【下宁巷】小区总体怎么样？有什么优势？

小区环境不错，很幽静，离学校距离100米不到，离地铁口距离200米左右。小区的房子喝个单位的房改房，比如说海洋二所、商学院、教育学院房改时分配的房子，房子质量都很不错。房子常见的户型有64方的小三房户型，得房率极高

您好，我爱我家求智巷店杨银坤很高兴为您解答：下宁巷小区位于文二路和保俶北路交叉口东南侧，小区主要是以前单位的房改房，小区面积从40-105方不等，主力面积50-70方两室和三室户型，一梯两户、三户、四户为主，南北通透。

下宁巷小区位于求智巷和保俶北路中间，文锦苑小区对面，小区离二号线地铁下宁桥站比较近，西侧大概200米左右。这个小区以前主要是商学院和海洋二所这些学院和研究机构分房，整体教育素质比较高，目前来说小区有两个比较大的优势，一个是未来社区开发在附近做的试点工程，另一个是离学军比较近，出了东门可以看到学军西门。在售的主力面积一般是50-70方左右的两房和小三房户型，而且后期改造过之后重点对环境保养及卫生设施和停车位做了规划，相对贴近现在的租住需求

下宁巷目前为止15幢房子左右，三房户型较多，有部分是2004年的，还有几幢是1994年左右的房子，其余的大概1985年左右的，旁边有博库书城，文二农贸市场，临近宝石山，西湖，武林银泰，门口是海洋二所公交站，下宁桥地铁口，

小区总体还是不错的，目前还在整改中，停车位、电瓶车停车棚、消防通道都会安排好。外立面刷新，楼道刷新，单元门更换，大门门禁，单元门门禁，部分也会安装电梯。比较明显的优势就是停车会比边上其它老小区方便很多。

小区经过整改翻新后，居住很舒适，相比较于周边的小区，更加规范，停车方便。距离学校不足100米，距离地铁站不足200米。目前房价为市场均价，相比其他小区，居住环境明显更上一层楼。小区的住户整体素质高，不易存在邻居不和睦的情况。