货币安置购房相关政策

我爱我家09/20 16:26:32

1、拆迁选择货币安置的，被补偿人如不符合当前限购政策不能购买住房的，可以在领取货币补偿款之日起12个月内，在限购区域新购一套住房。在网签前须至相关部门做好购房备案手续，无需查档。

国有土地上的住宅房屋，原房屋涉及多个共有权人的，视作一个被补偿人。

集体土地上的住宅房屋(一般指农居房)，以家庭(指夫妻双方及其未成年子女)为单位视作一个被补偿人。

2、拆迁选择货币安置的，再购房可抵扣契税：

新购住房价格低于货币安置价格的部分，契税抵扣后免交。

例：拆迁房屋货币安置价格300万，新购房屋价格400万，新购房屋契税免交部分为300万，另超出100万需缴纳契税。

先拆迁后购房方可抵扣契税，否则不可享受契税抵扣政策。

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