商贷买房哪些情况会被拒贷？

商贷买房，一般都没有问题，一般几种情况可能会受影响，1，征信逾期多次，银行会拒贷，2.如果提供的收入证明，银行流水被发现材料有假，直接拒贷

公积金额度越来越不够用,组合贷又不受欢迎,纯商贷已经是大多数人的选择了。商贷虽然流程相对简单、放贷效率更高,但拒贷的情况也并不少见。 申请商贷的基本条件如下: 1、借款人须有稳定合法的收入来源,月收入须达到月还款额的两倍以上。 2、借款人必须是具有完全民事行为能力的自然人,不得有信用污点,原则上信用卡两年内不得“连续三月逾期,累计逾期6次”。 3、符合当地的贷款政策。有的城市制定了本地限贷政策,比如有了两套房就不得申请商贷。 银行怎么审核贷款申请? 大多数情况下,银行会审核申请人的个人家庭情况、个人征信、收入水平、银行流水、名下房屋套数、负债情况等。 1、个人家庭情况。一般会审核借款人的个人和家庭成员信息、借款人的年龄等。年龄会影响到借款人的额度和年限。 2、个人征信。这是银行比较看重的一点,个人征信涵盖了信用卡使用状况、居家水电费、手机恶意欠费等。这些会影响到征信结果,进而影响贷款申请。 3、收入水平。反映收入水平的有公积金缴存状况、银行流水、收入证明等材料。收入水平应符合银行相关标准,否则银行基于风险考虑有可能拒贷。 4、名下房产数量。十月份以来,已经有20多个城市出台了新政,名下房产数量成为必查项目。 哪些情况有可能被拒贷? 无论是买新房还是买二手房,评估自己的贷款能力都是必须要做的。即使中介和开发商认为你符合贷款资格,你也应该自己再评估一遍。注意,以下这些情况是有可能被拒贷的: 1、没有购房资格 没有购房资格自然也无法申请贷款了,买房前要确定自己符合当地的购房政策。 2、不符合贷款政策 贷款政策是硬性规定,已经有20多个城市宣布限购,大部分城市在审核商贷时都要求核实名下房产套数,超过一定套数不得申请商贷。 3、征信存在明显问题 在个人征信环节,有“连三累六”的说法。也就是说,如果借款人有连续三个月一分钱未还,基本就会被认定为恶意不还,被银行拒绝贷款申请的可能性相当大。此外,如果借款人有累计六次以上的还款逾期,那么贷款申请则会麻烦一些。 如果认定信用记录存在错误,可提出更正需求;如果确认存在信用污点,未来两年须保持良好信用习惯。因为一般银行会查看近2年的信用记录,如果这两年没有信用记录,会参考近5年的信用记录(注意:个人征信不良记录会保留5年)。 4、提供虚假材料 主要的是收入证明,如果银行发现材料造假,即使其他材料

商贷买房一般都没有问题，一般几种情况会影响。1征信逾期多次，银行会拒贷。2，如果提供的收入证明和银行流水是造假的，直接拒贷。

商贷买房客户征信一定要好，没有逾期，名下不能有太多负债，不能资不抵债，要有稳定收入。收入证明，银行流水必须是每月还款额的两倍。个人要符合购房资格！买的房子产权一定清晰，可以正常交易的。如果以前条件都达到了，基本不会出现买房贷款被拒的情况

你好！常见的有三种情况:1、目前是被限购的情况，名下已有两套及以上住宅会被拒贷。2、用假资料申请，具有骗贷性质的。3、个人征信情况非常差的。另外，贷款人是未成年人或65岁以上，一般银行也不会接受贷款申请。

1、没有购房资格自然也无法申请贷款了，买房前要确定自己符合当地的购房政策。 2、贷款政策是硬性规定，已经有20多个城市宣布限购，大部分城市在审核商贷时都要求核实名下房产套数，超过一定套数不得申请商贷。3、在个人征信环节，有“连三累六”的说法。也就是说，如果借款人有连续三个月一分钱未还，基本就会被认定为恶意不还，被银行拒绝贷款申请的可能性相当大。此外，如果借款人有累计六次以上的还款逾期，那么贷款申请则会麻烦一些。因为一般银行会查看近2年的信用记录，如果这两年没有信用记录，会参考近5年的信用记录。 4、提供材料最主要的是收入证明，如果银行发现材料造假，即使其他材料并无问题，也有可能被认为存在主观恶意，拒贷的可能性大。 5、一般有两种情形。一种是买卖双方虚假交易，目的就是骗取银行贷款;另一种是虚高贷款额度，比如房屋本身评估价是200万，首付60万，贷款140万，但买卖双方通过一定手段将房屋成交价提高以获得更多贷款(实际成交价低于合同价格)，目的是降低首付成本，甚至实现零首付。

“常见商业贷款被拒贷的情况有三种:在京拥有两套及以上住宅会被银行拒贷;用假资料申请,具有骗贷性质的,个人征信情况非常差的,会被银行拒贷。 另外,贷款人的年龄,也有可能影响是否能做商业贷款,未成年人不能贷款,超过65岁以上的申贷人,一般银行也不会接受贷款申请。 

商代买吧，一般情况下是不会被银行车贷，但不排除有以下几种情况，一种征信很差，多次逾期，第二种情况，收入流水造假

1、没有购房资格自然也无法申请贷款了，买房前要确定自己符合当地的购房政策。 2、贷款政策是硬性规定，已经有20多个城市宣布限购，大部分城市在审核商贷时都要求核实名下房产套数，超过一定套数不得申请商贷。 3、在个人征信环节，有“连三累六”的说法。也就是说，如果借款人有连续三个月一分钱未还，基本就会被认定为恶意不还，被银行拒绝贷款申请的可能性相当大。此外，如果借款人有累计六次以上的还款逾期，那么贷款申请则会麻烦一些。因为一般银行会查看近2年的信用记录，如果这两年没有信用记录，会参考近5年的信用记录。 4、提供材料主要的是收入证明，如果银行发现材料造假，即使其他材料并无问题，也有可能被认为存在主观恶意，拒贷的可能性大。 5、一般有两种情形。一种是买卖双方虚假交易，目的就是骗取银行贷款;另一种是虚高贷款额度，比如房屋本身评估价是200万，首付60万，贷款140万，但买卖双方通过一定手段将房屋成交价提高以获得更多贷款(实际成交价低于合同价格)，目的是降低首付成本，甚至实现零首付。

1、没有购房资格 没有购房资格自然也无法申请贷款了,买房前要确定自己符合当地的购房政策。 2、不符合贷款政策 贷款政策是硬性规定,已经有20多个城市宣布限购,大部分城市在审核商贷时都要求核实名下房产套数,超过一定套数不得申请商贷。 3、征信存在明显问题 在个人征信环节,有“连三累六”的说法。也就是说,如果借款人有连续三个月一分钱未还,基本就会被认定为恶意不还,被银行拒绝贷款申请的可能性相当大。此外,如果借款人有累计六次以上的还款逾期,那么贷款申请则会麻烦一些。 如果认定信用记录存在错误,可提出更正需求;如果确认存在信用污点,未来两年须保持良好信用习惯。因为一般银行会查看近2年的信用记录,如果这两年没有信用记录,会参考近5年的信用记录(注意:个人征信不良记录会保留5年)。 4、提供虚假材料 主要的是收入证明,如果银行发现材料造假,即使其他材料并无问题,也有可能被认为存在主观恶意,拒贷的可能性大。 5、有骗贷嫌疑 一般有两种情形。一种是买卖双方虚假交易,目的就是骗取银行贷款;另一种是虚高贷款额度,比如房屋本身评估价是200万,首付60万,贷款140万,但买卖双方通过一定手段将房屋成交价提高以获得更多贷款(实际成交价低于合同价格),目的是降低首付成本,甚至实现零首付。 6、年龄超标 虽然银行规定了法定贷款年龄是18-65周岁,实际情况是25-40岁的借款人欢迎。考虑到还款能力和还款时间,超过50岁的借款人不大受银行欢迎。

常见商业贷款被拒贷的情况有三种：在京拥有两套及以上住宅会被银行拒贷，也就是限购了，用假资料申请，具有骗贷性质的，个人征信情况非常差的，会被银行拒贷。 另外，贷款人的年龄，也有可能影响是否能做商业贷款，未成年人不能贷款，超过65岁以上的申贷人，一般银行也不会接受贷款申请。

1、没有购房资格自然也无法申请贷款了，买房前要确定自己符合当地的购房政策。 2、贷款政策是硬性规定，已经有20多个城市宣布限购，大部分城市在审核商贷时都要求核实名下房产套数，超过一定套数不得申请商贷。 3、在个人征信环节，有“连三累六”的说法。也就是说，如果借款人有连续三个月一分钱未还，基本就会被认定为恶意不还，被银行拒绝贷款申请的可能性相当大。此外，如果借款人有累计六次以上的还款逾期，那么贷款申请则会麻烦一些。因为一般银行会查看近2年的信用记录，如果这两年没有信用记录，会参考近5年的信用记录。 4、提供材料主要的是收入证明，如果银行发现材料造假，即使其他材料并无问题，也有可能被认为存在主观恶意，拒贷的可能性大。 5、一般有两种情形。一种是买卖双方虚假交易，目的就是骗取银行贷款;另一种是虚高贷款额度，比如房屋本身评估价是200万，首付60万，贷款140万，但买卖双方通过一定手段将房屋成交价提高以获得更多贷款(实际成交价低于合同价格)，目的是降低首付成本，甚至实现零首付

1、没有购房资格自然也无法申请贷款了，买房前要 确定自己符合当地的购房政策。 2、贷款政策是硬性规定，已经有20多个城市宣布 限购，大部分城市在审核商贷时都要求核实名下房 产套数，超过一定套数不得申请商贷。 3、在个人征信环节，有“连三累六”的说法。也就 是说，如果借款人有连续三个月一分钱未还，基本 就会被认定为恶意不还，被银行拒绝贷款申请的可 能性相当大。此外，如果借款人有累计六次以上的 还款逾期，那么贷款申请则会麻烦一些。因为一般 银行会查看近2年的信用记录，如果这两年没有信 用记录，会参考近5年的信用记录。 4、提供材料主要的是收入证明，如果银行发现材 料造假，即使其他材料并无问题，也有可能被认为 存在主观恶意，拒贷的可能性大。 5、一般有两种情形。一种是买卖双方虚假交易， 目的就是骗取银行贷款；另一种是虚高贷款额度，比 如房屋本身评估价是200万，首付60万，贷款140 万，但买卖双方通过一定手段将房屋成交价提高以 获得更多贷款（实际成交价低于合同价格）， 目的是 降低首付成本，甚至实现零首付。

1、没有购房资格自然也无法申请贷款了，买房前要确定自己符合当地的购房政策。 2、贷款政策是硬性规定，已经有20多个城市宣布限购，大部分城市在审核商贷时都要求核实名下房产套数，超过一定套数不得申请商贷。 3、在个人征信环节，有“连三累六”的说法。也就是说，如果借款人有连续三个月一分钱未还，基本就会被认定为恶意不还，被银行拒绝贷款申请的可能性相当大。此外，如果借款人有累计六次以上的还款逾期，那么贷款申请则会麻烦一些。因为一般银行会查看近2年的信用记录，如果这两年没有信用记录，会参考近5年的信用记录。 4、提供材料主要的是收入证明，如果银行发现材料造假，即使其他材料并无问题，也有可能被认为存在主观恶意，拒贷的可能性大。 5、一般有两种情形。一种是买卖双方虚假交易，目的就是骗取银行贷款;另一种是虚高贷款额度，比如房屋本身评估价是200万，首付60万，贷款140万，但买卖双方通过一定手段将房屋成交价提高以获得更多贷款(实际成交价低于合同价格)，目的是降低首付成本，甚至实现零首付。

1、没有购膚资格自然也无法申请贷款了,买膚前要确定自己符合当地的购房政策。 2、贷款政策是硬性规定,已经有20多个城市宣布限购,大部分城市在审核商 时都要求核塞名下房产套数,超过一定套数不得申请商贷。 3、在个人征信环节,有"连三累六的说法。也就是说,如果借款人有连续三个月一分钱未还,基本就会被认定为恶意不还,被银行拒绝贷款申请的可能性相当大。此外,如果借款人有累计六次以上的还款逾期,那么贷款申请则会麻烦一些。因为一般银行会查看近2年的信用记录,如果这两年没有信用记录,会参考近5年的信用记录。 4、提供材料主要的是收入证明,如果银行发现材料造假,即使其他材料并无问题,也有可能被认为存在主观恶意,拒贷的可能性大。 5、一般有两种情形。一种是买卖双方虚假交易,目的就是骗取银行贷款另一种是虚高贷款額度,比如房屋本身评估价是200万,首付60万,贷款140万,但买卖双方通过一定手段将房屋成交价提高以获得更多贷款(实际成交价低于合同价格), 目的是降低首付成本,甚至实现零首付。

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1、借款人须有稳定合法的收入来源,月收入须达到月还款额的两倍以上。 2、借款人必须是具有完全民事行为能力的自然人,不得有信用污点,原则上信用卡两年内不得“连续三月逾期,累计逾期6次”。 3、符合当地的贷款政策。有的城市制定了本地限贷政策,比如有了两套房就不得申请商贷。 银行怎么审核贷款申请? 大多数情况下,银行会审核申请人的个人家庭情况、个人征信、收入水平、银行流水、名下房屋套数、负债情况等。 1、个人家庭情况。一般会审核借款人的个人和家庭成员信息、借款人的年龄等。年龄会影响到借款人的额度和年限。 2、个人征信。这是银行比较看重的一点,个人征信涵盖了信用卡使用状况、居家水电费、手机恶意欠费等。这些会影响到征信结果,进而影响贷款申请。 3、收入水平。反映收入水平的有公积金缴存状况、银行流水、收入证明等材料。收入水平应符合银行相关标准,否则银行基于风险考虑有可能拒贷。 4、名下房产数量。十月份以来,已经有20多个城市出台了新政,名下房

1.个人家庭情况 包括申贷人的个人信息，家庭信息，申贷人的年龄，银行都需要进行核实。申贷人的年龄，一定程度上会影响贷款的年限以及贷款的金额。 2.个人征信情况 个人征信记录是银行审批贷款时非常看重的一点。日常手机欠费、水电费拖欠、信用卡还款逾期等，都可以在你的个人征信记录中留下污点。银行审查你的个人征信时，如果个人征信很差，能直接导致拒贷。 .3收入水平 你的收入水平，体现在收入证明与银行流水上，收入情况直接决定你能不能贷到足够的贷款。贷款额度、贷款年限及月供，三者相互关联相互影响，如果你的收入不够，无法承担起月供，银行不会批贷。 4.名下房产数量 受南京限购政策影响，在京名下的房产数量，以及全国范围内的房贷数量，都会对你能不能成功申请到商业贷款产生影响。 什么情况申请贷款会被拒贷？ 不符合限购条件的，用假资料申请贷款的，具有骗贷性质的，个人征信非常差的都会被拒贷。贷款人的年龄也有可能影响申请商业贷款，贷款人年龄太大，一般银行不接受贷款申请

1、没有购房资格自然也无法申请贷款了，买房前要确定自己符合当地的购房政策。2、贷款政策是硬性规定，已经有20多个城市宣布限购，大部分城市在审核商贷时都要求核实名下房产套数，超过一定套数不得申请商贷。3、在个人征信环节，有“连三累六”的说法。也就是说，如果借款人有连续三个月一分钱未还，基本就会被认定为恶意不还，被银行拒绝贷款申请的可能性相当大。此外，如果借款人有累计六次以上的还款逾期，那么贷款申请则会麻烦一些。因为一般银行会查看近2年的信用记录，如果这两年没有信用记录，会参考近5年的信用记录。4、提供材料主要的是收入证明，如果银行发现材料造假，即使其他材料并无问题，也有可能被认为存在主观恶意，拒贷的可能性大。5、一般有两种情形。一种是买卖双方虚假交易，目的就是骗取银行贷款；另一种是虚高贷款额度，比如房屋本身评估价是200万，首付60万，贷款140万，但买卖双方通过一定手段将房屋成交价提高以获得更多贷款(实际成交价低于合同价格)，目的是降低首付成本，甚至实现零首付。

买房贷款被拒原因一：个人不良信用记录 1、信用卡逾期还款留不良记录 2、个人信用报告被查询次数过多 3、手机、煤气、水电等长时间欠费 4、严重交通失信 买房贷款被拒原因二：贷款资料不完整 若借款人提供的贷款资料不完整，也会被银行拒贷，若是这种情况，借款人可以补齐贷款资料，重新提出申请。 买房贷款被拒原因三：还款能力低 说到还款能力，除了个人信用记录以外，银行还会着重审核借款人的还款能力，若负债过大，或收入、工作不稳定，都将影响房贷的审批。 买房贷款被拒原因四：个人贷款违约 假如申请贷款时存在未还贷款本息或担保人正在代还情况，单笔贷款存在连续未还本息超过6期记录(含担保人代还)，单笔贷款存在累计逾期超过24期记录以及近两年内存在贷款展期(延期)或以资抵债等记录等。 买房贷款被拒原因五：首付款过低 买房贷款被拒原因六：负债过高 买房贷款被拒原因七：房龄过高

商业贷款买房被拒贷，主要是由于客户的征信有问题，比如有负债没有按时还款，导致有逾期情况发生，之前已有其他相关负债等，银行觉得客户存在风险就会拒绝贷款！

首先没有购房资格，当然就没有贷款的条件，其次就是征信报告有很多逾期的情况，不良征信，会被银行定为黑户，会拒绝贷款

1、没有购房资格 没有购房资格自然也无法申请贷款了,买房前要确定自己符合当地的购房政策。 2、不符合贷款政策 贷款政策是硬性规定,已经有20多个城市宣布限购,大部分城市在审核商贷时都要求核实名下房产套数,超过一定套数不得申请商贷。 3、征信存在明显问题 在个人征信环节,有“连三累六”的说法。也就是说,如果借款人有连续三个月一分钱未还,基本就会被认定为恶意不还,被银行拒绝贷款申请的可能性相当大。此外,如果借款人有累计六次以上的还款逾期,那么贷款申请则会麻烦一些。 如果认定信用记录存在错误,可提出更正需求;如果确认存在信用污点,未来两年须保持良好信用习惯。因为一般银行会查看近2年的信用记录,如果这两年没有信用记录,会参考近5年的信用记录(注意:个人征信不良记录会保留5年)。 4、提供虚假材料 最主要的是收入证明,如果银行发现材料造假,即使其他材料并无问题,也有可能被认为存在主观恶意,拒贷的可能性大。 5、有骗贷嫌疑 一般有两种情形。一种是买卖双方虚假交易,目的就是骗取银行贷款;另一种是虚高贷款额度,比如房屋本身评估价是200万,首付60万,贷款140万,但买卖双方通过一定手段将房屋成交价提高以获得更多贷款(实际成交价低于合同价格),目的是降低首付成本,甚至实现零首付。 6、年龄超标 虽然银行规定了法定贷款年龄是18-65周岁,实际情况是25-40岁的借款人最受欢迎。考虑到还款能力和还款时间,超过50岁的借款人不大受银行欢迎。

常见商业贷款被拒贷的情况有三种：在京拥有两套及以上住宅会被银行拒贷；用假资料申请，具有骗贷性质的，个人征信情况非常差的，会被银行拒贷。 另外，贷款人的年龄，也有可能影响是否能做商业贷款，未成年人不能贷款，超过65岁以上的申贷人，一般银行也不会接受贷款申请。

问题一：贷款征信银行看个人几年内的征信情况?逾期未还款超过几次就不能贷款了? 答：贷款的征信记录是看5年内的信用，5年内没有连续三次累计六次的逾期记录是可以贷款的。 但有逾期记录的话，银行会根据您的记录来确定利率是上浮还是打折，如果您逾期一次，基本是没有影响的。 问题二：个人偿还了欠款，曾经逾期的记录是不是还会保留在信用报告中? 答：个人信用报告中不仅要反映个人信用交易的现状，而且要反映其信用交易的历史情况。 所以，即使偿还欠款后，曾经逾期的记录还是要在信用报告中保留一段时间。 征信机构对个人不良信息的保存期限，自不良行为或者事件终止之日起，5年以后应当予以删除。 问题三：在异地发生的贷款逾期是不是影响本地贷款? 答：个人信用数据库是全国集中统一的，无论在外地贷款，还是在本地贷款，贷款信息都将通过银行业务系统上报到个人信用数据库。 全国任何一家商业银行，只要经过授权，都可以通过查询个人信用报告了解本人在外地的贷款情况。 问题四：明明按时还款为什么征信的时候还有逾期记录? 有以下三种情况可能造成你逾期还款： 1、在放款机构指定银行开了多个账户，还款时转错了账户; 2、按时把钱给了第三方机构，但是第三方没有让钱及时到账; 3、通过他行转账还款，但银行处理时滞，钱没有及时还上。 问题五：有哪些记录会被拒贷? 1、有逾期贷款未还，信用卡逾期透支未还; 2、申请贷款前5年内，其他贷款逾期连续3期或累计6期及以上。 温馨提示：这些也会搞砸你的住房贷款! 1、个人收入不稳定或者不达标; 2、个人资产太少或者为零; 3、是否更够成功获贷，还要看借款人是否有足够的还款意愿及还款能力; 4、不要以为只审核你(借款申请人)，还要审核你的配偶。

第一 你本身无购房资格 这个是目前购房的硬性资格 第二 你这边的征信报告没问题 如果逾期严重银行会拒贷 第三 你这边的收入不够支持你的银行贷款金额每月分期

第一开不出来购房资格， 第二不符合贷款政策， 第三征信有问题， 第四提供虚假材料 第五有骗贷款嫌疑 第六年龄超标

1、没有购房资格自然也无法申请贷款了，买房前要确定自己符合当地的购房政策。 2、贷款政策是硬性规定，已经有20多个城市宣布限购，大部分城市在审核商贷时都要求核实名下房产套数，超过一定套数不得申请商贷。 3、在个人征信环节，有“连三累六”的说法。也就是说，如果借款人有连续三个月一分钱未还，基本就会被认定为恶意不还，被银行拒绝贷款申请的可能性相当大。此外，如果借款人有累计六次以上的还款逾期，那么贷款申请则会麻烦一些。因为一般银行会查看近2年的信用记录，如果这两年没有信用记录，会参考近5年的信用记录。 4、提供材料最主要的是收入证明，如果银行发现材料造假，即使其他材料并无问题，也有可能被认为存在主观恶意，拒贷的可能性大。 5、一般有两种情形。一种是买卖双方虚假交易，目的就是骗取银行贷款;另一种是虚高贷款额度，比如房屋本身评估价是200万，首付60万，贷款140万，但买卖双方通过一定手段将房屋成交价提高以获得更多贷款(实际成交价低于合同价格)，目的是降低首付成本，甚至实现零首付。

常见商业贷款被拒贷的情况有三种：在南京拥有两套及以上住宅会被银行拒贷；用假资料申请，具有骗贷性质的，个人征信情况非常差的，会被银行拒贷。 另外，贷款人的年龄，也有可能影响是否能做商业贷款，未成年人不能贷款，超过65岁以上的申贷人，一般银行也不会接受贷款申请。

1.利用假资料申请，具有骗贷性质的，个人征信情况非常差的，会被银行拒贷 2.未成年人不能申请贷款，以及年龄超过银行的最高年龄 3.在宁有两套及以上住宅，会被银行拒贷

1、没有购房资格 没有购房资格自然也无法申请贷款了,买房前要确定自己符合当地的购房政策。 2、不符合贷款政策 贷款政策是硬性规定,已经有20多个城市宣布限购,大部分城市在审核商贷时都要求核实名下房产套数,超过一定套数不得申请商贷。 3、征信存在明显问题 在个人征信环节,有“连三累六”的说法。也就是说,如果借款人有连续三个月一分钱未还,基本就会被认定为恶意不还,被银行拒绝贷款申请的可能性相当大。此外,如果借款人有累计六次以上的还款逾期,那么贷款申请则会麻烦一些。 如果认定信用记录存在错误,可提出更正需求;如果确认存在信用污点,未来两年须保持良好信用习惯。因为一般银行会查看近2年的信用记录,如果这两年没有信用记录,会参考近5年的信用记录(注意:个人征信不良记录会保留5年)。 4、提供虚假材料 最主要的是收入证明,如果银行发现材料造假,即使其他材料并无问题,也有可能被认为存在主观恶意,拒贷的可能性大。 5、有骗贷嫌疑 一般有两种情形。一种是买卖双方虚假交易,目的就是骗取银行贷款;另一种是虚高贷款额度,比如房屋本身评估价是200万,首付60万,贷款140万,但买卖双方通过一定手段将房屋成交价提高以获得更多贷款(实际成交价低于合同价格),目的是降低首付成本,甚至实现零首付。 6、年龄超标 虽然银行规定了法定贷款年龄是18-65周岁,实际情况是25-40岁的借款人最受欢迎。考虑到还款能力和还款时间,超过50岁的借款人不大受银行欢迎。

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商贷买房客户征信一定要好，没有逾期，信用卡逾期还款留不良记录 ；个人信用报告被查询次数过多 ；手机、煤气、水电等长时间欠费 ；严重交通失信 买房贷款被拒原因二：贷款资料不完整 若借款人提供的贷款资料不完整，也会被银行拒贷，若是这种情况，借款人可以补齐贷款资料，重新提出申请。 买房贷款被拒原因三：还款能力低 说到还款能力，除了个人信用记录以外，银行还会着重审核借款人的还款能力，若负债过大，或收入、工作不稳定，都将影响房贷的审批。 买房贷款被拒原因四：个人贷款违约 假如申请贷款时存在未还贷款本息或担保人正在代还情况，单笔贷款存在连续未还本息超过六期记录(含担保人代还)，单笔贷款存在累计逾期超过24期记录以及近两年内存在贷款展期(延期)或以资抵债等记录等。 买房贷款被拒原因五： 房龄过高买房贷款被拒原因六：负债过高 买房贷款被拒原因七：首付款过低。

1、没有购房资格 没有购房资格自然也无法申请款了，买房前要确定自己符合当地的购房政策2、不符合贷款政策 贷款政策是硬性规定，已经有20多个城市宣布限购，大部分城市在审核商贷时都要求核实名下房产套数，超过一定套数不得申请商贷。3、征信存在明显问题 在个人征信环节有“连三累六”的说法。也就是说，如果借款人有连续三个月一分钱未还，基本就会被认定为恶意不还，被银行拒绝贷款申请的可能性相当大。此外，如果借款人有累计六次以上的还款逾期，那么贷款申请则会麻烦比 如果认定信用记录存在错误，可提出更正需求;如果确认存在信用污点，未来两年须保持良好信用习惯。因为一般银行会查看近2年的信用记录，如果这两年没有信用记录，会参考近5年的信用记录(注意:个人征信不良记录会保留5年)。 4、提供虚假材料 最主要的是收入证明，如果银行发现材料造假，即使其他材料并无问题，也有可能被认为存在主观恶意拒的可能性大 5、有骗贷嫌疑 一般有两种情形。一种是买卖双方虚假交易，目的就是骗取银行货款;另一种是虚高货款额度，比如房屋本身评估价是200万，首付60万，货款140万，但买卖双方通过一定手段将房屋成交价提高以获得更多货款(实际成交价低于合同价格)，目的是降低首付成本，甚至实现零首付。6、年岭超标 虽然银行规定了法定贷款年龄是18-65周岁，实际情况是25-40岁的借款人最受欢迎。考虑到还款能力和还款时间，超过50岁的借款人不大受银行欢迎

1、没有购房资格 没有购房资格自然也无法申请贷款了,买房前要确定 自己符合当地的购房政策。 2、不符合贷款政策 贷款政策是硬性规定,已经有20多个城市宣布限购, 大部分城市在审核商贷时都要求核实名下房产套数, 超过一定套数不得申请商贷。 3、征信存在明显问题 在个人征信环节,有“连三累六”的说法。也就是说, 如果借款人有连续三个月一分钱未还,基本就会被认 定为恶意不还被银行拒绝货款申请的可能性相当 大。此外,如果借款人有累计六次以上的还款逾期 那么贷款申请则会麻烦一些。 如果认定信用记录存在错误,可提出更正需求;如果 确认存在信用污点,未来两年须保持良好信用习惯。 因为一般银行会查看近2年的信用记录,如果这两年 没有信用记录会参考近5年的信用记录(注意:个人 征信不良记录会保留5年)。 4、提供虚假材料 主要的是收入证明,如果银行发现材料造假,即使其 他材料并无问题也有可能被认为存在主观恶意,拒 贷的可能性大。 5、有骗贷嫌疑 般有两种情形。一种是买卖双方虚假交易,目的就 是骗取银行贷款;另一种是虚高贷款额度,如房屋 本身评估价是200万,首付6o万,贷款140万但买卖 双方通过一定手段将房屋成交价提高以获得更多贷 款(实际成交价低于合同价格),目的是降低首付成本 甚至实现零首付。

常见商业贷款被拒贷的情况有三种：在南京拥有两套及以上住宅会被银行拒贷;用假资料申请，具有骗贷性质的，个人征信情况非常差的，会被银行拒贷。 另外，贷款人的年龄，也有可能影响是否能做商业贷款，未成年人不能贷款，超过65岁以上的申贷人，一般银行也不会接受贷款申请

常见商业贷款被被拒贷的情况有三种：在京拥有两套及以上住宅会被银行拒贷；用假资料申请，具有骗贷性质的，个人征信情况非常差的，会被银行拒贷。 另外，贷款人的年龄，也有可能影响是否能做商业贷款，未成年人不能贷款，超过65岁以上的申贷人，一般银行也不会接受贷款申请。

1、没有购房资格 没有购房资格自然也无法申请贷款了,买房前要确定自己符合当地的购房政策。 2、不符合贷款政策 贷款政策是硬性规定,已经有20多个城市宣布限购,大部分城市在审核商贷时都要求核实名下房产套数,超过一定套数不得申请商贷。 3、征信存在明显问题 在个人征信环节,有“连三累六”的说法。也就是说,如果借款人有连续三个月一分钱未还,基本就会被认定为恶意不还,被银行拒绝贷款申请的可能性相当大。此外,如果借款人有累计六次以上的还款逾期,那么贷款申请则会麻烦一些。 如果认定信用记录存在错误,可提出更正需求;如果确认存在信用污点,未来两年须保持良好信用习惯。因为一般银行会查看近2年的信用记录,如果这两年没有信用记录,会参考近5年的信用记录(注意:个人征信不良记录会保留5年)。 4、提供虚假材料 最主要的是收入证明,如果银行发现材料造假,即使其他材料并无问题,也有可能被认为存在主观恶意,拒贷的可能性大。 5、有骗贷嫌疑 一般有两种情形。一种是买卖双方虚假交易,目的就是骗取银行贷款;另一种是虚高贷款额度,比如房屋本身评估价是200万,首付60万,贷款140万,但买卖双方通过一定手段将房屋成交价提高以获得更多贷款(实际成交价低于合同价格),目的是降低首付成本,甚至实现零首付。 6、年龄超标 虽然银行规定了法定贷款年龄是18-65周岁,实际情况是25-40岁的借款人最受欢迎。考虑到还款能力和还款时间,超过50岁的借款人不大受银行欢迎。

正常情况下，商贷买房都是可以买房的，但是有几种情况，一是你的征信有问题，你可能存在逾期，一般的征信上面的逾期就是连三累六，那么银行就会拒绝贷款。二就是你自己的收入情况，要开出一个收入存款证明，如果自己的收入，存款证明不能覆盖商业贷款的两倍的话也不行。

1、没有购房资格 没有购房资格自然也无法申请贷款了,买房前要确定自己符合当地的购房政策。 2、不符合贷款政策 贷款政策是硬性规定,已经有20多个城市宣布限购,大部分城市在审核商贷时都要求核实名下房产套数,超过一定套数不得申请商贷。 3、征信存在明显问题 在个人征信环节,有“连三累六”的说法。也就是说,如果借款人有连续三个月一分钱未还,基本就会被认定为恶意不还,被银行拒绝贷款申请的可能性相当大。此外,如果借款人有累计六次以上的还款逾期,那么贷款申请则会麻烦一些。 如果认定信用记录存在错误,可提出更正需求;如果确认存在信用污点,未来两年须保持良好信用习惯。因为一般银行会查看近2年的信用记录,如果这两年没有信用记录,会参考近5年的信用记录(注意:个人征信不良记录会保留5年)。 4、提供虚假材料 最主要的是收入证明,如果银行发现材料造假,即使其他材料并无问题,也有可能被认为存在主观恶意,拒贷的可能性大。 5、有骗贷嫌疑 一般有两种情形。一种是买卖双方虚假交易,目的就是骗取银行贷款;另一种是虚高贷款额度,比如房屋本身评估价是200万,首付60万,贷款140万,但买卖双方通过一定手段将房屋成交价提高以获得更多贷款(实际成交价低于合同价格),目的是降低首付成本,甚至实现零首付。 6、年龄超标 虽然银行规定了法定贷款年龄是18-65周岁,实际情况是25-40岁的借款人最受欢迎。考虑到还款能力和还款时间,超过50岁的借款人不大受银行欢迎。 我们建议购房者在签合同前,务必向专业人士咨询自己的贷款能力,不要因为贷款问题影响自己的购房计划。

1、没有购房资格 　　没有购房资格自然也无法申请贷款了，买房前要确定自己符合当地的购房政策。 　2、不符合贷款政策 　　贷款政策是硬性规定，已经有20多个城市宣布限购，大部分城市在审核商贷时都要求核实名下房产套数，超过一定套数不得申请商贷。 　　3、征信存在明显问题 　　在个人征信环节，有“连三累六”的说法。也就是说，如果借款人有连续三个月一分钱未还，基本就会被认定为恶意不还，被银行拒绝贷款申请的可能性相当大。此外，如果借款人有累计六次以上的还款逾期，那么贷款申请则会麻烦一些。 　　如果认定信用记录存在错误，可提出更正需求；如果确认存在信用污点，未来两年须保持良好信用习惯。因为一般银行会查看近2年的信用记录，如果这两年没有信用记录，会参考近5年的信用记录（注意：个人征信不良记录会保留5年）。 　　4、提供虚假材料 　　最主要的是收入证明，如果银行发现材料造假，即使其他材料并无问题，也有可能被认为存在主观恶意，拒贷的可能性大。 　　5、有骗贷嫌疑 　　一般有两种情形。一种是买卖双方虚假交易，目的就是骗取银行贷款；另一种是虚高贷款额度，比如房屋本身评估价是200万，首付60万，贷款140万，但买卖双方通过一定手段将房屋成交价提高以获得更多贷款（实际成交价低于合同价格），目的是降低首付成本，甚至实现零首付。 　　6、年龄超标 　　虽然银行规定了法定贷款年龄是18-65周岁，实际情况是25-40岁的借款人最受欢迎。考虑到还款能力和还款时间，超过50岁的借款人不大受银行欢迎。

1.未具备购房资质（现在很多地区都有限购政策） 2. 假资质（假资料、假收入证明、假工资流水等） 3.骗贷，包括并不仅限于交易双方为亲属或朋友关系、交易双方为债权债务关系等非真实买卖关 系，均会被视为骗贷行为。 4.各种贷款，逾期次数过多、信用卡止付或呆账、进入征信黑名单。 5.收入不符合贷款要求（收入较少，不够覆盖月供） 6.平时不注意自己的各种账单，被法院判定为“失信人员”