高层住宅和多层住宅哪个好？

一、多层 优点:1、楼层低上下方便(尤其当地电力不稳状况多时) ;房屋的实际使用面积多。 2、多层设计面前景观等会比较好。因为楼盘中多层的价格会比高层多的多。 3、多层户数少资源可用年限高。不容易发生大的故障，就算什么电梯故障也不会影响到你的日常生活。4、多层得房率高，室内可利用面积比较多相对于高层来说得房率能高到6--10%。 5、多层洋房的设计肯定在户型和光线上相对高层好,而且户型在装潢时比较容易设计。 缺点:一般结构多为混合，比高层等要差。 二、高层 优点: 1、一般视野采光要比多层好，框架结构，更加结实耐用。 2、-般情况下，在同一园区高层较多层价格要低。3、高层的视觉空间跟别墅、多层有很大的差距，可以看到很大、很远的空间。 4、由于高层建筑与建筑之间的空间大，通风往往要好于多层;特别在较高的楼层，空气的流通速度快，房间内的穿堂风要比多层多得多。 缺点:公摊大，层面如果是点式的，则部分户型存在朝向不佳情况。

高层住宅和多层住宅都各有优势，通常高层的住宅都是近些年刚建好的，小区里的配套更好更完善；而多层的住宅普遍都是市区的

高层住宅和多层住宅，各有各的好处。高层住宅是有电梯的，多层住宅没有电梯，老人和孩子是需要爬楼的，可能会不方便

高层住宅和多层住宅，各有各的好，主要是看您自己的需求，高层，楼层高住的人多些，多层住宅，是没有电梯的，自己要爬楼梯，带老人和孩子住要小心些。

你好，很高兴解答您的问题，高层住宅和多层住宅各有利弊，主要看自己的喜好，高层住宅的话，主要电梯比较方便，一般比较新，小区环境比较好，物业比较好，安全度比较高，多层住宅房龄稍微老一点，没有电梯分摊比较少，他的得房率比较高，想了解更多欢迎来电咨询竭诚为您服务。

高层住宅和多层住宅 ，各有各的好，主要是看您自己的需求，高层，楼层高住的人多些，多层住宅，是没有电梯的，自己要爬楼梯，带老人和孩子住要小心些。

多层住宅对建筑材料没有特殊要求，通常用砖混结构，设计成熟，而且建筑构件可以大规模、工业化生产，因此，造价总体就比较低，房价也就比较便宜。 （2）多层住宅大多不需要建造电梯，更不需要泵房等辅助设施，因此就不会置公共通道，住户需要分摊的面积也就比较小，物业管理费和修护费用自然也会较低。 （3）多层住宅的建筑形式多为条状，得房率相对就比较高，而且容积率较低，居住环境比较好，舒适度就提高不少。 2、缺点 （1）多层住宅的底层安全性和采光性都比较差，厕所很容易返味，而顶层的隔热性和防水性比较差，也因为没有电梯而出行不便，所以居住条件都不算理想。 （2）多层住宅多为一梯两户，每户基本能实现南北自然通风，而且能够满足每间居室的采光要求，但如果是一梯三户或以上，那么其中一户或多户的通风效果就会被牺牲。 （3）多层住宅一般采用单元式，共用面积比较小，土地利用率也就提高了，可是邻里往来却因此受到了限制。 （4）多层住宅由于设计和建筑工艺的定型，使其在结构上、建材选择上、空间布局上难以创新，形成了“千楼一面、千家一样”的弊端。 二、高层住宅 1、优点 （1）高层住宅建筑一般是由建筑、艺术、技术相结合而产生的，并且一般采用现代风格打造而成，因此外观都比较漂亮，具有美观性。 （2）从建筑质量上讲，高层住宅多为钢筋混凝土建造，地基深而结实，墙体厚实，不渗水，抗震性能好，使用年限长，因此建筑质量更加有保障。 （3）高层住宅的自然通风、采光都比较良好，而且视野开阔，如果周边有美好的景观，居住体验就会大大提高，并且还可以减少空调、电灯的使用频率，节省电费。 （4）高层住宅的土地使用率比多层住宅要高，同一面积的土地如果采用高层住宅，便可以实现同样的面积住更多的人，也就实现了较高的容积率。 2、缺点 （1）高层住宅投资成本高，建筑的钢材和混凝土的消耗量都高于多层住宅，而且还要配置电梯、增加公共走道和门窗，因此，物业管理收费和修缮维护费用都很高。 （2）高层建筑多采用变频供水，而这样的供水方式可能会存在污染隐患，这对住户的健康会有着不良的影响。 （3）高层住宅的高度较高，并且空气比较稀薄，氧气量较少，所以患有慢性支气管炎、心脑血管疾病的人便不适宜居住。

高层住宅和多层住宅，各有各的好，主要是看您自己的需求，高层，楼层高住的人多些，多层住宅，是没有电梯的，自己要爬楼梯，带老人和孩子住要小心些。

高层住宅和多层住宅，各有各的好，主要是看您自己的需求，高层，楼层高住的人多些，多层住宅，是没有电梯的，自己要爬楼梯，带老人和孩子住要小心些。

一、多层 优点： 1、楼层低上下方便（尤其当地电力不稳状况多时）；房屋的实际使用面积多。 2、多层设计面前景观等会比较好。因为楼盘中多层的价格会比高层多的多。 3、多层户数少资源可用年限高。不容易发生大的故障，就算什么电梯故障也不会影响到你的日常生活。 4、多层得房率高，室内可利用面积比较多相对于高层来说得房率能高到 6--10%。 5、多层洋房的设计肯定在户型和光线上相对高层好，而且户型在装潢时比较容易设计。 缺点：一般结构多为混合，比高层等要差。 二、高层 优点： 1、一般视野采光要比多层好，框架结构，更加结实耐用。 2、一般情况下，在同一 园区高层较多层价格要低。 3、高层的视觉空间跟别墅、多层有很大的差距，可以看到很大、很远的空间。 4、由于高层建筑与建筑之间的空间大，通风往往要好于多层；特别在较高的楼层，空气的流通速度快，房间内的穿堂风要比多层多得多。 缺点：公摊大，层面如果是点式的，则部分户型存在朝向不佳情况。

高层住宅景观好，容积率比较高，然后多层住宅容积率小。现在住宅不比之前老小区，没有电梯。现在的多层基本上也有电梯了。所以说多层的好

高层住宅是肯定多数带有电梯的。多层住宅的话，基本上就是没有电梯，可能后期有加装电梯。这个看个人喜好。

多层住宅对建筑材料没有特殊要求，通常用砖混结构，设计成熟，而且建筑构件可以大规模、工业化生产，因此，造价总体就比较低，房价也就比较便宜。 （2）多层住宅大多不需要建造电梯，更不需要泵房等辅助设施，因此就不会置公共通道，住户需要分摊的面积也就比较小，物业管理费和修护费用自然也会较低。 （3）多层住宅的建筑形式多为条状，得房率相对就比较高，而且容积率较低，居住环境比较好，舒适度就提高不少。 2、缺点 （1）多层住宅的底层安全性和采光性都比较差，厕所很容易返味，而顶层的隔热性和防水性比较差，也因为没有电梯而出行不便，所以居住条件都不算理想。 （2）多层住宅多为一梯两户，每户基本能实现南北自然通风，而且能够满足每间居室的采光要求，但如果是一梯三户或以上，那么其中一户或多户的通风效果就会被牺牲。 （3）多层住宅一般采用单元式，共用面积比较小，土地利用率也就提高了，可是邻里往来却因此受到了限制。 （4）多层住宅由于设计和建筑工艺的定型，使其在结构上、建材选择上、空间布局上难以创新，形成了“千楼一面、千家一样”的弊端。 二、高层住宅 1、优点 （1）高层住宅建筑一般是由建筑、艺术、技术相结合而产生的，并且一般采用现代风格打造而成，因此外观都比较漂亮，具有美观性。 （2）从建筑质量上讲，高层住宅多为钢筋混凝土建造，地基深而结实，墙体厚实，不渗水，抗震性能好，使用年限长，因此建筑质量更加有保障。 （3）高层住宅的自然通风、采光都比较良好，而且视野开阔，如果周边有美好的景观，居住体验就会大大提高，并且还可以减少空调、电灯的使用频率，节省电费。 （4）高层住宅的土地使用率比多层住宅要高，同一面积的土地如果采用高层住宅，便可以实现同样的面积住更多的人，也就实现了较高的容积率。 2、缺点 （1）高层住宅投资成本高，建筑的钢材和混凝土的消耗量都高于多层住宅，而且还要配置电梯、增加公共走道和门窗，因此，物业管理收费和修缮维护费用都很高。 （2）高层建筑多采用变频供水，而这样的供水方式可能会存在污染隐患，这对住户的健康会有着不良的影响。 （3）高层住宅的高度较高，并且空气比较稀薄，氧气量较少，所以患有慢性支气管炎、心脑血管疾病的人便不适宜居住。

高层住宅和多层住宅各有各的好处，主要看您自己的需求，高层楼层高住的人多些，高楼层住宅是没有电梯的，自己要爬楼梯带老人和小孩住的话不太方便。

这样看每个人的情况，多层住宅，公摊面积小，高层住宅，公摊面积大，但一个带电梯，一个不带电梯，根据自己情况可以来选择

你好，这个看各人吧，高层有电梯，视野好，不过得房率低一些，多层住起来舒适度可能更好些，不过可能没有电梯，得房率也高些，所以看每个人的需要点不一样，就选择不同了

同一片区的房子 高层带电剃 不需要爬楼人会轻松点 多层房子得房率高 相同面积 更宽敞 如果带电梯的多层 人住着舒适度会更高 早上不用花时间等电梯

高层住宅的话相对于多层住宅来说肯定多层住宅好 因为户数少 电梯使用起来也方便。而且也不会那么压抑。多层大都是洋房为多。所以层数和环境来说多层的好

一、多层楼房：更接地气，生活更便捷 多层住宅一般指8层以下的楼房。住多层住宅的很大好处是费用少，且和自然接近。多层住宅曾在地产市场占据重要的席位，但近两年新开发的楼盘中，多层住宅逐渐减少。 对很多人尤其是年轻人来说，并不喜欢住多层，他们认为，多层楼虽然生活方便，但因为接近地面，更容易潮湿，且采光、通风欠佳，周围环境较嘈杂，稍微高点的楼层又嫌楼梯难爬。而很多上了年纪的老年购房者却更青睐多层住宅。 二、高层：安静舒适，视野更开阔 高层住宅通常为12、13层以上的楼盘。一般来说，高层住宅不同楼层、不同户型、朝向好坏，房价相差较大。高层住宅具有物业管理档次较高，安全感较强的好处，其很大的优势是视野开阔环境好。 三、小高层：生活更适宜 不是每一个人都喜欢城市里的高楼大厦，其实也有很多人更喜欢原始的小高层。小高层介于高层和多层之间，通常指楼层12、13层左右的房子。小高层是近两年大批涌现的楼市黑马，和多层住宅相比，小高层楼盘建筑密度会降低，由此带来绿地面积增加、楼间距扩大的好处，当然好处是有电梯，不需要爬楼；相对高层也有更短的电梯等候时间、更少的公摊面积等特点，万一停电也能勉强上下楼。 小高层的7至9层是被很多人喜欢的楼层，因为离地面更近，可以看到地面风景，舒适度、方便度和空间尺度比高层好，通风、采光、日照基本能满足生活居住需求。虽然价格上相对来说比较贵，仍有不少人争抢。 综上所述，多层、高层、小高层市场上这三类楼盘各有长短，根据购房者的不同喜好打造。购房者应该根据自己的需求进行选择，选择时要综合采光、生活便捷程度、逃生容易程度等各方面需求等进行全面考量，不要跟风购买，适合自己的才是好的。

这个主要看个人需求 高层住宅都是有电梯的，公摊面积会大一些，但是不用爬楼梯，家里面有老人小孩会比较方便一些 多层住宅总高就五六层楼，几乎都没有电梯，公摊面积很少，得房率会高一些，楼层好一些的爬楼，楼层低采光会有影响

一、多层楼房：更接地气，生活更便捷二、高层：安静舒适，视野更开阔小高层：生活更适宜

您好，高层住宅和多层住宅各有利弊！高层住宅采光，通风性效果会很好，看的也比较远，而多层住宅得房率相对高一点，住户少但是需要爬楼梯

您好，我是我爱我家经纪人陈汝泉，高层住宅跟多层住宅是各有优劣，高层住宅带电梯不需要爬楼，多层住宅得房率高。这个需要看您的需求。

高层住宅和多层住宅各有各的优势，主要是看你自己的需求高层楼层，高住的人多写多层住宅，没有电梯，自己要爬带孩子和家里有老人的会比较吃力，这是我们需要注意的。

高层住宅景观好，容积率比较高，然后多层住宅容积率小。现在住宅不比之前老小区，没有电梯。现在的多层基本上也有电梯了。得房率高，估计个人要求而定。 感谢您咨询本公司房产经纪公司，我爱我家您身边置业专家

这要看每个人的情况，多层住宅公摊面积小，高层住宅公摊面积大，但一个带电梯，一个不带电梯，根据自己的实际情况来选择。

各有利弊，高层住宅得房率相对较低，但是视野好一点，有电梯。多层住宅的得房率相对高一点，但是大多没有电梯，

高层住宅和多层住宅，各有各的好，主要是看您自己的需求，高层，楼层高住的人多些，多层住宅，是没有电梯的，自己要爬楼梯，带老人和孩子住要小心些。

高层住宅: 高层住宅深处高处,所以被遮挡的面积就会很少,阳光充足,通风效果也比较好。夏天的时候蚊虫飞不上来,所以受到蚊虫的困扰也变少了。所谓站的高看的远,身在高层,可以远观的很多地方的美景,放松身心。而且像一般高层住宅的小区,绿化面积是比较大的。高层住宅的建筑质量要比多层住宅的高

多层楼房：更接地气，生活更便捷多层住宅一般指8层以下的楼房。住多层住宅的很大好处是费用少，且和自然接近。多层住宅曾在地产市场占据重要的席位，但近两年新开发的楼盘中，多层住宅逐渐減少。吋很多人尤其是年轻人来说，并不喜欢住多层，他们认为，多层楼虽然生活方便，但因为接近地面，更容易潮湿，且采光、通风欠佳，周围环境较嘈杂，稍微高点的楼层又嫌楼梯难爬。而很多上了年纪的老年购房者却更青睐多层住宅。高层：安静舒适，视野更开阔高层住宅通常为12、13层以上的楼盘。一般来说，高层住宅不同楼层、不同户型、朝向好坏，房价相差较大。高层住宅具有物业管理档次较高，安全感较强的好处，其很大的优势是视野开阔环境好小高层：生活更适宜不是每一个人都喜欢城市里的高楼大厦，其实也有很多人更喜欢原始的小高层。小高层介于高层和多层之间，通常指楼层12、13层左右的房子。小高层是近两年大批涌现的楼市黑马，和多层住宅相比，小高层楼盘建筑密度会降低，由此带来绿地面积增加、楼间距扩大的好处，当然好处是有电梯，不需要爬楼；相对高层也有更短的电梯等候时间、更少的公摊面积等特点，万一停电也能勉强上下楼。小高层的7至9层是被很多人喜欢的楼层，因为离地面更近，可以看到地面风景，舒适度、方便度和空间尺度比高层好，通风、采光、日照基本能满足生活居住需求。虽然价格上相对来说比较贵，仍有不少人争抢综上所述，多层、高层、小高层市场上这三类楼盘各有长短，根据购房者的不同喜好打造。购房者应该根据自己的需求进行选择，选择时要综合采光、生活便捷程度、逃生容易程度等各方面需求等进行全面考量，不要跟风购买，适合自己的才是好的

高层住宅跟多层住宅各有优缺点，高层有电梯上下出行方便，但是公摊较多，多层得房率高，公摊面积小，缺点没电梯老人不方便

高楼层住宅和多层住宅哪个好？高层住宅和多层住宅各有各的好，主要是看您自己的需求，每个人的需求都是不一样的，高层楼层住的人多，多层住宅是没有电梯的自己要爬楼，高楼层住宅和多楼层住宅都是有自己的优点和缺点，还是看自己的需求

高层跟底层各有各的的好处，各有各的优点，高层通风采光好，多层房子得房率要高点，，，，，，，，，，，，，

一般4-6层的房子为多层，7-10层的房子为小高层。首先你要看小区环境是否适合你，在等同小区条件下，建议你买多层。一般来讲，多层是没电梯的，一梯2户，板楼、通透的房子比较多，这样的房子分摊小，户型大，住起来舒服、比较实际~~既然你的多层有车库和地下室，环境应该相当不错！所以建议买多层。小高层，复试的房子，好处是风景，在你的复式的房子种如果看不到海、山、河景就不要考虑了。首先复式的房子虽然实用面积很大，但是你98㎡的复式绝对没135㎡的多层面积大。其次复式的房子，你家里人应该比较多，老人及小孩应该有的吧？复式的房子相对于来讲不是很适合老人和小孩长期居住。你要考虑好2处房子的光照、日晒、通风情况。小多层的房子一般来讲，通风、采光都相当不错。

高层住宅和多层住宅都有好处啊，但也有不好的地方，主要还是看自己喜欢哪一种，多层是没有电梯的，但是住起来舒服，高层的话，楼层矮的采光会受影响

你好，这个要根据自己的情况，高层的房子有电梯带老人和小孩居住比较方便，省得爬楼。多层的房子没有电梯，公摊少使用面积大。

高层住宅和多层住本质上没有什么差别，主要看居住人的喜好 ，一般高层多为新小区，多层多为老小区，整体环境上来讲可能新小区好点，但是新小区一般都有物业费，老小区环境差点，但基本没什么物业费，且从得房率来讲老小区高点，高层有电梯，多层基本没电梯，人员出入上来讲高层方便

一、多层住宅 1、优点 (1)多层住宅对建筑材料没有特殊要求，通常用砖混结构，设计成熟，而且建筑构件可以大规模、工业化生产，因此，造价总体就比较低，房价也就比较。 (2)多层住宅大多不需要建造电梯，更不需要泵房等辅助设施，因此就不会置公共通道，住户需要分摊的面积也就比较小，物业管理费和修护费用自然也会较低。 (3)多层住宅的建筑形式多为条状，得房率相对就比较高，而且容积率较低，居住环境比较好，舒适度就提高不少。 2、缺点 (1)多层住宅的安全性和照明性能较差。卫生间很容易回水，但顶层的隔热性和防水性较差。由于没有电梯的旅行不便，人们的生活条件也不理想。 (2)多层住宅是一梯两户，每个住户基本上可以实现南部自然通风，也能满足每个房间的采光要求，但如果是一梯三户以上，那么一个将通风效果的住户或家庭予以牺牲。 (3)多层住宅一般采用单元式，公用面积相对较小，土地使用率也有所提高，但小区受到限制。 (4)由于设计和施工技术的刻板印象，多层住宅在结构、材料选择、空间布局等方面都很难创新，形成了“千楼、一面、千户”的弊端。 二、高层住宅 1、优点 (1)高层住宅建筑一般是由建筑、艺术、技术相结合而产生的，并且一般采用现代风格打造而成，因此外观都比较漂亮，具有美观性。 (2)从建筑质量方面来看，高层建筑多为钢筋混凝土结构。基础深厚，墙体厚，无渗水，抗震性能好，使用寿命长，保证了建筑质量。 (3)高层住宅建筑的自然通风采光较好。此外，如果有一个美丽的景观，生活经验将大大改善，空调和灯光的使用频率也可以减少，并将节省电费。 (4)高层住宅建筑的土地利用率高于多层住宅建筑。如果在同一地区使用高层建筑，同一地区将能够居住更多的人，并将达到更高的楼面面积比率。 2、缺点 (1)高层住宅造价高，钢材和混凝土消耗量高于多层住宅，电梯还设有更多的公共走道和门窗。因此，物业管理和维修费用高。 (2)高层建筑大多采用变频供水，这种供水可能存在污染隐患，对住户的健康会产生不良影响。 (3)高层住宅相对较高，空气较稀薄，氧气较少。因此，患有慢性支气管炎和心脑血管疾病的人不适合生活。 综上所述，我们知道多层和高层楼房的区别了吧，大家在购买房屋的时候一定要先知道自己需要什么，然后在去观察一下每个房屋的建设和小区的环境是不是很好，也打听一下物业是不是完善呢!

1、楼层数量不同，一般多层住宅楼建筑的楼层是4~6层。而高层住宅楼一般要高于10层以上。 2、多层住宅可以不设置电梯，到时需要自己爬楼梯，但是高层住宅必须要设置电梯。 3、高层住宅视野比较开阔，楼上的空气质量也比较好，因为距离地面比较远，所以噪音比较低。

您好！对于高层住在和多层住宅的选择，其实双方各有各的特点，高层住宅配备电梯，但是一栋楼的住户多；多层住宅人少，可是一般没有电梯，这需要您结合自身条件进行考虑。