【三步两桥】想在这里买房子需要注意什么？

买房时候要注意看房子内部结构，有无漏水，有无开裂，还有房子里面有哪些税费，如果房子是满五年唯一就可以省一个点个税，还有签合同时候注意自己的贷款额度和本人的资质，贷款是否有问题，还有签合同时候注意看下产权人的身份证和产权证是否吻合

三步两桥小区是老小区，停车位比较紧张，而且小区没有电梯买高楼层需要考虑好。小区绿化率较低。小区主力户型是小面积两房但是购买本小区房源必须满足南京市最新的项目政策。

二手房交易首先要注意房屋主体结构是否有漏水等疑难杂症，其次看产权人情况是否清晰，不清晰的情况最好是有中介陪同确保安全，再就是看看周边配套是否齐全，交通出行是否方便。然后注意购房的支出和税费情况，以及贷款部分能否如数下发。购房款需要自己支出的有定金，首付款，尾款，税费。其中税费有个税和契税，市区小面积房子居多，90平以下，为1%。个税情况稍微复杂，要看房子是否满两年，2017年5月新政策以后，不满两年的房子无法出售。满两年不满五年，个税为1%。满五年又是业主名下仅有的一套房子，那么个税为0！我是我爱我家一星业务主任朱元基，有任何房产问题，欢迎来电咨询，很高兴能帮到您。

该小区为赤壁路小学，五十中，买之前需要注意学区是否占用，一般学区占用单价偏低些。如果不考虑学区，可以以此压低价格。该小区只有18号是电梯房，在售房源稀少。其他号段非电梯房，多为三乐厂职工福利房，房龄在88年左右。周边已经出新过，外围防水层已做，顶楼漏水情况可以不用担心，主要注意里面装修情况，投资客的装修虽好看，但不实用，不建议买，甲醛味多年不散。我公司在签合同前会给客户8大保障，对于房产信息，税费情况，都会有明确列表，一站式服务，从看房到交房所有流程全程代办。

买房时候要注意看房子内部结构,有无漏水,有无开裂,还有房子里面有哪些税费,如果房子是满五年唯一就可以省一个点个税,还有签合同时候注意自己的贷款额度和本人的资质,贷款是否有问题,还有签合同时候注意看下产权人的身份证和产权证是否吻合