【东郡之星公寓】小区总体怎么样？有什么优势？

小区总建筑面积127264m2，共计895户，容积率2.5，绿化率30％；户型面积70-90平方米；有7幢高层组成；小区周边配套齐全，靠近下沙奥特莱斯商业体；家门口就有幼学校；另外车程15分钟车程范伟圈内还有两个三甲医院。

小区人车分流，环境优美，总共有7幢房子，错落有致，小区中心有一个大的草坪，相当于有一个足球场那么大，1，2，3幢紧贴着市政公园，视线无遮挡，里面有篮球场，有小孩娱乐设施，非常适合居民外出锻炼休闲，，小区绿化率很高

东郡之星小区总体来说，还是不错的，刚需上车，小区楼龄还是比较新的，小区体量小，管理的比较精致，在这里生活还是比较温馨的。 小区门口就有一个大公园，商场，超市，楼下商铺经营的也不错，生活气息浓郁。 小区以69和89平的户型为主，基本都是新杭州人居住在此，偏年轻化，素质高，邻里和谐，。

你好，我是我爱我家韩中华，有缘认识，很高兴为你服务！小区总体设计良好，楼间距大，每幢采光、通风效果都很好，园区景观设计大气，日常维护干净整洁。优势最大的一方面是户型得房率高，无论是69方还是89方拓展面积大，实际能用面积大。

总体来说，品质还得可以的，宋都开发商及物业，全人车分流，大中心花园，市政花园在前，总体绿化还行非常不错的，69方，89方主力户型，刚需住宅，离圈圈里，水云和达商务体比较近，学区属于云帆，中学为启源。采光总体来说，还是不错的，前面是市政花园，小区中间楼间距大，还是相当不错的。

小区总共7幢，1.2.3幢总高32层，4.5幢总高为31层，6.7幢总高为25层，楼间距较宽，采光好。小区开发商是杭州润都房地产，物业是宋都物业，绿化率达30，小区人车分流，车位比1:1.2，离小区500米左右圈圈里，水云和达城，大学城北农贸市场，购物非常方便。