【香山美墅】小区的优势都有哪些？主要卖点是什么？

香山美墅的优势在于环山抱水，4a级林业小区。还有户型好，小区绿化率高。远离吵闹。学区是将军山中学，和小学

香山美墅1到11栋是电梯洋房，包括54栋55栋也是花园电梯洋房，中间的栋数是叠加和联排，户型都不错，基本都是三开间朝南，南北通透的户型，物业也是很不错的银城，管理完善。

小区环境好，靠山比较近， 4A级园林，小区有一湖，山脚下，自然环境优美，小区是法式园林小区，给人的感受度比较好。而且靠学校也比较近，孩子接送上下学也很方便。而且户型设计都是三开间朝南，都有一间小房间是赠送的，3+1户型，适合改善客户。

香山美墅位于将军大道开元欣街9号，由南京开元开发，项目保留了现有的基地风貌，依山建墅，依湖建景。依托翠屏山的余脉，利用自然的高差，有机融合了独栋，双拼，联排，多层，小高层等多种建筑形态，彩色粗糙墙面，文化石，彩色筒瓦，窗饰，花架，质朴而生动的建筑表情，如同自然生长的建筑艺墅，点染了自然的坡地美景。 香山美墅绿化率高达50%，1.26的容积率。附近还有幼儿园，小学，中学，教育资源充足。 小区主打户型是经典的3+1户型，赠送面积多，户型方正，南北通透，客厅餐厅错落有致，可以更好的区分两厅，并让空间变得更有个性化。 小区里面基本以自住为主，居住人群素质高，邻里关系好，居住舒适。

小区依山傍水，绿化环境较好，是别墅和住宅搭配的小区，小区人文素质高，是周边品质较高的一个小区，物业管理严谨，收费合理，交通出行方便，临近S1号线，离南站仅一站路程，公交多路线匹配，直达各个方向，小区周边生活实施齐全，自带小区商业街，东门对面是南航，步行十分钟就是托乐嘉商业街，大型超市和步行街已经美食广场，教育配套分散在周边，三所幼儿园，公办小学中学，将军山小学和明日之星的将军山中学（东山外国语）

香山美墅小区多为多层花园洋房，容积率高，小区背山靠水环境好，适宜居住。小区的停车位也不紧张。目前物业是刚换的银城物业，管理完善。

香山美墅依山环水而建，空气清新，环境幽静，可谓天然氧吧；银城物业，24小时智能监控管理；靠近托乐嘉商业街，临近S1翠屏山站，周边交通生活便捷；毗邻南京航空航天大学，正德学院，周边人员素质和文环境好，宜居；小区在将小和将军山中学施教区范围内，小孩上学不要愁；小区内户型齐全：有多层带电梯的洋房、小高层；带花园和车库的下叠，带露台和车库的上叠，联排，双拼和独幢；适合不同需求的客户群体；

开元欣街9号，由南京开元开发,项目保留了现有的基地风貌,依山建墅,依湖建景。依托翠屏山的余脉，利用自然的高差，有机融合了独栋,双拼,联排,多层,小高层等多种建筑形态,彩色粗糙墙面,文化石,彩色筒瓦,窗饰,花架,质朴而生动的建筑表情，如同自然生长的建筑艺墅，点染了自然的坡地美景。香山美墅绿化率高达50%，1.26的容积率。附近还有幼儿园,教育资源充足。小区主打户型是经典的3+1户型，赠送面积多，户型方正,南北通透,客厅餐厅错落有致,可以更好的区分两厅，并让空间变得更有个性化。小区里面基本以自住为主，居住人群素质高