没有预售证的房子可以买吗？

1、明确购房需求 在买房子之前首先要对自身的购房需求进行分析，根据自身的购房需求来判断能够用于购买房屋的资金，需要购买多大的房屋以及应该选择哪个范围内的楼盘等等。 2、选购房屋楼层 在选购房屋楼层的时候要注意，尽量不要选购底层和顶层的房屋，底层的房屋比较潮湿，对身体健康也不好，接近地面人行道，来来往往的人比较多，也会存在一些安全隐患。 3、关注物业服务 物业服务的好坏也会影响业主今后入住的生活质量，不同的物业公司所做的服务千差万别，物业公司能否尽善尽美地完成自己的任务牵扯到小区的整体质量。 4、慎交定金 看房选房不是一件简单的事情，很多时候售楼处的销售人员会引导购房者交定金留房源，有的朋友在还没有做好准备的情况下，可能在亲朋好友七嘴八舌的催促下就匆匆交了定金。

建议不要购买没有取得商品房预售许可证的房子，以免自己的合法权益受到侵害 依据中华人民共和国《城市房地产管理法》第四十五条：商品房预售应当符合下列条件： 一已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书； 二持有建设工程规划许可证； 三按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期； 四向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。