1/院子内常年无阳光遮挡，-1层天井有阳光入户（小区只有几户才能有这样的光照）。 2/院子前无公用电动车停放干扰，位置安静。 3/远离垃圾投放站，四季不受接卸垃圾噪音及投放站气味影响。 4/有一处使用车位。 5/产证归属人无其他产证权纠纷，过户关系清晰。