1、隔音效果yyds 两房朝南，朝南的房间沿窗台外延加装了双层中空玻璃的窗子（一扇窗洞装了两扇窗)，隔音效果特别好（欢迎实测） 主卧带阳台，因为出新，阳台多一倍晾晒面积，也是内外两层窗户（其中一层是双层中空玻璃窗），隔音隔热，加上阳台移门，更加隔音且节电。 2、卫生间面积大、利用率高 卫生间做过改造，可以正常拥有坐便器、淋浴房、台盆、收纳柜和洗衣机（我家并排放了两个洗衣机，空间足够），相比附近多数拥挤狭小的卫生间，舒适度直线上升。前房主是房产局的，防水效果不用烦。 3、优秀教育不蜗居 三室一厅＝三个大房间和一个正常客厅 三个房间都是十来平米的大房间，客厅也不小，能满足两代/三代人的不同居住需求 1、与南师附小珠江路校区一墙之隔 珠江路校区都是1-2年级学生，相比较中高年级，低年级学生需要更短的接送路途，不然冬天接送，大人小孩都很痛苦! 步行约2 分 钟到校，解放孩子、便利家长! 2、交通便利 主要公交路线都在附近，在家看好车辆到达时间，提前6 分 钟出门就足够（6/65/91等站台就在家对面，提前2 分 钟出门就行）。 处于地 铁 1 号 线 和地 铁 3 号 线中间，距离两个地 铁站步行均不到 十 分 钟。 3、吃货天堂 楼下就是瑞幸咖啡，七点营业，懂得都懂； 楼下就是竺桥兄弟烤鸭，免排队； 斜对面是新世界百货，看电影观影效果不错价格还超级便宜，离得近就是……提前十 分 钟出门就行； 我家距离菜场和各个水果店约走3-5 分 钟，菜价便宜，水果便宜又好吃。 散步5 分 钟的距离不算特别近，但是，谁愿意离菜场和水果店那么近呢？咱要的是只便利和价格，不是蚊虫和味道，那么，这样的距离才叫刚刚好……烧烤排挡、炒菜馆子同理。 4、周边没有重油烟，比较清净，小区内不停车，小孩子玩耍、跳绳有空间。