【罗托鲁拉小镇】小区总体怎么样？有什么优势？

罗托鲁拉小镇位于南京市江宁区科学园，竹山路与诚信大道交汇处，地块呈“L”型。项目暂定约390亩，建筑面积约26万平米，别墅区容积率0.5左右。别墅区共分为南北两区，南区为“米兰园组团”和“枫叶园组团”，北区敬请期待。 项目地处江宁区发展的重点片区，将来的生活、交通、发展前景好。且南临天印山，西靠秦淮河,天印山脚下是南京最大的绿肺秦淮河湿地公园,沿秦淮河有近1000m的沿河大堤可以用来做景观带，具有得天独厚的景观优势和生态资源。 由此规划和单体设计公司与明月集团进行了长达两年的酝酿，小镇的一期设计终于完成。以地块河堤景观轴和东西向景观轴为两条景观主脉络，一期创造了双拼、三拼、四拼，联排别墅，共八种别墅户型以及主题会所和商业街，从总体规划到建筑单体设计，到户内每道梁、每个窗、每个尺寸，明月集团经过多轮反复的推敲和修改。 一期的别墅设计曾受到过新西兰罗托鲁拉当地设计公司的高度赞扬，声称比罗托鲁拉当地的房子更为漂亮。户型设计上更有多处创新之处，户内空间的舒适性、实用性、经济性无可挑剔。小区景观规划要突出“一心三带”，即中心风情广场(东西景观轴)、秦淮河堤景观带、南北步行景观带和沿街风情商业景观带，同时兼顾组团景观的均好性。 通过对基地微地型的塑造，营造起伏的丘陵山地地貌，低山流水的自然生态景观。以实现内外景观的融合；区内景观与河堤景观的融合；庭院景观与小区景观的融合；社区景观与自然景观(秦淮河、天印山)的呼应；自然生态和人文生态的融合；细节上包括自然山地景观、新西兰风情景观元素、现代景观小品、生态节能型景观设备(太阳能、照明、背景音乐等)。