,贷五成,3.外地有房有贷款,首付八成,贷两成;二套房也分三种◇1.名下已有一套房没贷过款,首付五成,贷五成,2.名下有一套房贷过款但已还清,首付五成,贷五成,3.名下有一套房有贷款,首付八成,贷两成;税费方面,南京卖方基本是净得价,买房人须承担契税和个税,有无个税分两种:1.满五唯一无个税,2.其他情况都有一个点个税,慈悲社户型面积基本都在90 平以下,不管是首套还是二套都交

2021-07-30
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买房人要区分是首套还是二套房,首套房分三种:1.外地有房没贷过款可以首付三成,贷七成,2.外地有房贷过款但已还清,可以首付五成,贷五成,3.外地有房有贷款,首付八成,贷两成;二套房也分三种◇1.名下已有一套房没贷过款,首付五成,贷五成,2.名下有一套房贷过款但已还清,首付五成,贷五成,3.名下有一套房有贷款,首付八成,贷两成;税费方面,南京卖方基本是净得价,买房人须承担契税和个税,有无个税分两种:1.满五唯一无个税,2.其他情况都有一个点个税,慈悲社户型面积基本都在90 平以下,不管是首套还是二套都交

此房精装小户型,可以考虑购买,有性价比!

2022-01-03
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