【丁桥颐景园】小区总体怎么样？有什么优势？

丁桥颐景园小区位于丁桥中心位置，近丁兰广场与新城广场，地铁200米周边配套齐全，环境非常好，配中式花园，凉亭，小湖，半人车分流，物业管理到位，安全系数高。 车位配比1：1.6 绿化百分之30 物业费，1.7元

小区总述 丁桥颐景园项目东至蕙兰雅路、南至明珠路商业街、西至丁桥东路、北至大农港河，处于大型居住区绝佳的地理位置。该项目占地面积37575平方米，容积率≤2.2，建筑密度≤28%，绿化率≥30%，已经方案设计审查的小区开发总建筑面积为104294.19平方米（含地下18680.65平方米），其中建筑面积90平方米以下的套型面积占总住房建筑面积的70%（90平方米以下710套、90平方米以上132套）。整个小区商、住配套齐全。 优势：高质教育圈：学校周围全部都是学校，斜对面是丁兰幼儿园 低密度社区：户型为约73㎡、87㎡，85㎡，116㎡，141㎡的商品房，共有住宅800多套。人口密度低。 劣势： 商品房：商品房具有3 个显著特征：经济性、保障性、实用性。相对来说小区环境就会差一些，外立面会难看一点。

小区环境是园林设计风格，绿化好，环境优美，居住舒服，总体感觉还好，从交通来讲方便的，离在建的地铁三号线400米左右交通方便，从生活方面来讲，对面就是丁兰广场，生活购物方便，从小孩上学来讲，上丁兰实验学校，师资力量雄厚，优势就是位置好

丁桥颐景园小区属于商品房，物业是小区自带的，24小时安保，需要门禁，物业费1.7元，小区内有地下停车库，车位充足，绿化30%，小区总共十幢楼，楼间距比较宽，采光好，没有遮挡。对面是丁兰广场，大型商业综合体，购物方便，小区大门出来，左拐就是公交站。地铁三号线年底开通，交通非常方便。

小区建于2010年，总共有10幢高层组成，小区对面即丁兰广场购物中心配套有大型商超，星巴克，必胜客，肯德基。能满足吃穿购等常规需求。小区门口即有公交停靠站台，多路公交停靠。距离地铁口直线500米，交通便利。

小区整体环境是园林设计，有水池，有凉亭，有活动区，绿化很好，绿树成荫，小区对面就是丁兰广场，可以满足超市购物，吃饭，娱乐等各种需求，小区物业服务也比较负责，进门需刷门禁卡，保安24小时服务，房价也不高，是刚需的首选房源