住宅性质公寓好出售吗？

住宅性质的公寓一般房龄较新，有物业管理，房型以单室套和两房为主，总价较低，可以落户上学。适合刚需和改善客户。它的主要缺点是不通透，没有传统的外伸阳台。

上面都是住宅性质公寓，看房方便，可以随时联系我，竭诚为您服务

你好，很高兴接到您的问题，一般住宅性质的公寓面积比较小，总价比较低，适合，刚需人群，相对而言地段位置比较好的比较好出手，想了解更多欢迎来电咨询竭诚为您服务。

住宅性质公寓，产权是65年的，看房子在什么地理位置的，周边交通是否方便的，公交，地铁，商超，学校等等的。环境，物业。未来的升职空间等等，都是取决于是否好出售的关键。

住宅性质公寓一般出售是没有问题的，比住宅出售困难一点，主要还是看地理位置，以及上升的空间，以及以后的规划

一般说来，住宅性质的公寓面积都不会很大，30-70平米的户型会比较多。也正因为如此，购买一套住宅性质的公寓会形成低首付，低总价的优势。住宅性质的公寓 与普通住宅一样，可以落户，交易简单，没有过多的增值税 还是很好交易的，就是居住环境和户型可能没有普通住在宽敞舒适！

中国的土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限： 1）民用住宅用地权属年限为70年； 2）工业建筑用地和综合类用地为50年； 3）商用建筑用地为40年。 购买40年商住房所具有哪些优势呢？ 1 、商业性质住宅办理按揭时间是到交付的时候，而70年产权住宅则是到房屋结顶时候就开始办理按揭。 2、40年产权房以后如果拆迁的话，获得的赔偿金会比70年产权住宅性质房屋获得的赔偿金要高。 3 、商业性质房屋可自住，也可注册营业执照当办公房用。 4、商业性质的房屋一般周边生活配套会更好些，这是生活水平的一种体现。 5 、商业性质房屋拆迁时间短，换房时间能优先。业主一般多为单身，企业白领，整体人群素质要高。 6、商业性质房屋对第二次换大面积住房无影响，仍能享受第一套按揭利率。同时，单身公寓一般比住宅的租金要高。 7、 商业规模形式，周边配套齐全，购物逛街，饮食方便；物业管理会更加的规范和到位。 8、 商业性质的房屋一般都是称为单身公寓，所以面积不会很大，因此总价低，适合投资，也适合过渡。 9、商业性质的土地在商铺结构配比上要比住宅的商业配比合理很多，所以很快可以形成以小区为中心的商业氛围，更加能吸引人气，人气高了，投资回报率的必然会高上去。

住宅性质公寓一般出售是没有问题的，比住宅出售困难一点， 主要还是看地理位置，以及，上升的空间，以及以后的规划