【新安里】想在这里买房子需要注意什么？

客户您好！买这里的房子基本是为了孩子上学的，首先要核实房子里面的学籍是否占用，以免影响自己孩子入学， 核实房子的产权问题，抵押情况，是否有二押之类的， 根据自己的需求，购买适合您的楼层，

你好安里小区买房需要注意事项，可以了解下名家宝宝上几年级了，在售房源是否根宝宝的的上学能链接的上，房屋产权是否清晰，有无抵押情况，产权是否清晰，配合办理过户，户口可以及时迁出，房屋的渗水情况，以保证您能买到合适满意的房子。

新安里 2室1厅1卫

高楼层·58.29㎡·南北

165万 28307元/㎡

1、业主家小孩目前在南师上几年级，能否与你家宝宝上学衔接上; 2、对楼层的要求，因南师下午3:30左右就放学，买房家里肯定有老人陪读，楼层太高对老人生活是否有影响; 3、原业主这套房，有无贷款、抵押、二押，能否正常交易，选家正规且大的中介公司服务，能让您购房资金安全有保障、节省您购房成本。 4、依据您的购房预算选择合适的户型、面积; 5、虽然都是南师房源，但小区环境对您小孩成长也很重要。

1、业主家小孩目前在南师上几年级，能否与你家宝宝上学衔接上； 2、对楼层的要求，因南师下午3:30左右就放学，买房家里肯定有老人陪读，楼层太高对老人生活是否有影响； 3、原业主这套房，有无贷款、抵押、二押，能否正常交易，选家正规且大的中介公司服务，能让您购房资金安全有保障、节省您购房成本。 4、依据您的购房预算选择合适的户型、面积； 5、虽然都是南师房源，但小区环境对您小孩成长也很重要。

1.买房前请掌握一些基本的购房知识。比如：定房之前需要确定你所购买的那栋房子有预售许可证。没错，预售许可证是一栋一栋的发的，消费者不了解这一点就被有的开发商就是钻了空子，拿别的栋预售许可证来忽悠。预售许可证是可以在房地局查到的；定金与订金的不同之处，简而言之定金是交了不能退的。其他的重要点请百度《商品房买卖合同》，2015版的《商品房买卖合同》里面就有名词解释，非常清楚，亲，要几十甚至上百万的房，花点时间研究这个是必须的啊！！ 2.看房过程中遇到的问题没有弄清前不要交款和签订任何纸质文件。以上两点记牢就基本能避免做出大部分的错误决定。 3.不要贪便宜，任何额外的优惠，对神秘的的优惠三思后行，弄清了情况再接受。以我朋友的例子，如果预售证是有的，问清了能签合同，而销售员给出满意的折扣，当然可以接受。 4.找个靠谱的销售员：为什么要找靠谱销售员？很多时候客户认为是销售员撒谎了。其实销售过程中遇到的投诉很大部分是销售员对于业务不熟悉。并不是有意欺骗。什么样的销售员靠谱？首先，他要对业务很熟悉，对于自己不是很清楚的问题会尽可能找到正确答案再回复你（这个你基本上你听他对楼盘做介绍，多问几个问题就能感觉出来）。其次，好的销售员愿意为自己的客户着想，愿意与客户讨论客户关心的问题，并且能给出心悦诚服的答案。不过无论遇到什么样的销售员，请一定尊重他，很多时候客户对销售员的依赖非常大。 5.了解楼盘的不利因素，理性看待不利因素。现在很多大型开发商会把自己楼盘的不利因素公示出来，例如在长沙某润某科的开发商开发的楼盘基本都有公示。但是绝大部分开发商都没有公示这些。公示了不利因素的，不代表这些因素你不能接受，而没有公示的不代表没有不利因素哦。 6.尽可能的多比较几家：如果你是第一次买房，尤其需要多比较。在看房过程中遇到的问题记下来。在下一家看房的时候你可以问别的楼盘销售员对这个问题的看法，很容易就能找到答案。 7.样板房不代表是真实的房子，想要看房子的真实采光以及间隔，可以要求你的销售员带你去工地看房。为了安全，去工地请穿平底鞋。 8.切记一点：任何承诺只有体现在合同上的才是一定能兑现的。而《商品房买卖合同》合同上基本上只会对房子本身做出承诺。如果合同上不体现的，有些售楼部会拿出政府机构的证明文件，也请验证文件真假再做购买决定。 9. 《商品房买卖合同》有范本，但是很多开发商会

1、业主家小孩目前在南师上几年级,能否与你家宝宝上学衔接上;2、对楼层的要求,因南师下午3:30左右就放学,买房家里肯定有老人陪读,楼层太高对老人生活是否有影响;3、原业主这套房,有无贷款、抵押、二押,能否正常交易,选家正规且大的中介公司服务,能让您购房资金安全有保障、节省您购房成本。4、依据您的购房预算选择合适的户型、面积;5、虽然都是南师房源,但小区环境对您小孩成长也很重要。

1、业主家小孩目前在南师上几年级,能否与你家宝宝上学衔接上;2、对楼层的要求,因南师下午3:30左右就放学,买房家里肯定有老人陪读,楼层太高对老人生活是否有影响;3、原业主这套房,有无贷款、抵押、二押,能否正常交易,选家正规且大的中介公司服务,能让您购房资金安全有保障、节省您购房成本。4、依据您的购房预算选择合适的户型、面积;5、虽然都是南师房源,但小区环境对您小孩成长也很重要。

1、业主家小孩目前在南师上几年级，能否与你家宝宝上学衔接上;2、对楼层的要求，因南师下午3:30左右就放学，买房家里肯定有老人陪读，楼层太高对老人生活是否有影响;3、原业主这套房，有无贷款、抵押、二押，能否正常交易，选家正规且大的中介公司服务，能让您购房资金安全有保障、节省您购房成本。4、依据您的购房预算选择合适的户型、面积5、虽然都是南师房源，但小区环境对您小孩成长也很重要。

你好！我是我爱我家置业顾问张寿伟，想在新安里小区买房需要注意到1.学区有没有占用，2.小区为多层房按自己需要购买楼层，3.原房子李是否有抵押，产权是否清晰。希望我的回答能帮到您。

1.买房前请掌握一些基本的购房知识。比如：定房之前需要确定你所购买的那栋房子有预售许可证。没错，预售许可证是一栋一栋的发的，消费者不了解这一点就被有的开发商就是钻了空子，拿别的栋预售许可证来忽悠。预售许可证是可以在房地局查到的；定金与订金的不同之处，简而言之定金是交了不能退的。其他的重要点请百度《商品房买卖合同》，2015版的《商品房买卖合同》里面就有名词解释，非常清楚，亲，要几十甚至上百万的房，花点时间研究这个是必须的啊！！2.看房过程中遇到的问题没有弄清前不要交款和签订任何纸质文件。以上两点记牢就基本能避免做出大部分的错误决定。3.不要贪便宜，任何额外的优惠，对神秘的的优惠三思后行，弄清了情况再接受。以我朋友的例子，如果预售证是有的，问清了能签合同，而销售员给出满意的折扣，当然可以接受。4.找个靠谱的销售员：为什么要找靠谱销售员？很多时候客户认为是销售员撒谎了。其实销售过程中遇到的投诉很大部分是销售员对于业务不熟悉。并不是有意欺骗。什么样的销售员靠谱？首先，他要对业务很熟悉，对于自己不是很清楚的问题会尽可能找到正确答案再回复你（这个你基本上你听他对楼盘做介绍，多问几个问题就能感觉出来）。其次，好的销售员愿意为自己的客户着想，愿意与客户讨论客户关心的问题，并且能给出心悦诚服的答案。不过无论遇到什么样的销售员，请一定尊重他，很多时候客户对销售员的依赖非常大。5.了解楼盘的不利因素，理性看待不利因素。现在很多大型开发商会把自己楼盘的不利因素公示出来，例如在长沙某润某科的开发商开发的楼盘基本都有公示。但是绝大部分开发商都没有公示这些。公示了不利因素的，不代表这些因素你不能接受，而没有公示的不代表没有不利因素哦。6.尽可能的多比较几家：如果你是第一次买房，尤其需要多比较。在看房过程中遇到的问题记下来。在下一家看房的时候你可以问别的楼盘销售员对这个问题的看法，很容易就能找到答案。7.样板房不代表是真实的房子，想要看房子的真实采光以及间隔，可以要求你的销售员带你去工地看房。为了安全，去工地请穿平底鞋。8.切记一点：任何承诺只有体现在合同上的才是一定能兑现的。而《商品房买卖合同》合同上基本上只会对房子本身做出承诺。如果合同上不体现的，有些售楼部会拿出政府机构的证明文件，也请验证文件真假再做购买决定。9.《商品房买卖合同》有范本，但是很多开发商会

1、业主家小孩目前在南师上几年级，能否与你家宝宝上学衔接上；2、对楼层的要求，因南师下午3:30左右就放学，买房家里肯定有老人陪读，楼层太高对老人生活是否有影响；3、原业主这套房，有无贷款、抵押、二押，能否正常交易，选家正规且大的中介公司服务，能让您购房资金安全有保障、节省您购房成本。4、依据您的购房预算选择合适的户型、面积5、虽然都是南师房源，但小区环境对您小孩成长也很重要

1、业主家小孩目前在南师上几年级，能否与你家宝宝上学衔接上； 2、对楼层的要求，因南师下午3:30左右就放学，买房家里肯定有老人陪读，楼层太高对老人生活是否有影 响； 3、原业主这套房，有无贷款、抵押、二押，能否正常交易，选家正规且大的中介公司服务，能让您购房资金安全有保障、节省您购房成本。4、依据您的购房预算选择合适的户型、面积； 5、虽然都是南师房源，但小区环境对您小孩成长也很重要。

紧靠珠江路新街口和德基丹凤街，位置很好，周边交通线路众多，出行方便，生活配套齐全，生活也很便捷。此房是1990年左右的房改房，单位的房子，实用面积大，位置好，生活交通便捷。