【启迪方洲慧园】小区总体怎么样？有什么优势？

启迪主要以小园制分园，绿化环境好，小区配有小孩游乐场，小区共五幢楼，两幢28层的小高层和三幢18层小高层，小区楼间距大，采光好。地处麒麟科创园片区，升值潜力大，小区入住人员素质较高，入住氛围浓，周边生活配套齐全，菜场，超市，药店一应俱全，出门500米即可坐有轨电车，出行方便。

小区为2梯4户，南北通透，主力为83平中间户和92平边户的3房两厅一卫户型，127平的4房2卫小区里有小朋友玩耍的沙坑和滑滑梯，也有供老人散步的花园广场。小区向北400米便是麒麟有轨电车1号线天兴路站，经过6站到达南京地铁2号线马群站换乘。向南800米就是南京仙林南外科创园分校，是2019年新合作的一个学校，师资力量非常强，居民素质居住人群都是附近学校老师和中社科研人员，总体素质高。

启迪方洲分别为南区和北区，一共为8个园区，南区为润园、雅园，朗园，北区为泽园、明园、智园，慧园、博园，明泽、慧，智园有刚需两房和小三房为主，有少量的121平四房为辅，其他园区均是三房为主，大三房、四房。

启迪慧园绿化环境好，小区配有小孩游乐场，小区共五幢楼，两幢30层的高层和3幢18层小高层，小区楼间距大，采光好。地处麒麟科创园片区，升值潜力大，小区入住人员素质较高，入住氛围浓，周边生活配套齐全，菜场，超市，药店一应俱全，出门500米即可坐有轨电车，出行方便。