杭州限购区高层次人才购房政策

一、高层次人才的概念：

持有省级或市级《人才认定书》的人才。分为A、B、C、D、E类。

二、限购区域购买首套住房要求：

限购区域家庭名下无住房的限购1套，无需提供社保或个人所得税证明。

三、限购区域购买二套住房要求：

须符合限购区域二套住房限购政策。

四、限购区商品住房摇号：

新建商品住房项目公证摇号公开销售时，审核通过的购房意向登记家庭总数与项目公开销售房源的比例大于或等于10:1的，须按社保缴纳月数从多到少排序入围摇号。高层次人才家庭先按B、C、D、E人才类别从高到低排序、同一类别人才再按社保缴纳月数从多到少排序，以一定比例入围公证摇号。

五、高层次人才无房家庭认定：须在限购范围内无自有住房记录满3年。

六、高层次人才购买住房补贴要求：

人才买房如需补贴的，则需过户前先行至杭州住房保障局办理人才审批手续，取得人才补贴资格证后方可过户及享受补贴。享受人才补贴的住房10年后方可上市交易。

七、高层次人才购房政策只享受一次，享受一次后再次购买住房不再享受。

八、高层次人才首次购买杭州限购区域住房申请公积金贷款时，满足连续缴存公积金在3个月以上（目前需在杭州正常缴存），公积金最高贷款额度可上浮50%。

例：首次购买杭州限购区域住房，夫妻中一人为高层次人才，按一般情况计算，该家庭夫妻双方合计公积金贷款可贷额度为100万，根据高层次人才政策可上浮50%，该家庭最高公积金贷款可贷额度为150万。