【殷巷新寓242-297幢】小区的优势都有哪些？主要卖点是什么？

小区拿房时间05年到12年时间里不等，防水防潮设施都很好，没有出现返潮现象，大多数本地人人居住，中年人跟老年人居多，少量租客，邻里关系和睦，小区均为一梯两户，南北通透，主推小户型，65平两室一厅，公摊面积小，得房率高！每套房都有储藏室。小区东边有大型超市，KTV，电影院，菜市场都是附近二公里之内！周边公交线路多，距离三号线地铁口仅一公里，在建五号线地铁站也只需要两公里左右！周边有南师附小分校，殷富街，开发区中学，天赋幼儿园。

殷巷新寓是2002年后陆续分配的拆迁安置房，现在已经全部拿到房产证可以过户交易了，安全上面有保障。目前小区单价在2万～2.2万，单价上比周边的商品房要低很多，目前也以小两房65平左右的刚需户型主打，受到刚需群体年轻人的热捧。还有95平三房和127平四房改善户型，六期也划入北小分校，交付的殷巷东苑，和预留好的殷巷西苑地块

殷巷新寓是2002年后的拆迁安置房，现在已经全部拿到房产证可以过户交易了，安全上面有保障。目前小区单价在2万～2.2万，单价上比周边的商品房要低很多，目前也以小两房65平左右的刚需户型主打，受到刚需群体年轻人的热捧。还有95平三房和127平四房改善户型，六期也划入到了北京东路小学江宁分校施教范围。周边配套成熟，享百家湖太阳城金鹰商圈，离地铁3号线诚信大道站1公里左右，在建的5号线也贯穿整个殷巷新寓小区，交通十分便利。

殷巷新寓是2002年后的拆迁安置房，现在已经全部拿到房产证可以过户交易了，安全上面有保障。目前小区单价在2万~2.2万,单价上比周边的商品房要低很多,目前也以小两房65平左右的刚需户型主打，受到刚需群体年轻人的热捧。还有95平三房和127平四房改善户型，六期也划入到了北京东路江宁分校施教范围。周边配套成熟，享百家湖太阳城金鹰商圈，离地铁3号线诚信大道站1公里左右，在建的5号线也贯穿整个殷巷新寓小区，交通十分便利。