住宅多大得房率性价比才高？

1、 公摊面积小的房子   公摊面积小的住宅得房率较高，受楼高、楼层结构等因素影响，不同建筑的得房率存在着差异。楼梯、公共走道、电梯所占的面积都要算在公摊面积里，这些配套设施都需要占面积，也就是意味着公摊面积大，得房率低。   2、 总楼层低的房子有着高得房率   很多情况下，低楼层比高楼层得房率低，楼层越高、楼层结构越复杂，公摊比例也就越高，得房率也就越低；其中，多层比起高层省了电梯、供水设备间等公共部位，得房率更高。   3、 板楼比塔楼的得房率要高   板楼的得房率更高，特别是户型方正的板楼，通常有80%以上的得房率；而塔楼因为一层多户的设计形式导致得房率低，通常只有70%左右。   4、 户外使用面积大的，有着高得房率   很多开发商房会通过尽量扩大使用面积的方式来提高得房率，常用的方法就是建造半封闭阳台和大飘窗，这样不会额外增加公摊，但是却增加了得房率。

你好，很高兴为您服务，得房率需要看您购买的房子是什么类型的房子，高层达到80%就可以，小高层达到85%以上，多层达到90%以上

公摊面积=建筑面积-实用面积  所谓的公摊系数，也就是房屋的得房率。  得房率标准如下： 高层塔楼住宅（75%——78%），公摊系数为（22%——25%），高层板楼住宅（78%——85%），小高层板楼住宅（85%——88%），多层住宅（88%——95%），后得房率=套内建筑面积（套内使用面积 套内墙体面积 阳台面积）÷建筑面积 

1.公摊面积小的房子。公摊面积小的住宅得房率较高，受楼高，楼层结构的因素影响，不同建筑的得房率存在的差异，楼梯公共走道电梯所占的面积都要现在公摊面积，这些配套设施都需要占面积，也就意味着公摊面积大得房率低。2.总楼层低的房子有着高得房率很多情况下，低楼层低高楼层得房率低楼层越高，楼层结构越复杂公摊比例也就越高，得房率也就越低。3.板楼比塔楼的得房率要高板楼的得房率更高，特别是户型方正的板楼通常有80%的得房率而塔楼，因为一层多户的设计形式，导致得房率低，通常只有70%左右。4.户外户外使用面积大的有车高得房率，很多开发商会通过，尽量扩大使用面积的方式来提高得房率，常用的方法就是建造半封闭。阳台和大飘窗，这样不会增加额外公摊，却可以增加得房率