非普通住宅标准是什么？

您好标准大多是～1、住宅小区建筑容积率在1.0以下(不2、2012年单套建筑面积在144平方米以上(含144平方米,或者房屋交易成交价160万以上)。2013年国税总局下发的通知要求从严区分普通住宅和非普通住宅,非普通住宅降至120平方米以上。 含1.0) 3、实际成交价格高于该区市场指导价。 以上三点只要符合一个,即为非普通住宅。反之则为普通住宅。

1 住宅小区建筑容积率在1.0以下(不含1.0)。 2、2012年单套建筑面积在144平方米以上(含144平方米，或者房屋交易成交价160万以上)。2013年国税总局下发的通知要求从严区分普通住宅和非普通住宅，非普通住宅降至120平方米以上。 3、实际成交价格高于该区市场指导价。 以上三点只要符合一个，即为非普通住宅。 反之则为普通住宅。

标准是商住两用的。还有就是年限40年的。可以坐办公可以注册公司的。用的都是商用水电。没有燃气。交税比较多的

非普通住宅根据房子的面积来说超过144平以上为非普通住宅，低于144平为普通住宅。容积率来说以大于1或者小于1判定

那就是40年产权的商业性质，可以办公，可以注册营业执照，并且拆迁以后赔偿金是好几倍，商业性质的位置好。

非普通住宅一般指住宅面积较大或者用作商业用途的房子，例如：别墅、高端公寓等，普通住宅单套的建筑面积不高于144平方，容积率不高于1.0。

非普通住宅的标准有: 1住宅小区建筑容积率在1.0以下（不含1.0） 2单套建筑面积在144平方米以上（不含144平方米） 3实际成交价格高于同于同级别土地住房平均交易价格1.2倍，以上三点只要符合一个，即为非普通住宅，反之则为普通住宅

您好标准大多是～1、住宅小区建筑容积率在1.0以下(不含1.0)。 2、2012年单套建筑面积在144平方米以上(含144平方米，或者房屋交易成交价160万以上)。2013年国税总局下发的通知要求从严区分普通住宅和非普通住宅，非普通住宅降至120平方米以上。 3、实际成交价格高于该区市场指导价。 以上三点只要符合一个，即为非普通住宅。 反之则为普通住宅。

您好，很高兴为您解答，非普通住宅标准是，40年产权公寓，酒店式公寓，商铺，或者别墅，公寓可以办公申请营业执

非普通住宅的标准可以从两个方便来判定，1就是住宅的面积144平的界定划分，2就是容积率1.0来划分普通住宅和非普通住宅。我爱我家车路

1，住宅小区建筑容积率在1.0以下(不含1.0)。 2、2012年单套建筑面积在144平方米以上(含144平方米，或者房屋交易成交价160万以上)。2013年国税总局下发的通知要求从严区分普通住宅和非普通住宅，非普通住宅降至120平方米以上。 3、实际成交价格高于该区市场指导价。 以上三点只要符合一个，即为非普通住宅。 反之则为普通住宅。

1、普通住宅：是指按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋。目前，多为多层住宅和高层住宅。多层住宅是指2-6层(含6层)的楼房;高层住宅是指6层以上的楼房，高层住宅多安装电梯。普通住宅和非普通住宅的区别由于各地对多层和高层的定义不一致，划分标准各地可根据实际情况酌情确定。 2、普通标准住宅：是指按所在地一般民用住宅标准建造的居住用住宅。高级公寓、别墅、度假村等不属于普通标准住宅。普通标准住宅与其他住宅的具体划分界限，2005年5月31日以前由各省、自治区、直辖市人民政府规定。2005年6月1日起，普通标准住宅应同时满足：住宅小区建筑容积率在1.0以上;单套建筑面积在120平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格l.2倍以下。 3、非普通住宅： 1、住宅小区建筑容积率在1.0以下(不含1.0); (除高档别墅外，平常的居民楼一般都在1.0，这条基本可以不用考虑) 2、单套建筑面积在140平方米以上(含140平方米);(你买了套房子138平就是普通住宅，你要再买套141平的，这套就是非普通住宅) 3、实际成交价格高于该区市场指导价1.2倍以上(不含1.2倍);(有的地区有成交价规定，比如有地区规定本区域市场指导价为10000一平，而你买的房子合同单价是13000一平，这就是非普通住宅了。) 普通住宅和非普通住宅的区别以上三点只要符合一个，即为非普通住宅。 反之则为普通住宅。