二手房房产税应该怎么计算

二手房房产税按照目前国家政策，只有个税契税。具体详情可以随时在线咨询我。全天帮你解答。幸福生活之因我爱我家

你好！目前购买二手房目前政策是买房人的契税，看面积90平以下1%，90平以上1.5%二套房2%，个税1%，另不满两年有增值税5.3%.满两年无增值税，欢迎了解更多信息

不满两款的房子有增值税5.6%，满两年的有个税1%，其中满五年仅一套的个税免征，契税根据首套二套和面积定，首套90平及以内的契税1%，90平以上的1.5%，二套90平及以内的契税1%，90平以上的2%

您好！二手房房产税是根据国家的政策，税费有，契税，个税。具体情况可以随时咨询我，全天 在线为您解答。

1、契税的税率是1%-3%，首套房90平米以下的，契税税率为1%，首套房90平米以上的，契税税率为1.5%，第二套房，契税税率为3%。 2、增值税及附加的税率为5.6%，普通住宅取得房产证满2年免征增值税。 3、个人所得税的税率可以按全额1%或提供购房发票，差额20%征收，房产证满五年而且是家庭唯一住房免征个人所得税。

二手房交易税费计算及征收，依据交易双方的不同情况，买卖双方分别承担的具体税费明细如下： 一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外) 1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳； 2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳； 3、以下情况按照3%缴纳： （1）144（含144平）平方以上 ； （2）买方不是首次购房； （3）车库； （4）非普通住宅（商业用房）； 二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外） 1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税； 2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税； 3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%； 4、商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%； 三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外） 1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税； 2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳； 3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率20%；

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