【凤栖苑】租房时应该注意什么？

凤栖苑小区位置很好，交通生活各个方面都很便捷，租房方面一定要注意产权证的真伪，以及产权人的身份信息和所有产权人是否都能到场签字，房屋水电交接要仔细以免后期有不必要的麻烦。

首先，租房和买房一样，都是需要仔细和耐心的，要给自己充足的时间其次是需要选择一家靠谱的经纪公司，寻找合适的房源

租房的时候一定要注意查看房东的房产证身份证等，以防不法分子欺骗我们的钱财，防止被二手房东欺骗，如果是中介要查看中介的营业执照，找靠谱的中介单位介绍。 千万不要被骗，多看一些这方面的知识，在租房的时候一定要看清楚房东的身份证，房产证，看看房主是不是租给你房子的本人，租房协议也是非常必要的，不要口头约定，选好房子，入住前要检查房间设施是否完好。比如家具电器等等有没有损坏，并详细记录下这些信息，跟房东做好沟通工作，以免事后引起纠纷。 我们入住的时候，房间内肯定会有房东的设施，比如家具，电器等，我们要检查清楚是不是完好的，确保能够正常使用。

租房时要注意查看周边的生活交通是否便利，房屋的户型和楼层是否满意，更注意房东是否能出示房产证和身份证，还要注意租金付款方式和水电煤家具的交割是否正确

应注意产权人的具体信息是否有产权证 比如房子内部是否漏水 家具家电是否好用

凤栖苑租房时需要确认房东的产权信息，确认签订合同为房主本人，避免发生非房主本人一房两租的情况发生，选择大中介，服务有保障

租房，找房东的时候要注意查看身份证和房屋产权证名字对应否，与本人是同一人，签合同时仔细检查浏览合同，避免二房东，其他人员等，找中介时要找家靠谱的，签合同时依然同上。

1、关于房子的费用问题； 2、房租的付款形式，目前大多采取押一付三，不过你也可以和房主商议其他的付款方式; 3、看房时检查下房子的状态； 4、签订合同的时候，对房屋的原有物品一定要检查清楚，以免多写; 5、关于钥匙等细节的问题，和房主沟通好。

小区户型大体分为三种,一室一厅户型,面积48平,主卧朝南带阳台,客厅朝南。两室一厅,面积60平和67平两种,67平的房型更加方正,居住更为舒适。三室一厅、面积为90平,又分为边户和中间户两种,中间户为全南户型,居住更为舒适。

1.租房要检查核对房东的身份证信息和房产证信息2.找中介租房要检查中介的营业执照，尽量找大平台，安心3.在租房前一定要跟房东确认相关家电设施4.租房也要看房子的采光5.在租房时要看房子周围的交通设施是否便利

租房需要注意以下几个方面： 一、合同签订前 1. 房源信息核实 • 查看房屋产权证明，确保出租方有权出租该房屋。如果是中介推荐房源，要求中介提供房东的身份证明和房产证明复印件。 • 实地考察房屋状况，包括房屋结构是否安全，门窗、水电暖设备是否正常运行，有无漏水、漏电等隐患。 2. 租金与费用 • 明确租金金额、支付方式（如按月、按季支付）和支付日期。一般建议选择正规的支付方式，如银行转账等，并留存支付凭证。 • 了解除租金外是否还有其他费用，如物业费、水电费、燃气费等由谁承担。有的房屋租金看似较低，但可能需要租户承担较高的物业费等额外费用。 3. 租赁期限 • 确定租赁开始和结束的日期，明确租赁期限。如果希望长期租赁，要在合同中约定续租的相关条款，例如续租的租金涨幅范围等。 二、合同签订时 1. 合同条款 • 仔细阅读租赁合同条款，重点关注房屋用途限制、维修责任（一般非人为损坏由房东负责维修）、违约责任等条款。例如，如果租户提前解约，需要承担怎样的违约责任；同样，如果房东提前收回房屋，又该如何赔偿租户的损失等。 • 确保合同中有房东的联系方式、身份证号码等准确信息，以便在租赁期间有问题可以及时联系。 2. 附加条款 • 如果有特殊需求，如是否允许养宠物、是否可以对房屋进行简单装修等，要以附加条款的形式写入合同。 三、入住时 1. 物品交接 • 与房东或中介进行房屋内物品的交接，制作物品清单，包括家具、电器等，并注明其状态（如是否有损坏等），双方签字确认。 • 记录水电燃气表的初始读数，避免日后因读数不清产生费用纠纷。