【中北·品阁】想在这里买房子需要注意什么？

我爱我家清河新寓店张丙蒙竭诚为您服务，想买中北品阁小区房子的时候一定要注意税费问题，看业主是否满五唯一，则可以省一个点税费，减少购房成本，产权一定要清晰，不要有问题，首付最低可以三成，当然得看自身情况符合哪类，最后得买自己喜欢的

你好中北品阁小区隶属南京市建邺区茶南商圈优质小区，地理位置优越，品质小区，在小区购房需要注意，产权是否清晰，是否有抵押贷款未结清，户口是否能及时办理签出，房屋的渗水情况，室内家具家电是否可以正常使用，材料是否齐全配合办理过户。

您好，考虑购买中北品阁房子本人有几点建议，第 -小区位置优越，交通方便，门口公交线路众多，地铁二号线集庆门大街站600米。有地铁需求可以买。第二周边商业配套，教学配套学校，生活配套菜场，就在小区周边。第三小区户型主要有77平，95平，118平，得房率高，都是南北通透的好户型，对户型要求高的可以考虑。小区是商品房，小区房间新，得房率高。交易时注意要和正规中介看房，交易，切勿贪小便宜，因小失大。签合同必须产权人到场，不能到场的要有公证处公正的产权人委托书，交易钱款要走监管中心账户，保证钱款安全。希望能帮到您，祝您早日买到称心如意的房子，如有需要可联系河西万达买卖组陶业平

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首先你是刚需还是投资？买一手房还是二手房？ 刚需主要选好配套，交通，房子质量，楼层，朝向。一手房要关注开发商是否有预售许可证，能否正常按照设计交付。二手房不用担心交付的问题，主要考虑产权是否清晰，房龄，产权性质，能否贷款，户口能不能正常迁入，水电气性质。 投资主要考虑一二线人口流入城市，避开三四线城市。如果是新手，商业性质的商铺和公寓，这个投资需要很强的专业性。新手尽量考虑小户型，总价低的，后面更容易变现。

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房屋位置好，小区门口是中国农业银行，在云锦路和集庆门大街交界处往南150米，还有中国邮政，苏果，过地铁集庆门站地铁5号出口出来就是万达广场，出行方便，而且公交也很方便，小区是2008年由中北房地产开发有限公司开发建造的小区共5幢楼1幢多层4幢电梯房封闭管理配套设施齐全生活方便，是个成熟社区，小区绿化很好

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