住宅是按套内面积交易吗？-南京我爱我家

问答

住宅是按套内面积交易吗？

如题

买房

提问者：爱家小助手

2020-07-03 13:57:13

共9个回答

程增威

您好，买房房屋按照房屋建筑面积，不按照套妹面积，我是我爱我家瑞北店小程很高兴能为你提供帮助，有不懂的可以留言，我第一时间给您回复

2020-07-20

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马玲丽

不是的住宅是按照建筑面积交易的，建筑面积包括套内面积和使用面积。或者有些顾客，按套双方约定价格。

2020-07-21

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经纪人已离职

你好，我爱我家后标营店徐洲很高兴为您服务，所有的存量房交易，都是以房产证上面的面积为不标准，不按照套内面积

2020-07-20

经纪人已离职

你好，很高兴为您服务，住宅交易是按照建筑面积来交易的，建筑面积以房产证上为准，有什么问题可以随时问我

2020-07-20

经纪人已离职

房地产开发商一般是按照单价计算房价的，且计算的面积为建筑面积，但由于新房在出售时并没有办理房产证，因此是按照房屋买卖合同中的测绘面积进行计算的，待办理房产证后会再次测量房屋面积。如果此时测量的面积比交易时测绘的面积小，开发商需退还一部分的钱，反之，购房者需将房款补给开发商。

2020-07-20

经纪人已离职

您好，根据目前政策，住宅交易时的面积都是以不动产证上的产权面积计算，会有公摊面积，不按实际的套内面积计算的。

2020-07-20

经纪人已离职

您好，住宅是按套内面积交易吗？这个所有的房子交易都是按照房产证上产权面积交易的，不会按照套内面积交易。

2020-07-20

经纪人已离职

住房和城乡建设部官方网站发布《住宅项目规范（征求意见稿）》，其中第二部分2.4.6条指出，“住宅建筑应以套内使用面积进行交易。”这是住建部在官方文件中明确提出房屋应由套内面积来进行交易，意味着我国房地产交易将正式告别“公摊面积”。

2020-07-21

经纪人已离职

您好，根据目前政策，住宅交易时的面积都是以不动产证上的产权面积计算，会有公摊面积，不按实际的套内面积计算的。

2021-03-26