网签了房子就是自己的吗？

不是的，交定金签网签合同，说明房子不能在进行交易了，后面需要买卖双方一起过户，交税费，出证，交房，房子才能算是买方的。

房屋网签后从法律意义上来讲，等于是签订了房屋买卖合同，只不过可以在网络上进行查询到，能够有效避免出现开发商一房多卖的情况，其主要意义在于向房地产中心反馈，此房屋已经进行售卖，但和房屋的所有权是两回事，所以即便是网签之后也可以更换，并不具备法律效力，还是要到当地的房地产登记机构办理登记备案。 网签的意义在于让房屋买卖变得更加透明化，而且可以建立一个网络化的交易管理系统，主要是用于规范房屋的销售行为，所以在网签之后的30天需要到备案系统，将预售合同和其他的相关材料进行实物备案，只有备案之后，才具有相关的法律保护效力。所以购房者在进行网签的时候，一方面要审查开发商是否具备相关的预售证，同时在签订合同的过程当中，也要仔细观察权利和义务是否对等。

网签并不代表房子就是你的，备案后购房合同才能在国家新政管理层面生效，获得认可。 房地产开发企业在申请办理商品房预售许可证，或为现售商品房申请新建商品房所有权设定登记前，必须向市国土房管局办理项目入网手续，并报送相关信息和证明材料，市民可随时上网查询。 而备案是根据我国建设部所颁发的第六条规定:商品房预售实行许可证制度。开发企业进行商品房预售，应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。该办法第十条同时规定:商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。 网签和备案有着本质的区别，网签只是房地产管理部门为规范房地产企业规范销售房屋，防止开发企业捂盘以及一房多卖而建立的一个网络化管理系统。两者的共同作用是 ，防止一房多卖，当我们要注意的是网签是没有备案的法律效力的，只能实现备案的管理效果。办理好网签后如要实现备案的法律效力还必须要到当地的房地产登记机构办理备案登记手续。 注： 网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过网签号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止"一房多卖"，签合同后可以撤销。一般的"网签"程序是:交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款→由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同→双方当事人签字(盖章)→在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。

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网签备案后并不是就是自己的了，网签只是将购房合同进行备案，其主要目的就是避免开发商“一房二卖”，不能直接取代过户，购房者需要注意，任何情况都不能取代过户，只有在确实拿到房产证之后，房子才是真正属于自己名下的财产，所以购房必须谨慎，不要轻易相信他人的花言巧语。

网签备案后并不是就是自己的了，网签只是将购房合同进行备案，其主要目的就是避免开发商“一-房二卖”，不能直接取代过户，购房者需要注意，任何情况都不能取代过户，只有在确实拿到房产证之后，房子才是真正属于自己名下的财产，所以购房必须谨慎,不要轻易相信他人的花言巧语。

您好！存量房交易的流程，如果买房贷款，大概是：达成协议，签网签交定金，然后去银行申请贷款，贷款批好拿到同贷书到房产局送件，送完件大概三天左右拿买家的不动产证，后面等银行走完抵押流程，银行放款给卖家账户，后面等交房付尾款，所以网签只是交易的开始，不能说网签后房子就是买家的了！

网签并不代表房子就是你的，备案后购房合同才能在国家新政管理层面生效，获得认可。 房地产开发企业在申请办理商品房预售许可证，或为现售商品房申请新建商品房所有权设定登记前，必须向市国土房管局办理项目入网手续，并报送相关信息和证明材料，市民可随时上网查询。 而备案是根据我国建设部所颁发的第六条规定:商品房预售实行许可证制度。开发企业进行商品房预售，应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。该办法第十条同时规定:商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。 网签和备案有着本质的区别，网签只是房地产管理部门为规范房地产企业规范销售房屋，防止开发企业捂盘以及一房多卖而建立的一个网络化管理系统。两者的共同作用是 ，防止一房多卖，当我们要注意的是网签是没有备案的法律效力的，只能实现备案的管理效果。办理好网签后如要实现备案的法律效力还必须要到当地的房地产登记机构办理备案登记手续。 注： 网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过网签号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止"一房多卖"，签合同后可以撤销。一般的"网签"程序是:交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款→由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同→双方当事人签字(盖章)→在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。

网签签了并不代表房子就是你的了，如果贷款买房，签完网签后还要签贷款，贷款还要审批，贷款审批通过后开始过户，然后等出件，不动产证出来后房子才是你的。另外一种情况是签完网签后，贷款如果审批没有通过，就会面临解约或违约的情况

网签了，只是证明这个房子在交易中，但是，不能证明这套房子就是你的，因为产权没有变更到你名下。 真正属于你的时候，是到房产局进行了产权变更手续，房屋已经过户到你的名下，拿到房产证，那才真正属于你

在房产买卖中，网签是必不可少的一个环节。具体什么是网签呢？所谓网签：就是房屋交易双方在签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并在网上予以公布。一般网签后，会有一个网签号，用户可以根据网签号对合同进行查询。 简单地说，网签是行政机关行使管理的一种管理方式，其目的是为了让房地产交易更加透明化，防止“一房多卖”的情况出现。网签在物权法上是没有法律效力可言的，正因为很多人对于“网签”行为的错误理解，在实践中引发了诸多的法律纠纷，