【翠苑一区】小区总体怎么样？有什么优势？

翠苑一区具有多方面优势： 1. 生活便利： • 周边配套齐全：西北方向约500米有物美大卖场，西边约600米是同德医院，能满足居民日常购物与就医需求。小区北门往西200米有古荡湾农贸市场等配套设施，方便居民采购生活用品。 • 交通出行便捷：地铁2号线10号线双地铁学院路站就在小区东门口，通往良渚和朝阳；小区北门口的11路公交车是起点站。 2. 教育资源丰富：翠苑街道坐拥大专院校和各类学校三十座，基础教育实力强劲，文化气息浓郁，学术氛围良好，是人才的孕育摇篮。比如翠苑一小等学校，可为孩子提供优质教育资源。 3. 小区文化建设出色：社区文化建设倡导传统美德，如善文化、慈文化、和文化串珠成链，法治精神深入人心，红色党建助力美丽家园建设。这里传承着善孝、忠信、礼仪、廉耻等华夏文明，人文底蕴深厚，居民素质普遍较高。 4. 环境宜居： • 小区内部环境良好：小区内干净整洁，没有垃圾和杂物。经过改造提升，绿化较好，还设有中央公园等休闲区域，配备老年活动健身器材、供小孩子娱乐玩耍的滑滑梯、荡秋千等设施，为居民提供了休闲娱乐和锻炼的场所。 • 周边生态环境宜人：自“五水共治”以来，辖区古荡湾河焕然一新，河道水质清澈，水下鱼群追逐嬉戏，水上白鹭掠翼低飞，岸边绿树浓荫，已成为周边居民晨练、休憩的好去处；翠苑一区池塘（又名九曲池塘）景色优美，周边居民可在此散步、玩耍、谈天。 5. 物业服务优质：引入品牌物业后，服务水平大幅提升。虽然物业费较低，但服务质量有保障，且随着时间推移不断改进。如2024年物业费调整后，将进一步提升服务质量，涵盖养老、助餐、托幼、停车等场景和服务，让居民生活更加便利舒适。 6. 户型多样：小区共69幢，多为41 - 55方的小两室户型，还有少量的60 - 70方三室户型，能够满足不同家庭结构和居住需求的人群。 不过，翠苑一区也存在一些不足，如85年左右建成的老小区，房龄较老，车位紧张等。但总体而言，其优势较为突出，是一个较为理想的居住社区。

小区总体区位是比较好的，小区里面有学校，离地铁站也比较近，附近周边的配套设施也比较的齐全的，主要的是小区里面的环境比较好，有花，有高大的树木，里面还有一条河流，下班以后在小区里走走应该是一个挺不错的选择。

翠苑一区被位于学院路和文二路的交叉位置，小区比较大，环境清幽，绿化率高，翠苑一区学区划分为翠苑一小，学院非常不错的，而且翠苑一区离地铁非常近，11号线地铁口的位置，翠苑一区对面有菜市场，非常的大，翠苑一区是翠苑板块最好的地段