房龄新，比周边房子基本房龄少接近20年。 交通便利，匡芦路或者剑阁路进来就到了，上下班开车进出方便，接送孩子距离短。 楼层低，**上下楼方便，且**无住户不担心孩子会影响**，单独整改下水管道解决**易堵问题。