二手房什么时候过户

您好，我是我爱我家一星业务主任范广香，很高兴为您解答，首先买房流程是先交定金给卖家，7个工作内准备材料审批贷款，15个工作日贷款申请通过后，看业主是否需要解押:1.如业主已自解的预约银行过户，2.不能自解的三方到场陪同房主解押，已保证专款专用，解押后7个工作日内拿他项权证和结清证明，拿到才能预约银行过户，江宁区现在过户当天抵押，出件就是出抵押，各方面流程很快的

先签订买卖合同，准备材料走贷款审批流程，审批通过后，确定此房屋内任何抵押都没有的前提下，就可以过户。

二手房的过户流程如下：买卖双方签订买卖合同然后先打网签接着签贷款 贷款通过后 带上网签合同到核税窗口排号核税带上核税的单子到办证大厅办理过户手续办理过户手续后会给一个取件单，上面有什么时候领取产权证到时间后先拿着取件单到缴费窗口缴税缴税后带上缴税票据到取件窗口领取新的产权证二手房过户税费如下：1.个人所得税：1%卖方出（以家庭为单位一套住宅满五年免..

你好，首先交定金打网签合同，如果房子没有抵押贷款，客户全款的话，那全款到位了就可以直接过户了，如果客户要贷款，首先签贷款，贷款审核通过后，房子不需要解压的话，可直接过户，如果需要解压的，要银行解压后拿到注销材料后就可以过户了

二手房需要签网签合同，房产经纪人职业人员签字，如果是贷款，需要等同贷书审批通过，拿同贷书，网签合同去房产局过户，如果是全款，可以直接拿网签合同去过户。

二手房如果买方是全款，会在买房包括首付款全部到位后安排过户，如果买方是贷款需要买方在首付款到位和到银行签订购房贷款合同审批完成银行下达同贷书后可以安排到房产局过户，有什么问题可以咨询我

你好，我是我爱我家万达茂店孙壮。正常的二手房交易流程先网签合同，后准备材料办理贷款，然后房子里没贷款，给首付办理过户

首先签订网签合同，如果全款，房子没有任何抵押，可直接去过户。如果需要贷款，则等贷款批好，房子无任何抵押，才能过户

全款买房：房子里贷款全部结清之后就可以到房管局办理过户； 贷款买房：贷款文本审批通过后，房子贷款全部结清后，到房管局办理过户。

您好，很高兴为您服务，贷款流程审批结束，然后房屋没有抵押就可以办理过户手续，有其他问题也可以咨询我爱我家门店或者经纪人。

您好，二手房需要等买方银行贷款审批预审通过，接到第3房通知一定工作日内，办理产权过户手续。更多关于房子政策相关问题，有不懂的，随时来电咨询哦。我爱我家，您身边的置业专家。

二手房交易过户时间: 一、缴纳定金并且约定好过户时间。 二、到房管局或者是服务大厅去办理过户的手续，签定买卖契约。 三、双方协商交清接水电煤暖和物业费。 四、买家应按时间领取新产权证。 一般情况下房管局的办证速度是在15个工作日(20天)之内办完。 如果要按揭，则需要先到银行去提交材料，并且买家与银行要签订按揭合同，买卖双方共同开个账户将首付打入，之后到房管局再去办理过户手续，到公证处公证合同，将新的产权证交抵押科，得到他项权证交银行，放款到指定账户。一般需要30-40个工作日(将近2个月吧)，只有到后放款卖家才能拿到房款，当然也有银行不二手房的首付，这样首付能拿到的早一些。