【天成嘉苑】小区总体怎么样？有什么优势？

天成嘉苑是2006年，美达开发的小区，商品房，小区分为南北两个苑，小区的面积从90多平到160多平不等，3房户型居多，改善客户首选，总价低。小区地下车位，地上车位都有的。教育、生活配套齐全，天杭教育集团九年制学校，衣之家，盒马生鲜都在附近，小区大门西侧50米文晖水果批发市场。交通便利，近一号地铁闸弄口站，多条公交线路。处于市区核心位置，距西湖文化广场3公里，武林商圈4公里。

天成嘉苑位于文晖路延伸段与天成路接口处，与千年古运河相邻，与西湖文化广场东西相望，是美达公司在成功开发京惠花园的基础上，总结杭州东部房产市场的特点及自身的开发理念之后的又一力作。园区总建筑面积26492平方米。容积率：2.20，绿化率：30，总户数：250，建筑面积：26492平方米，占地面积：12042平方米。小区周边农贸市场，医疗，交通都很便利

小区概况：天成嘉苑位于杭州市上城区闸弄口，建于 2006 年，由浙江美达房地产集团有限公司开发。小区共有 23 栋住宅，1003 余户居民，以板楼为主，户型有 2-3 居室，面积约 78㎡-106㎡。小区容积率为 2.2，绿化率为 30%，有杭州怡华物业管理有限公司提供物业服务，物业费为 1 元 / 平米・月。 小区优势交通出行便捷：周边 2 公里内有 5 个地铁站，如闸弄口站、打铁关站，111 个公交站，像天仙社区北站、文晖大桥东站等，公交线路众多，方便居民前往城市各个区域。小区临近艮秋立交桥，居民自驾出行也较为便捷。 教育资源丰富：涵盖杭州市兰苑幼儿园紫薇园区、杭州天杭教育集团（兰苑校区）、浙江省教育科学研究院附属实验学校等，从幼儿园到中学为居民提供了丰富的选择。 生活配套齐全：周边 3 公里内有 17 个购物中心，如天城商业中心、天城国际商业中心 B 等，还有 811 个超市，满足居民日常购物需求。附近有杭州文晖农贸市场，买菜方便。周边还有中国农业银行、中国电信等，方便居民办理金融和通讯业务。此外，周边 3 公里内有 28 个医院，包括人民解放军九 0 三医院等，就医便利。休闲方面，周边 3 公里内有 130 个公园，为居民提供了休闲娱乐的好去处。 小区环境优美：小区绿化率达 30%，高于 39% 的同区域小区，小区内有绿植、水池等景观，整体环境优雅，居住舒适度较高。 户型设计合理：户型种类丰富，有 2 室 2 厅、3 室 2 厅等，且大多户型方正，明厨设计，客厅朝南，部分卧室也朝南，采光充足，通风良好，空间利用率高，适合刚需和改善型人群。