各类特殊房屋的上市交易条件

我爱我家10/26 17:27:30

1、房改房：产权所有人年满35周岁或产权人已婚（含离异或丧偶）或购房满5年。

注：部队房改房现暂停上市交易。

2、经济适用住房：购房满5年后补交土地收益等价款；购房满5年时间以原购房合同签订时间（即纳税义务发生时间）为准。

3、解困房：以《契证》立契时间起算，满10年可按房改房上市交易标准出售，需交土地出让金。

4、安居房：根据买入单价判断按照房改房或经济适用房相关政策上市交易。

5、查封冻结的房产：被查封或冻结的房屋，需解封、解冻。

6、需拆迁的房屋：产权人向房管、不动产部门提出申请，房管、不动产部门通过后购买人可一次性付款购买。

7、人才补贴房：享受人才补贴购买的房屋，需满足各区上市交易年限要求，如不满足年限要求则需按各区要求退还相应补贴并开具上市证明。

8、购房落户的房屋：办理了购房落户的房屋，需落户后满3年。

9、人才优先购房：在本市以各层次人才家庭优先购房方式购买的新建商品住房，需取得不动产证满5年。

10、新建商品房限售：摇号中签率低于10%的新建商品房购入后出售，需取得不动产证满5年。

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