买二手房，屋顶漏水怎么办？

您好，我是我爱我家经纪人李娜，很高兴为您解答。您的二手房屋顶漏水，具体要看什么原因以及您买过来时间长短，您们签订的网签合同里有没有关于漏水的这个条款。如果有就可以按照合同条款来协商，如果没有这方面的条款，可以联系物业或者卖方辅助找到漏水原因并解决，希望可以帮到您

1要是房屋的主体问题，可以到房管局申请，房屋维修基金（前提是你要交了维修基金） 2也可能是楼顶上太阳能管时间长，老化 3可以叫物业陪同你去排查，是什么问题。

您好，我爱我家的我.我叫周吹响，很高兴为您解答   1.二手房漏水不要怕，首先要看看房子是否在保修期。   2.根据《建筑工程质量管理条例》第四十条的规定：“屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年。”这个条款规定了房屋防水工程的保修期。 但是要谁来维修呢？建设部《商品房销售管理办法》第三十三条规定：“房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。”   3.建设部《商品房销售管理办法》第三十三条关于房屋保修期的规定   综合以上两个条例，如果你的房子在保修期内，是可以要求房地产开发商对漏水部位进行维修的。

您的二手房屋顶漏水,具体要看什么原因以及您买过来时间长短,您们签订的网签合同里有没有关于漏水的这个条款。如果有就可以按照合同条款来协商,如果没有这方面的条款,可以联系物业或者卖方辅助找到漏水原因并解决,希望可以帮到您