关于商品楼楼顶面积是公用的吗？

商品房的楼顶你要看是自家的还是公用的。一般情况下属于公用，如果是从你家内部上去的算私有面积。一般顶楼楼顶为露台。

顶楼复式赠送面积是不公用的，楼顶面积属于不参与分摊的公用面积,使用权归本楼所有产权人共有，公用建筑面积由以下两部分组成： 1、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积； 2、套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半。使用面积是指建筑物各层平面布置中可直接为生产或者生活中使用的净面积的总和。居室净面积在民用建筑中,也称为居住面积。辅助面积是指建筑物中各层平面布置中为辅助生产或生活所占净面积的总和。使用面积与辅助面积的总和称为有效面积。结构面积是指建筑物各层平面布置中的墙体、柱等结构所占面积的总和。

关于商品房顶楼的问题，顶楼的面积一般都是有公用的部分，还有一部分就是顶楼自己的面积，那个就属于顶楼的自己面积。

我爱我家 专业房产信息服务平台 顶楼复式赠送面积是不公用的，楼顶面积属于不参与分摊的公用面积,使用权归本楼所有产权人共有，公用建筑面积由以下两部分组成： 1、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积； 2、套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半。使用面积是指建筑物各层平面布置中可直接为生产或者生活中使用的净面积的总和。居室净面积在民用建筑中,也称为居住面积。辅助面积是指建筑物中各层平面布置中为辅助生产或生活所占净面积的总和。使用面积与辅助面积的总和称为有效面积。结构面积是指建筑物各层平面布置中的墙体、柱等结构所占面积的总和。

商品楼顶楼面积，大多都是公用的，有的是带露台的，具体的是要根据实际情况来定的，并不是所有的都是公用的

商品房的有效使用范围只局限于产证面积的大小，其于公共场合只有特殊的使用权限，顶楼房子整体来说不算太优质

您好，很高兴回答您这个问题。商品房楼顶面积大多是公用的，如果是从您家上去的那小部分是属于您私人的，并非公用。

关于商品房顶楼的问题,顶楼的面积一般都是有公用的部分,还有一部分就是顶楼自己的面积,那个就属于顶楼的自己面积。

关于商品房顶楼的问题，顶楼的面积一般都是有公用的部分，还有一部分就是顶楼自己的面积，那个就属于顶楼的自己面积。