顶楼复式赠送面积是公用的吗？

顶楼复式赠送面积一般应该是自家用的。如果是从你家内部上去的就是私有的，如果小区用户都能上去就是公用的。关于买房卖房不懂的问题欢迎随时咨询我爱我家

您好： 顶楼复式赠送面积是不公用的，楼顶面积属于不参与分摊的公用面积,使用权归本楼所有产权人共有，公用建筑面积由以下两部分组成： 1、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积； 2、套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半。使用面积是指建筑物各层平面布置中可直接为生产或者生活中使用的净面积的总和。居室净面积在民用建筑中,也称为居住面积。辅助面积是指建筑物中各层平面布置中为辅助生产或生活所占净面积的总和。使用面积与辅助面积的总和称为有效面积。结构面积是指建筑物各层平面布置中的墙体、柱等结构所占面积的总和

主要看是不是公共区域，如果是公共区域那是公用的，如果是在自己范围内，就都是您自己的区域使用。可以自己使用。

比如这套房源的赠送都是属于自己使用的

您好： 顶楼复式赠送面积是不公用的，楼顶面积属于不参与分摊的公用面积,使用权归本楼所有产权人共有，公用建筑面积由以下两部分组成： 1、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积； 2、套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半。使用面积是指建筑物各层平面布置中可直接为生产或者生活中使用的净面积的总和。居室净面积在民用建筑中,也称为居住面积。辅助面积是指建筑物中各层平面布置中为辅助生产或生活所占净面积的总和。使用面积与辅助面积的总和称为有效面积。结构面积是指建筑物各层平面布置中的墙体、柱等结构所占面积的总和。

这个就要看赠送的面积，是几家获多家使用的还是你自己使用的，如果是几家或多家使用的就是公用的，如果是你自己使用的，那就不算公用的

顶楼复式赠送面积，不存在多家使用，是一户使用的，根据楼层的缺陷作为补偿，相对于其户型来说，使用面积会比较大。

不公用的,楼顶面积属于不参与分摊的公用面积.使用权归本楼所有产权人共有、公用建筑面积由以下两部分组成:1、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积;2、套(单元)与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半。使用面积是指建筑物各层平面布置中可直接为生产或者生活中使用的净面积的总和。居室净面积在民用建筑中,也称为居住面积。辅助面积是指建筑物中各层平面布置中为辅助生产或生活所占净面积的总和。使用面积与辅助面积的总和称为有效面积。结构面积是指建筑物各层平面布置中的墙体、柱等结构所占面积

主要看是不是公共区域，如果是公共区域那是公用的，如果是在自己范围内，就都是您自己的区域使用。可以自己使用。 比如这套房源的赠送都是属于自己使用的