单位产权交易注意事项

我爱我家12/28 10:19:14

一、单位产权上市交易所需资料：

1）组织机构代码证或营业执照（复印件加盖公章）。

2）法定代表人身份证明（复印件加盖公章）。

如客户按揭，还需提供以下资料：

1）董事会决议（如单位性质为有限公司，需有三分之二以上份额的股东签字）；如是国有企业，需提供上级主管部门同意出售证明。

2）公司章程（复印件加盖公章）。

二、如委托代理人来办理签约等事项的还需提供以下资料：

1）代理人身份证明原件。

2）盖公章的授权委托书（需写明受托人的具体信息、委托房屋地址及具体委托事项）。

三、余杭区/临平区/萧山区单位产权出售土地增值税计算方式：

土地增值税须按四级超率累计缴纳〔计算方式为：（现出售价-原购入价）*30%-60%不等〕，不能按全额缴纳。

四、其余税费注意事项：

1）单位产权按企业性质不同必须在交易前自行申报企业增值税5%-13%不等，提供增值税发票（一式五联）。

2）单位产权出售另需自行申报房产税、房产税滞纳金、企业所得税。

3）在交易中涉及单位产权的税费，建议由单位自行至税务部门申报缴纳。

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