买房时看沙盘要注意什么？

按工商管理机关要求，开发商使用模型时，需注明“模型”字样。由于沙盘模型仅供参考，当你在买房子看沙盘的时候，要确定的是沙盘是不是根据实际规划作出来的，这就需要看沙盘的比例尺寸。而通过沙盘的比例尺寸，除了能确定沙盘能否依据现实计划比例制作，还能够按比例尺寸能够算出现实尺寸，比如楼间距、收盘地区及楼栋朝向等

你好，后标营店经纪人徐洲很高兴为您服务，看沙盘是要注意看，小区入门大门，是否临街，是否靠近变压器或设备的位置

瑞金北村 2室1厅1卫

高楼层·59.72㎡·南北

217万 36336元/㎡

你好，很高兴为您服务，买房时看沙盘主要看楼栋位置，是否临街，楼栋周边是否有变电器，楼栋前后是否有遮挡

1、沙盘与房子销售价格 如果大家在看房子的时候发现，这个楼盘的房子价格并不高，但是它的沙盘却做得看起来非常精致，那么大家这个时候就要注意了，一个沙盘的制作价格是高的，沙盘的制作质量和房子的质量是存在一定的关联的，沙盘做的很精美，但是价格很便宜，那么就表明这个房子肯定是存在一些问题的。 2、比例尺寸 当大家在开发商处看沙盘的时候，首先要做的就是要确定楼盘的沙盘到底是不是按照实际的划做出来的，要想确定这个问题，那么就需要看沙盘的比例尺寸。沙盘图上的比例尺寸可以大概算出实际尺寸，比如楼间距，虽说没有那么准确，但是大家也是可以参考看看这的。 3、看沙盘的绿地 大家在买房时，对于小区今后的景观如何肯定是都想了解的，而沙盘就可以帮助大家了解小区里面的景观，当大家在看沙盘时，一般就会发现在沙盘中会有大片绿地点缀，看起来让人赏心悦目，其实这是为了让大家的感觉绿化率很高，所以大家在看沙盘的时候一定要和开发商那边了解清楚沙盘上的绿化是否与实际的绿化相同，如果开发商那边承诺是一致的，那么大家在签购房合同的时候，一定要把开发商的承诺的写到合同里面。