【春江新城一期（南区）】想在这里买房子需要注意什么？

您好，我是我爱我家房产经纪人陈蓓蓓，很高兴为您解答，买春浆房，春江新城的房子需要注意以下问题，就是，第一小区是拆迁安置房，里面分为农民拆迁和居民拆迁，如果您买居民拆迁的房子，首付要求比较高一点，首付三对两套要七成农民拆迁可以正常交易，首付三成

交易方面，注意钱款的给付方式，再购买房产时需要找大型中介，比如我爱我家大型中介，都是一手托两家对买卖双方来说都是一种保障

您好，买春江新城的房子需要注意以下几点: 1，小区是经济适用房小区，必须要契税发票或者房本满五年才能上市交易。 2，当时拆迁分为居民和农民拆迁两种，居民拆迁的房子有收益金，需要首付7成。农民拆迁的房子只要满足正常3成首付就可以 3，小区非常大，由12个坊苑组成。房龄从2004年到08年不等，有电梯房和多层的。选择时请明确自身要求再下手

您好，我是我爱我家房地产经纪人张宏星，很高兴为您解答这个问题。买春江新城这边，刚需客户不要去看居民拆迁有收益金的房子，不要听信小中介的忽悠能正常贷款，出了问题都是您的，因为居民拆迁有收益金的至少要7成以上首付，税费问题，满两年和满五年不唯一的房子有个税契税，90平以下个税1%，契税1%，90平以上个税1%，契税1.5%，满五年唯一的房子只有契税90平以下1%，90平以上1.5%，不满两年，除了上述个税契税外，还多一个5.6%的营业税，贷款方面，交易选择正规银行贷款，只要征信流水符合条件，选择适合的银行就可以了，产权方面，住宅都是70年产权，目前国家出台的政策产权可以自动续期，最高不超过5位数的续期费用，交易方面注意钱款的给付，有像我们这样的大型中介一手托两家比较好，对买卖双方来说都是一种保证。

您好，买春江新城房子需要注意以下几点; 一，小区大部分是经济适用房，必须要契税发票或者房本满五年才能上市交易。 二，当时拆迁安置分为居民和农民拆迁两种，居民拆迁的有收益金，需要首付7成，农民拆迁的房子只要满足正常条件三成首付就可以了！

您好，我是我爱我家经纪人杨永红，很高兴为您解答，在春江新城买房需要注意以下几点 1，小区是经济适用房，必须要契税发票或者拆迁协议满五年才能上市交易， 2，当时拆迁分为居民拆迁和农民拆迁，居民拆迁的有收益金，需要首付达到7成以上，农民拆迁的正常首付3成即可 3，小区很大，由12个坊组成，房龄从2004到2008不等，有电梯和多层，选择时根据自己的预算及要求购买，祝您开心

您好，春江新城小区是2004～2008年拆迁安置房，整体范围较大，购买时需结合自身需求，需要注意以下两点:1，小区整体属于拆迁安置房，必须契税发票满五年才可以上市交易，除此之外，拆迁安置房又分为农民拆迁和居民拆迁，居民拆迁的房子有收益金，在贷款购买时首付需7成以上，农民拆迁性质房屋则没有这个要求，购买时需仔细确认；2，小区由总高6楼多层，总高11层和总高18层小高层组成，多层户型得房率高，小高层高层带电梯出行方便，在购房时需结合自身需求综合考虑

您好，我爱我家孙雷，很高兴为您解答此问题，买春江新城的房子需注意以下几点:1，春江新城分为1期，2期，3期，房龄从03年到10年不等，2，都是拆迁安置房，有部分当时是居民拆迁，满足上市交易有收益金，首付要求高，7成以上。3，基本已多层为主，3期部分带电梯小高层。

您好，我是我爱我家地产经纪人伏晓，很高兴为您解答这个问题。春江新城是属拆迁安置房性质，买房时候应当确认房子的拆迁协议 购房发票是否满五年，是否满足上市条件 。拆迁性质为农民拆迁还是居民拆迁 ，如果是居民拆迁的房子有收益金。

您好，我是我爱我家置业顾问左承康，很高兴为您解答。在春江新城购房您需要注意以下几点：1、春江新城多为经济适用房，必须契税票或者房本满五年才可以上市交易。2、小区有一二三期，一二期多为多层的房屋（总高6层），一梯两户，三期电梯房，总高11层和18层，每一期的户型、单价都不一样，所以在您选择的时候需要根据自己的实际需求选择。3、小区的车位都为使用权车位（租用），没有产权车位，所以您如果需要办理需要去物业办理。

您好，我是我爱我家铁心桥店傅佳伟，很高兴为您解答这个问题，在春江新城购房需要注意一下几点1，小区是经济适用房，一手房的话必须要先上市才能交易；2，刚需客户不要去看居民拆迁有收益金的房子

您好，买春江新城的房子需要注意以下几点: 1，小区是经济适用房小区，必须要契税发票或者房本满五年才能上市交易。 2，当时拆迁分为居民和农民拆迁两种，居民拆迁的房子有收益金，需要首付7成。农民拆迁的房子只要满足正常3成首付就可以 3,小区非常大，由12个坊苑组成。房龄从2004年到08年不等，有电梯房和多层的。选择时请明确自身要求再下手，根据自身情况和付款方式选择合适房子

您好，我是我爱我家铁心桥店的徐健，很高兴为您解答。春江新城南区多为拆迁安置房。分为农民拆迁和居民拆迁。注意居民拆迁是有收益金的。南区的房子分为四个坊，分别是将军坊，正和坊，鸿觉坊和沁顺坊。楼层为6层带阁楼，没有电梯。

您好，买春江新城的房子需要注意以下几点:1，小区是经济适用房小区，必须要契税发票或者房本满五年才能上市交易。2，当时拆迁分为居民和农民拆迁两种，居民拆迁的房子有收益金，需要首付7成。农民拆迁的房子只要满足正常3成首付就可以3，小区非常大，由12个坊苑组成。房龄从2004年到08年不等，有电梯房和多层的。选择时请明确自身要求再下手