如何购置海外房产？

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购买国外房产的流程如下： 1、得到银行的预审批，在国外贷款购房需要银行预审批，拿到银行的预批函后才有向卖家出价的资格，否则，如果以贷款购买人的身份向卖家提供正式的出价函，但没有银行的预批函，卖家是不予理会的。 2、申请贷款，签署买卖合同，银行放款、买卖双方进行房屋产权过户，完成交易。 3、拿到预批函后，要在60～90天内完成签约。签约后需向银行正式申请贷款，确保在过户时能够放款。申请人需提供银行所需材料，银行审批之后，会出具预批函（注明银行高贷款金额，明确可购物业高价位）。 4、与卖方经纪公司确定好房屋买卖的细节后，就可以签署正式买卖合同。签署合同后，将合同、正式申请材料提供给银行开始申请，银行的审批时间一般为45-60天。贷款审批通过后，银行放款、买卖双方进行房屋产权过户，完成交易。

购买国外房产的流程如下： 1、得到银行的预审批，在国外贷款购房需要银行预审批，拿到银行的预批函后才有向卖家出价的资格，否则，如果以贷款购买人的身份向卖家提供正式的出价函，但没有银行的预批函，卖家是不予理会的。 2、申请贷款，签署买卖合同，银行放款、买卖双方进行房屋产权过户，完成交易。 3、拿到预批函后，要在60～90天内完成签约。签约后需向银行正式申请贷款，确保在过户时能够放款。申请人需提供银行所需材料，银行审批之后，会出具预批函（注明银行高贷款金额，明确可购物业高价位）。 4、与卖方经纪公司确定好房屋买卖的细节后，就可以签署正式买卖合同。签署合同后，将合同、正式申请材料提供给银行开始申请，银行的审批时间一般为45-60天。贷款审批通过后，银行放款、买卖双方进行房屋产权过户，完成交易。

买家通过境内代理机构确定待购房屋，并与境内代理机构签订预约合同，缴纳一定的意向金， 2、美国房地产出售方确认是否出售待购房屋。如否，境内代理机构将会如数退还买家有关意向金， 3、美国房地产出售方与买家签订购房合同。同时，买家支付约占房款10% 的首期房款，存入美国房地产出售方的律师信托帐户， 4、买家向合格的贷款银行接洽申请放贷（通过境内代理机构或其他途径选择贷款银行）， 5、在指定银行开立托管帐户，并在签订托管指令、提交贷款文件及其他文件后，买家将尾款，存入美国房地产出售方的律师信托户口，结束第三方托管，同时发生产权变更，购房完成， 6、由于买家多数不在美国居住，多数会向美国房地产出售方所属的资产管理公司签订《资产管理合同》，进行资产运营的托管，如出租、租金收取、房屋转卖等。

1，如果是在国外贷款买房，需要银行的预审批，要持银行的预批涵才可以向卖家出价，否则以贷款购买人的身份向卖家提出正式出价涵但却没有银行预批涵，卖家不予理会。 2，申请人需提供银行所需材料，银行审批之后，会出具预批函。拿到预批函后，要在60~90天内完成签约，签约后需向银行正式申请贷款，确保在过户时能够放款。 3，银行拿到购房者的申请资料后，会在一定期限内给予反馈。 4，与卖方经经纪公司确定好房屋买卖的细节后，就可以签署正式买卖合同，等正式签订完买卖合同后，购房者可凭贷款申请材料，房产买卖合同，向银行正式申请贷款。 5，签署合同后，将合同，正式申请材料提供给银行开始申请，银行的审批时间一般为45-60天。贷款审批通过后，银行放款，买卖双方进行房屋产权过户，完成交易。

在国外贷款购房需要银行预审批，拿到银行的预批函后才有向卖家出价的资格，在签订正式的买卖合同后，购房者需携带银行要求的贷款申请材料、房产买卖合同，向银行正式申请贷款。拿到预批函后，要在60~90天内完成签约。签约后需向银行正式申请贷款，与卖方经纪公司确定好房屋买卖的细节后，就可以签署正式买卖合同

购买国外房产是有一定流程和手续的，具体的你可以去新加坡绿洲看看，哦，对了，我是在新加坡买过房子，我觉得国外买房子都差不多吧！

1、在国外贷款购房需要银行预审批，拿到银行的预批函后才有向卖家出价的资格，否则，如果以贷款购买人的身份向卖家提供正式的出价函，但没有银行的预批函，卖家是不予理会的。 2、银行拿到申请人的资料后，会在很短的时间内给予反馈。在签订正式的买卖合同后，购房者需携带银行要求的贷款申请材料、房产买卖合同，向银行正式申请贷款。 3、拿到预批函后，要在60~90天内完成签约。签约后需向银行正式申请贷款，确保在过户时能够放款。申请人需提供银行所需材料，银行审批之后，会出具预批函（注明银行高贷款金额，明确可购物业高价位）。 4、与卖方经纪公司确定好房屋买卖的细节后，就可以签署正式买卖合同。签署合同后，将合同、正式申请材料提供给银行开始申请，银行的审批时间一般为45-60天。贷款审批通过后，银行放款、买卖双方进行房屋产权过户，完成交易。